家庭オーナー協会の専門家- 2006年--に3月15日尋ねなさい リチャードトムソン著
質問: 私は不能の行為(ADA)のアメリカ人に従って家庭オーナー協会の規則に関する質問を有する。 家庭オーナー協会sは会合で耳が聞こえない家庭オーナー協会のメンバーに手話の通訳を提供するように要求されるか。 答え: ADAは「適度な調節するように要求する家庭オーナー協会sが」。を それは家庭オーナー協会が不能関連装置および援助の使用から居住者を禁止しないことを意味する。 これは通常駐車に影響を与え、しかしアクセスは他の不能の調節に伸びることができる。 この1のような福祉業務を支払は提供するように家庭オーナー協会が要求して「妥当性」の状態を超過し。 但し、家庭オーナー協会は自発的にそのようなサービスを提供でき、耳が聞こえないメンバーが会合に手話の通訳を持って来ることは許されるべきである。 質問: 私は私達の家庭オーナー協会の前会計係である。 現在の大統領および会計係は従事させていたカップルである。 それぞれは世帯主である。 それら両方が家庭オーナー協会の銀行口座の署名者であるべきであるか。 私はどんな会計記録に見るために資格を与えられるか。 答え: 各会計係および大統領が両方専有物単位、それら両方板で役立つために資格を与えられる限り。 それはだれが役立つか決定する板までどんなオフィスかである。 それは家庭オーナー協会の銀行口座の署名者である大統領および会計係のための一般的な方法である。 この整理についてのあなたの心配を表現して自由であるが、悪事を意味し、悪感情を引き起こすためにこの問題を上げる悪事の説得力のある証拠を禁止することは区切られる。 注意深の踏面。 よい経営慣行の問題として、家庭オーナー協会は欺瞞および横領に対する安全装置を助けるために信用保険を運ぶべきである。 家庭オーナー協会のメンバーとして、メンバーのコレクションの活動のような機密の物の例外を除くすべての財政の記録を見直す権利を有する。 財政の記録の速達を要求することはスタッフの時間およびコピーの費用の支払をして喜んででなければ適度ではない。 任命を整理し、記録が行き保たれる、それらを有する場所に見直す権利を。 適度なコピーの費用の支払をすると期待するべきである。 質問: 家庭オーナー協会では、割れた窓のだれが普通支払をする(窓修理会社が「ストレスクラック」と呼ぶ)か。 私達のCC&Rは家庭オーナー協会が「外部の終わり」の修理そして維持をカバーするように要求するが、窓はとりわけ述べられない。 答え: 通常、窓修理は支配文書が他では示さないか、または問題が構造解決と関連していれば所有者責任である。 構造解決により割れた窓を引き起こしたら、家庭オーナー協会は修理をし、構造問題をできるだけ早く安定させるべきである。 当然、ひびがこの単位にあれば、他の単位は同じような問題があるかどうか点検されるべきである。 質問: 私達は私達の規則の違反の方針を作り出すことを試みている。 規則の違反についての居住者、板または雇われたマネージャーからだれが不平を受け取るべきであるか。 答え: マネージャーは不平を処理するべきである。 但し、板は方針およびプロシージャを採用しなければならない従ってマネージャーは答える方法を知っている。 それらの方針が設置されていれば、マネージャーはそれらを単に実行する(方針、ない規則の妨害者)。 板もマネージャーも自動的に不平を受け入れるべきではない。 これが隣人についての初めての不平なら、不平家はその隣人にそして執筆で第1に取る問題を直々に直接よりもむしろ期待する不正行為をすると家庭オーナー協会が要求されるべきである。 家庭オーナー協会に決断のために示された前に問題を解決するために適度な処置がとられたことがその方法、マネージャーはわかっている。 これがされたら、マネージャーは隣人間の一致のコピーとともに時間およびでき事を含んでいる精密な細部との書面で不平を受け入れるべきである。 問題を解決するために不平家が対人訴訟を取ったことをその方法、マネージャーは知っている。 不平家が犯罪者およびマネージャー両方への書面で問題を置いて喜んででなければマネージャーは家庭オーナー協会がに対処することは十分に重要ではないことを仮定できる。 当然、そこに積極的か激しい隣人のような状況を、軽くすることができる。 マネージャーはとりなすためにかどうか判断をすることができる。 マネージャーに不平と進む方法の質問が時々あるかもしれない。 特定の方向は板大統領によって提供されるべきである。 これは別として、マネージャーにほとんどの問題を扱う権限があるべきである。 これは専門管理を隣人の規則を実施しなければならないことを持っている大きい利点の1つ…ないである。 最後に、すべての不平が何かを約する家庭オーナー協会の責任ではない。 例えば、配偶者に激しい口論があれば、それは警察のための問題であり、方法不平家は指示されるべきである。 | 
