ジョージに尋ねなさい及びチャックで取り付けなさい:

ジョージに尋ねなさい及びチャックで取り付けなさい: 消費者2007年1月9日からの質問

ジョージStephens及びチャックジャコバス著

答え: あなたの貸付け金が堤出される第一次貸方の方針そしてプロシージャ内のあなたの質問(「はい」それは本当であるまたは「」それは本当ではない)うそへの答え。 、テキサスの抵当仲介手数料湧き出ている、ショーンCelebrationLending.com (ジョージC. Stephensのモーゲージブローカー免許証#10581)のために働いている年長の貸付け金役人は私達のための研究をした。 彼のレポートの指定区分はここにある:

「私が私達がビジネスを行なう貸方のアカウントのrepsの多数に送った電子メールの内でおそらく見たと同時にそれらの半分について率または言葉のための乾燥の条件を前に販売のためにリストされているがある家に関して貸付け金(CASH-OUT無し)の財政を再建してもらわなかった。 、全国的な専門の貸出のグループ追跡すればもはやリストされていないことだけEquifirst (2人の大きい「全国的な」貸方および1人のより小さい貸方)は証拠を要求する。 実際は、全国的な意志は現金を財政を再建するし、今財政を再建」。かなぜに関してリストされていたなぜ、そしてか新しい世紀(最も大きいnon-prime貸方の1)は説明の受諾可能な手紙とのそれを考慮する

「追跡は、WELLS FARGO、Equifirstおよび最初フランクリンはすべて6ヶ月の乾燥が現金貸付け金をするように要求する。 前払い罰のため、テキサスで現金貸付け金で前払い罰を満たすことは違法である。 率および言葉によって借り手がのために…修飾できるか何それの変わる貸方の間で財政を再建し。 私が卸し売り側面の4ヶ月の罰を」。見たが、Fannie/Freddieの合わせる貸付け金に普通前払い罰がない

「それはrefiにこの読者のためリストする前に大いによりよくであろうが、今でもある選択がある; ちょうどその位。 彼の選択をすべて持つことは元通りにした彼をリストの取り外しまたは満了からの6月ある必要がある」。

「罰」のrefiの数に関するあなたの質問のためにとして、それはこのコラムでを取扱うには長いいくつかの変数に普通余りにも依存する。 私達は接触この質問の複数の評判が良いカリフォルニアのモーゲージブローカー提案する。

質問(GA): 私は最近アトランタの4歳のタウンハウスを購入した。 私は動かした後約月地階を通って入る水を発見した。 私達は地階をくまなくカーペットおよびsheetrockを引き裂き、2つに腐敗を引き起こすことで水が型と同様、漏ることをあった基礎の7つのひびを発見した。

建築者からの家を買った販売人は私達が最後だったときに基礎問題や水記入項目についての発表の何も、そして検査官を逃した水損傷の印をリストしなかった。 修理のための費用は約$35,000ドルであり、私が修理を担当するべきではないことを私は感じる。 私はカーペットが部屋の1つで下へ取り替えられたと同時に前の持ち主が水損傷についての何かを知ったことを信じる。 販売人、私はまた彼が膨大な商業不動産会社のための不動産業者であるので信じたり、これのために特に責任を負うべきべきである。 何が私の次に打つ手べきであるか。

答え: 、私達の意見で尋ねるべき最初の質問は販売人を知っていたいかに知っているかであるか。 それは販売人がそれを買ったときに、新居、外見上だった。 販売人は彼がカーペットを取り替えたときに彼が問題を訂正したことを考えるかもしれない。 原告だけは販売人が過失のないことを調べるために事実を発見する多くのお金を使うことができる。

私達は発見したものをに関して不動産業者か販売人と最初にに伝達し合うほしいかもしれない提案し、彼をことを知らせる。 また閉鎖のあなたに移ったかもしれないこの修理をカバーするかもしれない建築者の保証があったかどうか調べたい場合もある。 またあなた自身の検査官があなたが出会った水浸透および基礎問題の徴候を逃したことを知らせた彼にかもしれた。

起こることができる最もよい事はこの不動産業者が弁護士を含むことをおよび/またはジョージアの不動産の任務に彼の部分の不適当な行為の潜在的な含意を扱うことを避けたいと思うことである。 最も悪い事は彼があなたの状態に冷淡、彼を訴えるために挑戦することである。 それが起これば、まだこのタイプの場合の処理で成功しているジョージアの代理人の雇用の選択を有する。

質問(): 私は最近成長の下位区分で最近たくさん買った。 私がすべてのロットを買った後ロットの所有者は開発者によって私達の世帯主の賦課金が下位区分を維持するには費用をカバーする十分ではないこと告げられた。 開発者はまだロット(彼はまだそれらを販売するため持っている)の70%以上所有する。 彼は世帯主連合をコントロールする。 彼は連合に彼の売れ残りのロットの賦課金を支払っていない。 下位区分を動かす賦課金は下位区分を動かす十分ではない10のロットの所有者によって支払われる。

それは彼が所有するロットの連合に賦課金を支払わない彼のために法的であるか。 私達の選択はである何彼が彼のロットの賦課金の彼の部分を支払わないことで違法ならか。

答え: それは販売の指定基準が達されるまで連合の制御を維持することは世帯主の連合の開発者にしては珍しくない -- 100%であることができるかどれが。 査定(また更に特別課徴金)から成り立つ量を増加する開発者の権利に関しては家庭オーナー協会文書のボディは(時々また契約と、条件および制限またはCC&R言われる)右開発者を提供する特定の言語を含むべきである。 しかしそれに対する例外はその言語がインディアナの適当な法令と衝突すればである。 それを、私達はインディアナの代理人に提供するCC&Rを推薦する巧妙な、世帯主連合訴訟で法律専門家の意見を提供するために確認するため。

質問(MA): 最近答えた「国民の家の保護電話された家の保証の会社についての質問に」。と

これが詐欺操作のようであること外見上気づいていない。 Iつおよび多くの他は、それらからの保証を購入し、次に実際の保証の仕事をすることをこと会社の屑持っていた。 私の場合では、私はそれらからの応答なしで渡された壊れる炉および十分に12日を過した。 私は私の自身の建築業者の最終的に雇い、支払をした。 この会社、BBBファイリング、等に対して多くの不平がある。

答え: 私達はジョージアの読者からの質問を参照していることを信じる。 ジョージアの読者は私達が「国民の家の保護についての何でも」。聞くか、または知っていたかどうか単に尋ねていた 私達は特定のキーワードを使用して提案に彼によって行うインターネットの調査を答えた。 私達はGoogleを使用して私達に戻った会社間に、「国民の家の保護呼ばれた1つは」。とあったことに注意した さらに、私達はまた彼を行なう取引改善協会のデータベースの調査を彼彼の位置に適切なURL推薦し。