家庭オーナー協会の専門家- 2005年--に9月7日尋ねなさい リチャードトムソン著
質問: 何人メンバーそれは支配を提案するために修正を文書化するために取るか。 答え: 通常修正を提案するために必要な最小数がない。 評判が良いどのメンバーでも修正を提案できる。 言われて、板は提案された修正を保障するように要求されないことある適切な形態、法的、等に。 修正を提案しているメンバーは執筆の板に提供するべきである: - 特定の修正の言語。
- 理由は修正必要、背景である。
- 修正を確認する知識がある代理人からの意見の手紙は支配文書、州および中央政府法律に従う。
- 異常な費用の支払をする自発性は修正プロセス(研究、代理人の意見、郵送物、等)と関連付けた。
これらの条件は適度、真剣に支えられるそれらに修正提案の数を限る。 それが要求されないがに彼らの署名によって立証されるように修正と同意する他のメンバーの名前を含んで嘆願書はプロシージャの促進を助ける。 より大きいサポート、やがてに対処される。 質問: 私達の付属定款は私達の賦課金が第5の後で期限経過である示し、2%延滞料をことを運ぶ。 延滞料は僅かな収入であり、私達のメンバーの多数は常に遅れる。 何が罰を高めるためにすることができるか。 答え: (付属定款の修正のほかに増加するためにメンバーの適切な投票を取る)延滞料、板はコレクションのための代理人に60日間以上滞納すべてのアカウントを引っくり返すための準備を含んでいる広範囲のコレクションの方針留置権のファイル、等を採用するべきである。 これらの付加的なコレクション費用は未払残高に加えることができ、通常手形を支払うほとんどの人々のための刺激である。 板はまた遅い通知を出すために取る供給および時間の費用をカバーするために$15-25の「管理費」を制定できる。 もう一つのコレクションの作戦は支払が60日間遅ければ誘発される加速節である。 この場合、年の残存部分のための世帯主料金は加速される(賦課金と呼ばれる)。 この作戦は年の初めに実施されたとき、当然、より有効である。 そう時機を得た支払を実施するのに板が使用できるいくつかの代わりがある。 当然、板が提案する付加的なコレクションの罰およびプロシージャは制定前にあなたの状態の知識がある家庭オーナー協会の代理人によって見直されるべきである。 サンプルコレクションの方針は方針のサンプルセクションでRegenesis.netで利用できる。 質問: 私達のマンションはこの夏総下見張りの取り替えを経ている。 建物に30歳、単一の窓ガラスの窓がある。 多数は私達が窓をまた取り替えるべきであるが、取り替えが所有者の責任であることを信じる。 家庭オーナー協会は問題を強制できるか。 答え: 窓の取り替えが所有者の責任なら、家庭オーナー協会は所有者を窓の取り替えのプロジェクトに加わらせるできない。 但しすべての窓を取り替えられて得ることがバルク購買および取付けのために取除かれた下見張りを持っていることに50%まで同時にコストをよる削減することは、可能性が高い。 これを多くの窓と買うことは工場直接価格設定のためにすぐに家庭オーナー協会を修飾し、取付けを引き締める家庭オーナー協会と費用はどの所有者でも得ることを望むことができる最もよい価格に劇的に落ちる。 ニュー・ウィンドウを取付けることはまた今新しい下見張りが未来の窓の取り替えによって変わらないし、傷つかないことを保障する。 thermapaneの窓の騒音低減および実用性の節約はお金を使うことを常に正当化する。 あなたの窓のディストリビューターは節約を与え、計算を支払うことができる。 エネルギー効率が良い窓はまた高められた縁の懇願およびlivabilityによる単位の市価を増加する。 減らされたエネルギー・コストと増加された市価間の、この1つは能なしである。 板は場合を単に作るべきで、すべての所有者を仮定することはラインで下る。 大半だけを得れば、窓の取り替えに家庭オーナー協会責任をするためにあなたの支配文書を改めることはまだ可能である。 それから、家庭オーナー協会は少数の抗議上のプロジェクトと進むことができるまたは所有者によって同じ標準に従うことに未来の取付けを同意し、要求するそれらのために前方に動かしなさい。 最後に、味方の取り替えの時間はまた外部ライトおよびドアの取り替えを考慮するよい時間である。 質問: 私達の世帯主の1つは美化会社を経営し、私達の仕事の値をつけたいと思う。 彼はまたは被保険者認可されない。 コメントか。 答え: 家庭オーナー協会は、結ばれて被保険者認可される建築業者だけを雇うべきで。 それは通常きちんと認可される時でさえ世帯主を雇う悪い考えである。 それが解決しなければ、遠ざける隣人を建築業者、解雇しなければためにだけならない。 プラス、この種類の整理に不可避の利益相反がある。 | 
