違法「大きい」投資の考え時々 M.アンソニーCarrによって
頻繁に私は家を購入し、自身の不動産投資ビジネスを動かし始めた強引な投資家から電子メールを受け取る。 最近1つのそのようなemailerは終わり、止めることをそれらに告げる郡または都市代理店から手紙を活動受け取った。 手紙は共鳴した耳のための私に指示された。 次に初心者投資家が考えるという地方特有の法また更に公平なハウジングに違反していないある考えが遂行してもいいことを注意する必要があるためにある。 考え第1 一世帯の家からの多数の家族向き住宅の単位の作成。 乳母または姻戚の続きと広告される家を見るとき時間ことをを離れての間に乳母に家族からの完全な独立を与えるために現在の世帯主が地階に台所を取付けることによってどうしてもローカル建築基準法に違反しなかったこと注意しなさい。 多くの司法権に台所を取付けることは別の生きている四分の一を構成し、ローカル占有制限に違反するかもしれない。 あなたの投資の特性が一世帯の住居によって区分される区域にあれば、1家族のためだけであるなる。 もう一人の別の「家族」または実体のためのスペースを住む違法であるかもしれない持っていることは。 (および彼らの方法を有する)保障するために台所をちょうど強く引っ張らなければならないことを終えることができることをローカルハウジングの検査官が見つければ家は一世帯の住居に残る -- 従って1つの特性からの2つの賃貸料所得を持つあなたの機能を失う。 どれ連れて来る私達をに… 考え第2 1軒の家の多数の貸し出し人。 何人かの投資家は同じ家の貸し出し人の複数のセットを持っていることによって通常の総ドルの賃貸料所得を高められた。 大学町例えば家で1部屋は1のレンタル単位としての代りに一度に賃借されるように。 地方特有の法がそれを可能にし、あなたの家でfratの脅威を持って喜んでパーティを楽しめばなら、これは特性のあなたの総賃貸料所得を高めるかなりよい方法である。 大学町の家のための行く賃貸料が全家のための1ヶ月あたりの$1,200だけであるかもしれない間、各部屋のための1ヶ月あたりの$500を代りに得ることができればあなたの投資のための行く賃貸料所得を倍増するか、または三倍にするかもしれない。 この方法の問題は家からのあなたの総賃貸料所得を限るローカル法令が付いている表面仕上げ問題であるかもしれないことである。 タイプの家賃統制に、この限定立法の側面が立つ複数の目的が、依存するあり。 従って学生の使用料のための家を切り分けることを落胆するのにそれが使用でき一世帯の住居のコミュニティの性質を維持する。 従ってそれはまた投資家を学生より安定した貸し出し人に励まし、駐車問題賃借するように、近隣の転換、等の問題を減らす。 考え第3 人々への賃借はちょうど私を好む。 多くの人々は投資のゲームに飛び込みたいと思ったり特性を賃借するために修飾できるだれでもに彼らの家を賃借しなければならないという堅く冷たい事実を飲み込むことができない。 、非白人の貸し出し人または非キリスト教または非異性愛は言うべき賃借の恐れ、ちょうど多くの投資家をおびえさせる。 投資家は彼が信じないことを言う悪い人々であることを、彼はどうしても彼らの投資に侵入するかもしれない生活様式の相違を扱うか、または培養したいと思わない。 従って彼らはまたはある特定の年齢層への彼らの教会に出席するか、または限られた媒体でだけ「右の」人々だけ賃借するためにそれらを呼ぶことを保障するために広告する人々に専ら賃借することを試みる。 これらはそれを切り分けてもいかにハウジングの差別のベールで覆われた試みである。 投資したいと思ったらハウジングがそれをできることができるだれでもに利用できるという事実に買いなさい。 投資のゲームで進むので、賃貸不動産に関する支部、国家および中央政府法律に従って喜んで理解しことを、であることを確かめなさい。 それはあなたの投資のゲインまたはロスを持っていることの違いを生じることができる。 | 
