> 世帯主連合のニュース
家庭オーナー協会の規則: より少しは多くである
リチャードトムソン著
所有者のあらゆる世帯主連合のマニュアルは時々Declaration、付属定款、規則および規則またはCC&Rs (コード、契約及び制限)と呼ばれる支配文書、である。 CC&Rsは通常家庭オーナー協会の法律について知識があり、練習する、常に起草される代理人によって。 何人かの開発者はCC&Rsがボイラー板(1つのサイズはすべてに合う)、別のプロジェクトからの文書を使用するかもしれないことを考える。 これは各家庭オーナー協会に自身の独特な必要性および州家庭オーナー協会の法律変更がほとんどあらゆる立法会議あるので無分別である。 これは除かれる含まれたか適切な準備である不適当なか違法準備をもたらすことができる。 わきこれらの変則はCC&Rsがそうあるという事実によって、多くの板consternated、よく、不明瞭行う。 端正に駐車およびペット規則を広げて置いてよりもむしろ、その時だけ全然漠然と述べられる。 コレクションのプロシージャはやっとを除いて演説する、多分、日付の世帯主料金は当然である。 跳ねられた点検、延滞料および財政充満についての何か。 細部は通常不在である。 これは狂気である! 板はいかにするべきことがわかるために仮定されるか。 明白な狂気の後ろに理由がある。 支配文書は多くの地域に計画的に不明瞭メンバーが事に動いていかにほしいか決定することを可能にするように残っている。 これは規則の特に本当である。 (公表する)規則を作る権限が板に常に許可されるので規則を制定する支配文書を改めることを要求しない。 但し規則を制定するの必要な1つは規則の本のそれらを編集することである従って取締役会議分に埋められて得ない。 規則および方針の作成に関しては、多くはより少なくある。 実際に必要であるそれらだけを採用しなさい。 私達は規則および法律の世界に住んでいる。 常識によって支配される規則を採用する前に長くおよび堅い考えなさい。 (隣人を妨げる騒々しい党に対して必要性規則実際にしなさいか。) 規則は実施できなければ無用である。 誰かが録音のナンバープレートか犬のdooのdooの写真を撮ることを要求するペット規則のまわりでこそこそするように要求する駐車規則は生命か家庭オーナー協会のお金を使う方法ではない。 目的は喜んで従うためにそれらを対立のためにセットしないためにほとんどの人々を得ることである。 規則を制定するに関しては、覚えなさい: 「ロック保つあなたの友人を」。は 規則の数はそれらの破損の大きい喜びを取る誰かを制御する筈だ。 これらの人々に、この格言は適用する: 「決してブタを歌うように教えることを試みてはいけない。 それは時間の無駄、苛立たせるブタを」。 試みる規則よりもむしろ法律違反者、個人的な説得または妥協は通常有能である。 但し問題が薬剤をなら、廃物を備蓄するか、または悪意のある目的のためのpitbullsを上げる対処していれば、居住者のように十分に重要、法の執行および裁判所を使用して最も迅速な解決はあるにはかもしれない。 家庭オーナー協会は区域制の区域に実際に都市、郡および州法および多数がより厳密である規則を、特に確立できる。 例えば、ローカル区域制が託児所設備のようなある特定のビジネスを可能にするかもしれないのに家庭オーナー協会はそれらを禁止するかもしれない。 しかしすべての家内経営を禁止することは適度ではない。 ビジネス禁止は隣人(駐車、配達、騒音、flammables、等を貯える臭い、塵)の影響に結ばれるべきである。 家庭オーナー協会sはまた非常に厳しい出現を確立し、少しに創造性のための振れ部屋を去る規則を設計できる。 これらの規則は市価に制限が色および屋根ふきのような事に置かれるときマイナスの効果をもたらすことができる。 色の好みは5から10年毎に変える。 すべての建物が70年代の色彩の配合に付着するように要求するにより価値は下る。 そして今ではそれらのヒマラヤスギの鉄片は屋根ふきの恐竜である。 ヒマラヤスギの鉄片は火災危険および維持し、取り替えて高い両方。 新しい屋根ふきの代わりに大いにより長く有用な生命、保証を過し、少し維持を要求し、そしてより小さい値段がある。 出現の規則に関しては、変更の消費者選好に基づいて柔軟性および検討を許可しなさい。 決断プロセスはコレクション、駐車および建築設計のような複雑な問題を取扱う大きい方法である。 決断はCC&Rsを改めないで制定され、違反のための問題、罰および上訴手続きを定義するために型板を提供できる。 決断プロセスは制定前に提案された決断のメンバーの検討が含まれている。 この特徴を加えることはすべてのメンバーが通知に置かれ、コメントするチャンスを与えられたのでより大きい承諾を保障する。 決断は(記録することができ、)あるべきである従って見込みのある購買者は重要な問題の通知に置かれる。 板にCC&Rsを否定する規則をか方針を作る権限がない。 CC&Rsを変えることはメンバーの適切な数の投票がそれらを改めるように要求する。 板は拡大し、CC&Rsに応じてある規則、方針をおよび決断を制定するかもしれない。 例えばCC&Rsの州が「世帯主連合建築設計の制限を制定するかもしれなかったら」板は状態が「日除け、塀または演劇の構造」与えられないテストに合格する方針を制定してもよい。 しかし板は設計制限を渡すように要求されない。 CC&Rsはその選択だけを提供する。 CC&Rsを改めることはかなり高い場合もある。 時々そうするもっともな理由が違法準備を取除くか、または国家か中央政府法律で起こった変更に合わせるためにある。 CC&Rsを改めることは家庭オーナー協会の法律を専門にする代理人との相談だけでされるべきである。 CC&Rsの多くの準備は関連付けられて、1つを変えることは別のものに影響を与えることができる。 よい代理人はそれがすべていかに一緒に合うか理解する。 修正が渡されれば、改められたCC&Rsは記録されるべきである従って世界は通知に置かれる。 提案されているCC&Rsへの多くの相当な変更があれば、それらはべきで悪いですとよいダウン状態になることでか論争の的になる起因できるそれらをひとまとめにするよりもむしろ別にに投票される。 CC&Rsを拡大することは板で最も大きい挑戦の1つである。 それはそれらを改めるか、または規則および決断を加えることによってすることができる。 拡大した場合、時間をかけ、メンバーを入るために得なさい。 二度測定し、一度切りなさい。 最後に、それは規則を作らないことは良い。 多くのより少し。 決断プロセスの多くについては、「方針が」www.Regenesis.netのセクションを見本抽出することを見なさい。 | 
