2005年により柔らかい大きい2004年しかしカナダの市場
PJのウェードによって
不動産市場は2005年に遅れるために予測されるがカナダ人が今年見たことそれは記録破りの不動産の活動を減少しない。 カナダの住宅着工件数はカナダMortgageに従って好ましい経済的要因が高い17年に開始を運ぶように226,800単位にHousing Corporation's (CMHC)の第四四半期CMHCハウジングの展望の国民の版レポート今年達し。 住宅着工件数は2005年に中期上のより支持できるレベルの方に「ゆっくり漂ったり」、まだ残る210,200単位で高く期待されるが。 「第三四半期の新しい国内市場の活動80年代の後の半分以来見られなかった高さに当った従って住宅建築の活動がこの先数ヶ月の間に遅れることができる」、はように段階は今置かれるボブDugan、CMHCの経済学者、私達の中央政府専属代理店を言った。 「…価格の上昇およびローンの利率はより低いハウジング要求で起因する」。 多数リストサービス(MLS®)によって測定されるように転売の活動は、2004年に462,600単位で、第3連続した年のための最高記録の販売記録を置くべきである。 MLSの販売は第2連続した年の間下るノバスコシアを除いて今年全国各地から上がる。 「転売活動アルバータおよびブリティッシュ・コロンビア入って来最も大きい低下との445,900に3.6%」は報告されたDugan来年浸す。 「販売の活動が記録的な設定クリップを後退させるおよびリストが増加するので、既存の国内市場は価格の利益の減速に終って釣り合った位置に近い方に、来年動く。 捜しなさい1セントあたり今年の9.2の後の5.3%」来年上るために平均MLSの価格を あなたの地域の外の不動産の購入か販売を考慮すれば、これらのCMHCの予測を有用見つけるかもしれない: - ブリティッシュ・コロンビアの住宅建築ブームは31,700単位に21.1%今年増加すると期待される。 消費意欲の雇用、高められた州間の移動およびハイレベルの固体利益は2005年にドライブハウジング要求に続く。 紀元前に32,400単位で住宅着工件数の増加を来年登録するカナダの唯一の地域があるために予測される。
- オンタリオは強い家の構造の3年目に動いた。 オンタリオのハウジング要求の主運転者は低いローンの利率、適度に強い移動および立派な仕事の成長を含んでいる。 開始だけは85,200単位に今年達するために85,180単位の2003's 14年の最高上のわずかな増加より高く研ぐ。 2005年に、開始は地域の人口統計的に運転された要求に近い方の79,000単位に、達する。
- ケベックの住宅着工件数は今年好ましい経済的な、人口統計学の条件を反映する56,000単位で強い。 ローンの利率の緩慢な雇用の成長そしてわずかな上昇は来年ハウジング要求を下げるために導く。 2005年の間、純移動の継続的だったハイレベルにもかかわらず、転売および賃貸住宅の市場をゆるめるによりケベックで住宅建築は48,000単位に下る。
- アルバータおよびサスカチュワンの経済は石油・ガス部門の投資のハイレベルによって後押しされ続ける。 サスカチュワンはまた農業および製造部門の反動、従って3,400単位に上られる住宅建築から寄与した。 来年、家の構造はサスカチュワンの3,200単位に落ちる。 アルバータのしかし住宅着工件数は34,000単位に低下するために、置かれ、2005年に32,000に遅れるかもしれない。
- マニトバの個人消費、資本投資および輸出高のハイレベルは経済に燃料を供給している。 住宅建築は4,600単位に達すると今年期待される開始を用いるマニトバでより高く動いた2005年に4,400に遅れるかもしれない。
- ニューブランズウィックは住宅着工件数が2004年に3,750と2005年に3,700単位に落ちる上昇の建築材料の費用、地価、賃金をおよびローンの利率に直面する。
- 2005年によって適度な経済的なおよび雇用の成長をだけ経験する総住宅着工件数が4,450単位および2005年に4,225単位に今年下るので展望はハウジングの活動の途切れない、安定した低下である。
- プリンス・エドワード・アイランドの開始は750単位に来年低下するために後記録破りの開始900今年、1988年以来の最高レベル予測された。
- 石油生産が緩和する政府が制限定着するようにニューファウンドランドおよびラブラドルは経済成長の容易さを見。 遅延の経済および上昇の持ち家の費用によって、開始は2004年に2,750単位に達した後2,500単位に来年落ちるために予測される。
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