家庭オーナー協会のマネージャーのスクリーニング- 9/14/2005 -マンションのタウンハウスの協同組合

家庭オーナー協会のマネージャーのスクリーニング

リチャードトムソン著

次は世帯主連合の運営委託会社が行う共通の義務である。 将来管理候補者を選別するのにそれを使用しなさい。

管理上

 

• 所有者との関係: 所有者情報に答える、維持かサービスは取られる行為を要求し、記録する。

   

• 販売ドキュメンテーション: $___の費用のために販売人によって要求されるように販売の発表情報を提供する。

   

• 所有者の登録簿: 所有者のワーキング・ディレクトリをか居住者、住所および電話番号維持する。

   

• ファイル及び記録: 現在の財政、維持および管理上を承認された連合の代表によって秩序立ってそして容易に入手しやすい維持する。

財政

 

• 連合の銀行口座に査定を適時に集め、記録し、そして沈殿させる。

   

• 板によって適時に承認されるように連合手形を支払う。

   

• 板および会計検査官によって使用可能なフォーマットの月収入及び費用の声明、貸借対照表および滞納のレポートを準備する。

   

• CPAサービスを準備する。

   

• 連合の銀行口座を維持し、規則的な財務諸表を提供する。

   

• 家庭オーナー協会の方針に従ってコレクションを処理する。

   

• 運営予算案: 板検討のために草案を準備する。

保険

 

• プロセス家庭オーナー協会保険金請求のための: 「特別料金無し」

   

• 特別料金の保険のため: または板によって指示されるように支配文書によって示されるように保険を整理する。

会合

 

• 基本管理料金に含まれている1つの年次世帯主の会合と1年ごとの__の取締役会議に「出席する。 」付加的な会合のために$_____の充満を運びなさい

   

• 会合の通知: 準備し、配る。

   

• 会合のプロシージャの援助。

   

• 会議録かかる

維持

 

• 特性の点検: 一般的な地面および建物の点検を行い、必要な維持か問題で少なくとも追う: 週間、月例かまたは年四回

   

• 板大統領によって指示されるように標準的技法に従う計画保守はまたは完了を保障するために追い。

   

• 営業時間の間に$___/hr、時間後の$___/hr、休日の$___/hrで便利屋サービスを提供する。

   

• 「入札または提案の基礎」の時間および材料の基礎の絵画のようなより大きい革新のプロジェクトを、下見張りおよびデッキ修理、等行う。

   

• 大修理のプロジェクト: 基本管理料金に、または」特別料金のためにの含まれている大修理「の指定、入札提案およびプロジェクトの手落ちの援助: $_____

   

• 緊急状態応答: 24の時間の緊急状態応答サービスを居住者の特性そして安全を保護するために維持する。

   

• 購入: 連合の特性の維持のサービス、装置、材料および供給のための契約を交渉する。

   

• 従業員: 連合のメンテナンススタッフの選択、訓練および監督の援助。

規則の施行

 

• 規則の違反のために特性を点検する: 週間、月例かまたは年四回

   

• 規則の違反の通知を送る。

月例管理手数料: $_

全面的な印象: 優秀 -- 平均 -- 貧しい