構造および屋根の維持を緑化しなさい 部門: 屋根プロダクト
サブタイトル:
全文:
緑の構造および屋根の維持
ウィリアムA. Kirn、RRC著
緑の構造の概念は商業建物の設計専門家間ですぐに注目を集めた。 USGBCによって(緑の建物議会を満足させる結合する)確立されるLEED® (エネルギーおよび環境設計のリーダーシップ)プログラムはより環境に優しく、エネルギーのより低い影響がある建物の設計そして構造のためのフレームワークを作成した。
ある事は決して変わらない
LEEDプログラムが高い太陽反射率およびemittanceがある屋根カバーか屋根を指定する間、LEED前に使用された設計および材料の多数は変わらなかった。 さらに10、15、か取付ける屋根ふき建築業者によって20年の保証と示されたとき、造る所有者および設備マネージャーは頻繁に偽の安心感に和らぐ。 保証文書はどの漏出でも期間の長さのために修理される、従ってなぜ心配ことを意味するか。 屋根が建物の金か銀製LEEDの評価に貢献するかもしれないのにこれは建物の所有者の基本的で、基本的な義務のいくつかを変えない。 それは屋根が悪化するか、またはいかにそれが維持することができるか変える。
基本的なLEEDの前提は使用された建築材に環境の限られた影響があることである; これはリサイクルされた材料の使用を含んでいる。 これは見事な目的の間、米国の屋根ふき企業の現状と反対である。 屋根を付けることが国内総生産の0.1%だけを(すべての財貨サービス)占める間、ごみ処理の6%を占めることを推定する。 この不均衡はまだLEEDプログラムのよい意思によって未解決に残っている。 単独でLEEDプログラムの立法そして実施は慎重な予防の維持のための建物の所有者または設備マネージャーの基本的な責任に取って代わることができない。
建物の所有者または設備マネージャー責任
すべての装置は維持を要求する。 暖房、換気、及びエアコンのエレベーター、エスカレーターは訓練された維持の人員によって定期的に整備される。 行為は給油モーター単純化する、軸受けに油を差し、封じられたコンパートメントに掃除機をかける。 但し、これらの行為はまだ予防保全として修飾する。 ここの基本的アイデアは予防保全が行われなければ要求されるかもしれないより高価な修理へ代わりとしてこれらの維持の活動を行なうことである。 それは行われなくて、これらの維持の活動が不必要で、要らないダウンタイムに貢献する、高価な、そして時間のかかる修理であることよく理解され、一般に認められた。
ファミリー・カーのクランクケースオイルの簡単な類似を考慮しなさい: 定期的にオイルレベルはクランクケースに十分なオイルがあることを保証するために点検される。 それが低ければ、付加的なオイルは加えられ、色か臭気が不適当な見れば、それ以上の即時修理に保証される。 それから、規則的に予定された間隔で、オイルおよびフィルターは変わる。 これらの行為はすべて車のエンジンのための最も長い耐用年数そして最少の操作上の中断を保証するように設計されている。 これらの活動が行われなければ、より深刻で、大いにより高価な結果は建物の所有者を待つ。 それはエンジンが煙り、握り始めるとき、大いに容易、便利より少なく高価クランクケースオイルを変えるためにより全体のエンジンを取り替えるためにである。 ここのアーチ状に掛ける一般的な前提は維持費が逆にと関連し、大いにより修理する費用が下がることである。
この類似を使用して、屋根を考慮しなさい。 それは可動部分を有しない間、まだ資産か装置として修飾する。 その耐用年数はそれで行なわれる予防保全の量(保証の長さと混同されないため)劇的に改善される。 保証は妨げられた下水管、屋根で、損害歩行者によって育つ、植物または木の大枝またはあられのような他の構造および維持貿易与えられる、または自然な原因の行為、カバーしない。
従って、せめて、屋根は二度ばねおよび落下に少なくとも毎年、できれば点検されるべきである。 下水管、flashings、縁、downspoutsは保証するために、点検することができる流れるように動き、詰まっていないことを。 屋根の分野は割れ目、魚の口、休日および穿刺があるかどうか歩き、点検することができる。 屋根の分野の普通約款は早期の摩耗または悪化の印を表わしているかどうか見るために注意することができる。
屋根が滑らかな石造りのバラストを備えていれば、石は他のセクションを覆いを取られ、露出されて去る大きい山で集まるべきではない。 これらの山は膜を保護するために屋根上の容易にrespreadである場合もある。 屋根が砂利の表面仕上げを備えていれば、膜からの腐食のある程度は注意されるべきである。 根本的な屋根の膜を保護するのはこれらの微粒である。 これは生命を拡張するために塗る屋根に保護屋根を加える適切な時間であるかもしれない。 屋根が既に上塗を施してあれば屋根が塗り直す必要がある場合もあるかどうか定めるために、コーティングは点検されるべきである。 上で記述されているコーティングおよび石または微粒は太陽の紫外線の悪影響から屋根を保護する。 この日焼け止めを提供することは屋根の生命を非常に延長する。 屋根または壁の転移は緩い基礎flashings、孤立した反対のflashingsおよび水侵入のための潜在源のようである他の疑わしい区域のために点検することができる。
取付けられていた時ように屋根が見なければ屋根ふきの技術的側面のこれらの記述のボーダーのいくつかが、ここの基本的な概念こと間、; 不利な何かは屋根に起こっている。
専門の助けは利用できる
これらの活動は訓練された屋根を付ける専門家の専門知識を要求しない。 但し、登録されていた屋根のコンサルタント、RRCのような修飾された屋根を付ける専門家による数年ごとに周期的な点検は何もおおざっぱな半年次概観分野点検によって逃されなかったことを保証するために、推薦される。 その当時、コンサルタントは過度に風化している屋根の区域に維持のコーティングかある適度な修理を推薦するかもしれない。 費用にもかかわらず屋根を専門的に点検してもらうためにこの費用はない大修理をもたらすか、または建物の装置または従業員のダウンタイムおよび失われた生産性への内部の損傷の結果に苦しまなければならないことの節約によって容易に相殺することができる。 登録されていた屋根のコンサルタントのリストはwww.rci-online.orgの屋根のコンサルタントの協会のウェブサイトで (RCI)見つけることができる。
結論
建物の所有者およびLEEDおよび緑の建物の概念を包含する設備マネージャーはまた屋根を保障するために十分に維持されることを責任があることを感じるべきである。 これは定期検査および予防保全から始まる。 すべてこれは最も長く可能な耐用年数を保証し、早期の屋根の取り替えのための必要性を減らす。
LEEDについて
LEED (エネルギーおよび環境設計のリーダーシップ)の緑の建物の評価システムは信用が指定緑の建物の規準を満たすために得られる特徴方向づけられた評価システムである。 検討の5つの主要な環境の部門は下記のものを含んでいる: 支持できる場所、水効率、エネルギーおよび大気、材料および資源および屋内環境基準。 緑の建物の証明の証明された、銀、金およびプラチナレベルは得られる総信用に基づいて与えられる。 LEEDの標準は連邦政府局によって、国家および地方自治体および支持できる建物のための指針として興味を起こさせられた民間会社全国的に採用された。 より多くの情報のため、訪問www.usgbc.org/LEED。
National Coatings Corporationについて
National Coatings Corporationは優れ質のエラストマー屋根および壁のコーティングプロダクトの一流の製造業者そして製造者である。 NCCはリーディングエッジプロダクト、サポートを顧客に与え、リーダーシップを考えた。 1981年以来のビジネスでは、Camarilloのカリフォルニア基地会社は役立つ主市場すべての指導者の地位を保持する。 National Coatings Corporationは涼しい屋根の評価議会およびエネルギー星の屋根の製品別グループの創立会員、二度年のエネルギー星パートナーとして確認された。 より多くの情報のため、訪問www.nationalcoatings.com
NATIONAL COATINGS CORPORATION
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(800) 423-9557 -ファクシミリ(800) 294-3866
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