> 世帯主連合のニュース
家庭オーナー協会の専門家- 2004年--に7月21日尋ねなさい
リチャードトムソン著
質問: 私は私達が役立つとボランティアが見つけることができなければ委員会の位置を保持しないために板の残りを確信させることを試みている。 私達に幸運多くのボランティアがあるためにである。 どう思いますか。 答え: それが他のメンバーを含むことは大きい間、ある委員会は板とは関係なく供給板だけできる見通しおよび歴史的情報を要求するので作動するべきではない。 これは計画、建築制御および割り当ての特に本当である。 事のためにこれをのどこにどこに行っているか知るべきだったか知らなければならない好みなさい。 これは会合と重大ようにかなりないし、委員会を基づかせていない。 あなたの質問への答えは委員会によって「はい」そして「」従ってない。 質問: 私達は現在連合の代理人に連絡するためにだれがに関して承認されるか方針を有しない。 争われた問題では、何人かディレクターは彼らの議論のための法的な立場を確立することを試みる代理人料金の上で走った。 何を提案するか。 答え: 板は適切しかし予算の理由のためにだれがそうするべき権限があるか限る必要がある時入る代理人を使用するべきである。 問題が費用で電話および二三百のドルを含めば、板大統領か指名ディレクターは呼出しをするために承認されるべきである。 板が可能性としてはたくさんのドルまたは多くの大きい訴訟費用を含む訴訟を考慮すれば、問題は大半の承認のための会員に示されるべきである。 家庭オーナー協会が代理人料金を含む場合に勝たなければ、メンバーは多分特別課徴金を要求する袋を遅らせることを終える。 メンバーの大半がむしろ損失を危険にさらさなかったら、板はその感情に名誉を与えるべきである。 あなたの代理人は、当然、だれが彼のメートルを回す権限があるか助言されるべきである。 質問: 私達の居住者のそれぞれに2つの専用されていた駐車場(1および私道のガレージの1がある。 但し一部は車のために私達の私用通りで駐車する間、ガレージを使用しないし、他が私道を使用しないようにする。 私達がそれらに思い出させるときそれらは引かれるかもしれない -- 彼らは訴えることを脅す! 答え: 違反のためのこれらの問題そして結果に演説する明確な駐車方針を有するべきである。 但し位置によって近隣を規則的に巡回し、すべての妨害者を記録するために準備されなかったら、牽引について、作る、モデルおよびプレートナンバー注意しなさい。 引いたら、一貫して引きなさい。 しかしこれは非常に高く、時間のかかる仕事である。 板大統領が個人的に犯罪者を訪問し、無視を少数の持っていることを用いる問題を説明することはよい方針。 彼らが続きたいと思う規則選び、選ぶことを選べばそう皆はできる。 ほとんどの人々は、問題と直面されたとき、合わせる。 残りのために、罰金か牽引に依頼する必要がある場合もある。 質問: 時々、私達の高層マンションは単位水漏出氾濫の単位による損傷に次に苦しんだ。 私達は認可された鉛管工によってそれを必要とするすべてのホース、弁、等の取り替えに先行しているすべての単位の配管の点検を考慮している。 私達はまた20年の保証がある洗濯機のホースおよび水漏出センサーを考慮している。 答え: 単位の配管修理に関与してよりもむしろ、家庭オーナー協会は単位の所有者を単位の配管の失敗によって引き起こされる共用領域および他の単位への損傷に責任があるようにすることの方針を採用するべきである。 この種類の方針は彼らの責任の通知にすべての単位の所有者および彼らの保険業者を置き、制御を有しない何かのための家庭オーナー協会への財政の露出を限る。 家庭オーナー協会が洗濯機のホースを取付けることは適度な間、家庭オーナー協会は単位の所有者の責任で取らないようになる。 ホースの失敗によって与えられた損害は、多分、単位の所有者の個人財産の損傷を含んでいるために支払う家庭オーナー協会の責任であるために解釈できる。 巻き添え損害を引き起こす配管の失敗の単位の所有者のための財政の含意を繰り返している間洗濯機のホースの取り替えのような維持の単位の所有者に周期的に助言することはよい。 板は単位の所有者のために明白になるパーティを楽しみ、保険業者、単位の所有者または家庭オーナー協会、責任がある方針担当地域を採用するべきである。 www.Regenesis.netの計画用具セクションのチェックリストサンプル担当地域を見なさい。 | 
