家庭オーナー協会の専門家- 2005年--に4月27日尋ねなさい
リチャードトムソン著
質問: 敵の隣人に対処の助言を有するか。 残りの人達を悲惨にさせる規則の違反について板の一定した不平を言い、悩ますことを用いる私達の家庭オーナー協会にカップルがある。 答え: 困難な人々はまれに彼らの方法を変えない。 しかしちょうど記述した何をそれらと伝達し合う機能があるあなたのグループに誰かあれば、それは違いを生じるかもしれない。 多分彼らは乱用いかにあるか意識しない。 また、板はあらゆる意見および不平に答えるように要求されない。 あったら要求は聞き流されるためにが本当らしいことをこれらの人々に指摘したらより抑制されないそれらを助けるには、余りにそれは変わるために、かもしれない。 しかし彼らが邪悪な方法を修理することを断ればそれらに答えることを単に断ることは最もよい代わりであるかもしれない。 理解の性格特徴で有用およびそれらに首尾よく対処する方法の困難な人々をRegenesis.netの記事のアーカイブによってタイトルを付けられる「取扱うこと」に優秀な記事がある。 質問: 私達の板は彼らの単位を賃借する所有者に過重を考慮している。 これの問題か。 答え: 世帯主料金の割振りを変えるのでこの種類の過重は違法である。 その割振りを変えることは会員および、多分、抵当権者の100%承認の投票を取る。 但し、もしあれば居住者により返済のために共通の要素への損傷のような家庭オーナー協会に異常な費用を、それらの費用渡ることができる引き起こす。 それは家庭オーナー協会によって負われるdocumentable費用があるしかしそれらの料金がすべての居住者に適用するべきであるときかなり一般的移動In/Move料金ちょうど貸し出し人を満たすためにである。 質問: 私達の家庭オーナー協会に日除けのようなある特定の付加のために委員会の承認を要求する支配文書で準備がある。 板は最近日除けのための複数の要求を受け取り、板は種類の日除けを許可しないことにした。 これは板権限正しい解釈であるか。 答え: 日除けの選択が支配文書で述べられるのでメンバーが、意思はそれらを許可することだったと仮定することは適度である。 板は支配文書を否定する方針を制定できない。 日除けはあらゆる形態で好ましくないことに板が感じれば、支配文書は会員の適切な投票によって改まるべきである。 さもなければ、板は標準日除けでそれが書かれていると同時に、着き、それらの条件の下で承認する要求を準備に名誉を与えるべきである。 標準を採用することは一貫性、質および縁の懇願の考察のために重要である。 それはまた板および請願者および当て推量両方長時間救う。 質問: 私達の規則的に予定された取締役会議は休日に当った。 どたん場になって、私達の運営委託会社はそれらが会合を作り、ことができなかった検討に私達にレポートか材料を提供されなくてこと私達を知らせた。 私は会合を取り消し、別の日付の間再スケジュールする。 私が板の代りに運営委託会社を動かす家庭オーナー協会を許可していたことを示している何人かのディレクターは私の決定に同意しなかった。 私は間違っていたか。 答え: 休日に予定される取締役会議は決してよい考えではないし、運営委託会社は健康な出席して利用できないについて前もって助言するべきである。 推定上、ちょうど伝達不備があった。 しかし再スケジュールするために右の決定をした。 専門管理の最も重要な利点の1つはマネージャーが提供する相談である。 マネージャーを持っていて取締役会議にある板のための客観的なフィードバックそして十分な情報を知識のある決定をするために手に入れること重大が出席しなさい。 自己に何人かのディレクターのような操縦している管理する音がする。 ほとんどの場合、これは非常に悪い決定である。 最少がお金を集め、隣人の規則を実施する必要があっていない彼らが想像するよりそれにもっとたくさんある。 それはまれに働かないし、すべてのメンバーは結果に苦しむ。 運営委託会社はこれらの対立のもとからのディレクターを管理し、遠のけるために雇われる。 | 
