家庭オーナー協会の専門家- 4/26/2006に4月26日、2006年- - Multifamily地主の借用者のコマーシャルの建物尋ねなさい

家庭オーナー協会の専門家- 2006年--に4月26日尋ねなさい

リチャードトムソン著

答え: 時折、開発者はあなたが記述するものように費用の割振りを提案する。 計算することは容易であるが、はっきり不均衡および価値を見落とす。 正方形長さに相当な相違があるとき、標準はパーセントとしての総単位の正方形長さとして単位の正方形長さに従って費用を割振ることである。

開発者が単位のサイズおよび価値問題を無視するとき、不公正は通常新しい板が予算プロセスに焦点を合わせるとき転換の後で明白になる。 それらはより大きい分け前を運んでいることを感じるよりメンバー説得運動するべきである「それを修理するために」。 問題は、すべてのメンバー示された開発者が公平な彼らの分け前家庭オーナー協会の費用のまたはないだったものを支払うことに同意するある。

所有者がの大半が費用の割振り方式を変えることは許されたら所有者の論理上51%所有者の49%費用の100%支払わせる修正を渡してもよい。

これは多分右または公正である場合もない。 従って費用の割振りを変えることは影響されるそれらの承諾の受け入れに基づいているべきである。 但し、人々が人々であるので、これは起こってがまずない。

要点は(開発者の上で聞きなさい)、費用の割振り方式得行から公平である必要がある。 開発者に当然責任にされる対立のための家庭オーナー協会をセットアップしてはいけない。

質問: 私達の世帯主の1つは家庭オーナー協会の時事通信を始めたいと思う。 少数の役員はこれにあると同時に人々が分を、板それを見直す必要がある読まないし、それをすると誰かが見つけることは一貫して困難かもしれないので反対する。 どんな言いなさいか。

答え: 規則的な時事通信をちょうどよい考え、それである基本的なよい経営慣行ではない持っていることは。 読者層を励ますためには、時事通信は読書の価値があるそしてすべての知るメンバーが必要がある情報を提供するべきである。 ある特定のメンバーがそれを読むことを選ばなければそれはそれらまである。 家庭オーナー協会はそれのために情報を差し控えるべきではない。

板秘書は一般に内容および正確さのための時事通信を下検分する。 これは2から4ページの時事通信(ほとんどの家庭オーナー協会sのためにもっとより十分)のための時間をかけない。

時事通信はちょうど時機を得た、関連した長く、複雑である必要はない。 ポイントを作るのに使用することができるpre-written記事および各問題(主接触のように)繰り返すことができるボイラー板情報がある。 実際は、丁度設計されているその目的のために契約者に利用でき、何百ものRegenesis.netの記事のアーカイブの記事がある。

質問: 私は家庭オーナー協会sの性犯罪者でちょうどあなたの記事を読んだ。 仮釈放された性犯罪者との私の経験はまれにだれでも迷惑を掛けないことである。 これは問題実際にあるか。

答え: その質問への答えが位置から位置に変わる間、国民の統計量は常習的犯行が性犯罪者との大きい問題であること耐える。 そして統計量は反対にあなたが(特に子供)知っている誰かまたはあなた、時小さい安らぎ、であるこの罪の犠牲者である。

但し、公平さに、すべての性違反は作成されなかった同輩ではない。 一部は他が言いようのない行為を託す間、未成年の承諾を含む。 板は過度に居住者の特性を非難する前に事実を調査するべきである。

その言われて、なぜなら板は共謀関係として知られていた性犯罪者について無声保つと見ることができる。 州法は発表を可能にし、板は国家によって規定される指針に沿ってそうするべきである。

質問: 私達の専門のマネージャーはある特定の役員に迎合して、板大半渡される方針を無視している。 いかに板政治に関与からのマネージャーを保つか。

答え: 板大統領はこの問題マネージャーにについて直接そして明らかに話すべきである。 ほとんどのマネージャーはただ彼らの仕事を喜ばすか、またはすることを試みている。 それは簡単な誤解であるかもしれない。 、しかし、意識した口実があり、変わる気力の無さが運営委託会社の所有者と問題直接演説すれば。 変更が迫っていなければ、大統領はそこに運営委託会社の変更である板に推薦するべきである。

一方で、マネージャーが板大統領に叩頭すれば、残りのディレクターに大統領との心のふれ合いがある必要がある。 すべての役人は板の喜びで役立つ。 役人が権限を超過すれば、板はもう一人のディレクターとその人を取除き、取り替えることができる。