家庭オーナー協会の専門家- 2004年--に12月15日尋ねなさい
リチャードトムソン著
質問: 世帯主は家庭オーナー協会の本および記録を見ることを要求している。 私達の方針は正常な営業時間の間に世帯主本および記録を検査するかもしれないいままで常にだった。 彼はすべてのコピーを要求している。 私達は何をするべきであるか。 答え: ほとんどの家庭オーナー協会の記録は記述すると同時に検査のために使用できるようにされるべきである。 コレクションの記録は私用、メンバーに解放されるべきではない。 同じは交渉の下で現在の訴訟の記録、特権を与えられる代理人または顧客である契約および情報のために行く。 コピーは物質的な、人件費をカバーするために10¢のような適度な充満をそれぞれ運ぶべきである。 これは通常限る「私ほしいと思うすべてのコピーが要求」。 質問: 私達は清算の期限経過のバランス、違反または留置権なしで販売し、閉まる単位との進行中の問題を有する。 私達はいかに連合が最後の代理店によって接触する世帯主を確かめてもいいか。 答え: これは共通の問題である。 ほとんどの最後の代理人は通常どの特性が家庭オーナー協会sで属し、この情報のための家庭オーナー協会に接触するために仮定されるか知っている。 しかし信頼できる連絡先情報がないか、または見落とされて得る。 家庭オーナー協会にきちんとファイルされた留置権があれば、権限保険会社はそれを拾い、閉まる前に支払を要求する。 留置権がなければ、販売人の正直者以外支払を保障する信頼できる方法がない。 当然、それは新所有者が前の所有者が負う賦課金のためにオフフックの状態であることを意味しない。 タイトルはすべての権利に応じて取られ、お金を負っていれば販売人が手形を残せば義務は家庭オーナー協会新所有者からの支払を要求し。 質問: 私達の単位の1つはレンタル運営委託会社によって賃借され、管理される。 貸し出し人に吠える家の外で貯えられる犬、項目音楽を発破を掛ける息子、等がある。 家庭オーナー協会は何をこの状態についてすることができるか。 答え: 家庭オーナー協会に財産所有者上の直接法的権限だけがあり、財産所有者は貸し出し人の行為を担当する。 所有者および是正処置を知らせ、罰金を科す開始は通常すぐに続く。 質問: 私は3つの建物が付いているマンションに住み、私が住んでいる1つに相当な修理を必要とするエレベーターがある。 板は私達の建物にすべての修理費用を査定することを計画する。 板充満は私達の建物だけできたりまたは費用を共有しなければすべての所有者ならないか。 答え: 支配文書がある特定の単位にとりわけエレベーター費用および修理を割振らなければ、費用はすべての単位の所有者間で広がり、すべての所有者の100%それに同意しなければそれは変えることができない。 質問: 私達の板は単位の所有者がテラスを囲むことを許可したりペーバーによって具体的な歩道を取り替えたり、ベイ・ウィンドウ、温室部屋、天窓および屋根を新しい部屋をカバーする加える。 理論的根拠はそのような改善がすべての単位の価値を増加することだった。 それは正しいか。 答え: 記述するものは違法拡張を構成する共用領域に。 板に共用領域の所有者の使用を拡大する権限がない。 共用領域のどの再定義でも100%であるかもしれない所有者の適切な大半(単位の所有者の使用に限られても)承認されなければならない。 但しされることが、される。 板は共用領域にそのような侵食を更に否定するべきである。 板がカーペットを敷くことのような法的修正を、許可する時はいつでも既存のテラスは執筆で、承認され、すべての維持および修理が共用領域に与えられるあらゆる損害と同様、所有者の責任である条件を含むべきでそれらの修正に起因する。 多くを家庭オーナー協会の専門家に、見るwww.Regenesis.netを頼みなさい。 | 
