「緑の建物」は建物の緑程に簡単ではない Broderickパーキンズ著
「造る緑」の建物ののためのエネルギー星の評価は」エネルギー利用あり、それは米国のより支持でき、より保存気にされた建築材、設計および技術のためのエネルギーおよび環境設計(LEED)の基準のの緑の建物議会のリーダーシップ条件である。 造る緑はエネルギー保存の設計を含む全体努力および支持できる材料および技術でありが、土地利用および保存をまた意識し、仕事の近くの労働力ハウジングを造り、交通機関の選択を含んでいる。 緑造ることは「surpassibilityに持続性を越えて」、生きているプロセスとのそれ自身を統合する生態学的な設計、ちょうど環境の害を減らし、責任がある他の人との交流の生息環境を生き返らせ、強めることを行く。 それ自身を定義する進化の過程の定義の発生の新しい枝は、緑の建物ちょうど建築基準法、開発の規則および計画の作戦ではない。 造る緑は標準の一組に常に容易に定義されないか、移管されるか、または傾向として分類整理されないので、運動量を、一部には得ている動きである。 但し、動きの自由奔放なアプローチに均一標準および指針が属性値を確立するための標準である住宅市場でいくつかが価値基づかせていたマイナス面あっている。 それは建物が緑とどまることをここにないことを意味しない。 それはある。 運転している何が緑の傾向は全体的な気候変動上の成長する心配である; 高いエネルギー価格; 健康および健康を促進する設計のための消費者需要、プロダクトおよびサービス; そしてより大きい証拠の緑の建物は造るためにかなり多くを要する必要がない。 それが多くを要する時でさえ、固有の省エネは、最近ピッツバーグの「成長の緑の」会議を集めた市街地の協会に従って、すぐにそれらをupfront要する、PAを相殺した。 しかしほとんどの緑の建物は商業努力である。 「それは原価節約が、資本の充実評価プロセスで固有すべて非常にの商業側面の多くある。 住宅側面、それは今でもかなり新しい事」、Laguna浜、位置からの災害に見通しの多くからの属性値の要因を研究するカリフォルニアからのRandall鐘言う、不動産の評価人および不動産の経済学者に相談する鐘をである。 、ULIの会議の出席者Shyam KannanはBethesda、MdのRCLCoの研究開発のディレクター。、省エネに被告の10%だけ基づかせていた彼らの家の購入の決定を明らかにした住宅購入者の好みの調査を引用した; 3%構造の緑材料の使用に決定を基づかせていた。 「緑ハウジングのための消費者需要の全面的な欠乏は持っている -- まだ -- 商業セクターで現在持っているように住宅のセクターで牽引の同量を得ることからの動きを」、会議の出席者間の一致として報告されたULI保った。 おそらく、すばらしい属性値のための潜在性は消費者をぞろぞろと揺すらなかった。 90年代後期、あなたの年次燃料手形のを除けばあらゆる$1のためのICFの国際的な断固としたのリックNevinによる研究ずっと昔に、あなたの家の価値$20によってまたはもっと跳ぶ。 その節約は実行エネルギー効率が良いですか「緑の」改築によって達成できる。 しかし捕獲物があった。 不条理の。 - 評価人は言った正確にエネルギー関連の改善からの増加された価値を測定するために標準がなかったので増加された価値の点ではエネルギー改善を計算しなかったことを。
- 標準はエネルギー効率が良い改築の世帯主のデータベースが典型的な住宅販売の間に考慮するには余りにも小さかったので財政を再建するまたはホーム・エクィティの貸付け金の評価なかった。
- 悪循環でつかまえられて、世帯主は増加された属性値を楽しむことができなかったのでよりエネルギー効率が良い改築の完了によってデータベースを高めるのを助ける強いられなかった。 台所を含む従来の、価値テストされた改築および浴室は、主寝室続きのredos、部屋付加改造し、他の普及した変化はよりよい取り引き単にだった。
ある遅いが変えなさい。 「それは(緑の改善)明らかにaffirmableである。 家に歩き、余分浴室を見れば、目に見える。 エネルギー効率によってそれの認識している唯一の時手形を支払うときがある。 それは実質であるが、それはセリング・ポイントでなかったり、不動産の評価人のカリフォルニア連合のためのテッドFaravelli、Jr.、サンノゼ、カリフォルニア基づかせていた専門家証人、法廷の不動産の分析者および専務理事を言わなかった。 上昇の燃費に直面されて、世帯主は省エネの意識して、保管お金に、増加された属性値の加えられた利点なしでエネルギー効率が良い改築を、主としてする。 評価人は等言う太陽電池パネル、太陽水暖房を主要なエネルギー関連の改善のための調節をすることができるが、省エネをまだ発生させるより小さい改築は属性値に加えるために少しをする。 捕獲物の22要因は商業努力と比較される緑の建物のための消費者需要を比較的低い保った。 住宅のセクターはULIに従って緑の建築業のただの2%、構成する。 「私は最前線に来ているそれの傾向を、そのうちに、ますます見る(住宅の緑の建物)考える。 それは避けられない」、鐘を言う。 会議の間に、Kannanは見込みのある購買者の91%言った調査の別のものを引用し健康および適性と関連していた快適さの余分に支払をする41%言ったことを費用を取り戻すことができなくてもそうすることを。 Kannanは緑の住宅建築工業を推進するためにバイヤーの3グループを多分記述した: - 「深緑色」に少し購買力があるが、愛他的な理由のために買う。
- 「ドル緑」は、敏感な価格興味を起こさせられが、緑を対コストファクタに基づいて非緑買う。
- 「だれが健康な生活とエネルギー保存を一致するか健康な緑」は教養が高く、より豊かな「文化的なcreatives」である。
「健康な緑は」、Kannanを言う、緑の建物のための住宅の市場を運転する。 | 
