家庭オーナー協会の専門家- 2005年--に7月6日尋ねなさい リチャードトムソン著
質問: 板は最近ペットは建物の10フィート以内に歩くべきではないこと含んでいる新しいペット規則の通知を送り出した。 違反は$25罰金を運ぶ。 表現されなくて、推定上がそれはペット混乱としなければならない。 思考か。 答え: 決して実施され得ない規則を作るために家庭オーナー協会の規則の作成に基本的な前提がない。 この1つにそれをくまなく書かれている「実施され得ないが」ある。 自由な動物は歩き回り、問題のいくつかは非常駐動物からあるかもしれない。 板は実際にすべての犯罪者のDNAのテストをするように意図するか。 ペット一掃の規則のための目にあまり、文書化された無視がなければ、これは決してあるべきな規則である。 繰り返しの犯罪者に対処し、残りを放っておきなさい。 共用領域の彼らのペットが」の規則十分だった後簡単の、「ペット所有者きれいになるべきである。 大事なことを言い忘れたが、すべての規則は制定前にコメントのためのメンバーに循環されるべきである。 こうすればは通知に、居住者置かれ、板が行き過ぎたかどうか助言するチャンスを与えられる。 質問: 過去3年の間、私達のあるマネージャー、独立した建築業者として雇われた単位の所有者は、月例賦課金に」適用されるそれの$125と「月例$1500を支払われた。 コメントは喜ぶ。 答え: あるマネージャーは独立した建築業者として彼が他の顧客のための同じような仕事をしなければ、持っている登録されていた商号、連邦租税ID、等を修飾しない。 私は彼がこれらの事のどれもしていないことを疑う。 記述するものは税、失業、社会保障および他の必須のwithholdingsを支払うことを避けるべき共通の遠征である。 この個人がIRSの標準に従って正当な建築業者として修飾しなければ。 家庭オーナー協会はすべてに適切な差し控えと共に従業員として彼を扱うべきである。 別の方法ですることはIRSの監査、罰金および罰の危険に、家庭オーナー協会を置く。 そしてマネージャーが仕事で傷ついたら、彼は家庭オーナー協会に対して不能および医学の利点を要求してもよい。 この状態はすぐに終わるべきである。 最後に、あるマネージャーは頻繁に福利厚生の一部として場所に住むように要求されるのでハウジングおよび実用性を受け取る。 税法はそのような仕事に関連する利点を可能にする。 しかし月例家庭オーナー協会の賦課金は仕事の条件ではない。 会計をまっすぐ保つためには、この所有者は他のどの所有者のような月例賦課金の支払もちょうど提出するべきである。 質問: 私達にすべての建築および美化の修正要求のコピーがあることを要求している世帯主がある。 板はプライバシーの心配が原因で断った。 あなたの意見か。 答え: 板はある特定の記録を適度に使用できるようにするために、プライバシーだけが例外を出すすべての記録のコピーを提供するように要求されない。 建築および美化して問題は実際に結果が近隣の家の市価に影響を与えることができるのでプライバシー問題ではない。 記録が見直されるしかし前提から取除かれないできる正常な営業時間の間に時間を整理しなさい。 質問: 私達に進行中の夜遅くの妨害を引き起こしている居住者がある。 隣人はノイズメーカーに見過ごされた繰り返された要求をした。 どんな次か。 答え: 隣人が軽率な隣人に対処する適度な試みを試みたのでそれは積極的な処置をとる板の時間である。 そこに「静かな時間」を識別する騒音の違反のための良い方針べきである(10 pmから8 AMは標準である)。 罰金は第1違反、$100第2、$200第3 $50のような関心を、引く十分べきである。 しかし罰金を科す前に特定の言葉で静かな時間に従う問題および必要性を説明している犯罪者との心のふれ合いを持ちなさい。 罰金に依頼しないで承諾を得ることを試みなさいできたら。 積極的な行為が互いから隣人を多分遠ざけられればおよび始めれば和解は困難である。 また中立第三者を持っている方法として調停がどちらかの党負けた表面なしで妥協を交渉することを提案するかもしれない。 ほとんどの都市および郡は家庭オーナー協会sに調停サービスを提供する。 言いくるめること、調停および罰金は、家庭オーナー協会犯罪者に対して裁判所の差し止め命令を得る必要がある場合もある功を奏しない。 命令によって、地方特有の法の施行は介入するために承認される。 これは、当然、最後および徹底的なリゾートである。 質問: 私達にケーブル・テレビ取付けてもらっているがケーブル会社は屋根のイブの下に目に見えるケーブルを動かすことの心配による家庭オーナー協会の承認なしでは取付けをしない世帯主がある。 私達は所有者に損傷のための責任を受け入れる放棄に署名してもらうべきで取付けに起因するか。 答え: 通常、板に文書による方針があなたが指摘するまさに理由のために建物に付すケーブル、電話および皿の取付けを制限するか、または禁止することをあるべきである。 少なくとも、これらの取付けは眺めからあるべきである。 ケーブル・テレビ配線は通常crawlspacesかアチックで外部ケーブルを最小にするために動かすことができる。 それはより労働集約的であるが、最終結果は水を漏らすことができる下見張りの少数の穴が付いている建物の外部の一見の洗剤であり。 衛生放送受信アンテナは下見張りか屋根にこれらがよい信号が達成可能である唯一の位置でなければ付すべきではない。 特性のさまざまな見えないところに15-20'棒の位置を建てることはサービスプロバイダに場所が建物の取付けに依頼しないで装置を掛けるようにする。 | 
