家庭オーナー協会のシナリオおよび解決
リチャードトムソン著
世帯主連合板は彼ら自身を洞察力、知恵および妥協を求めるシナリオに直面されて見つけることができる。 板が考えることで余りに扱いにくければ、対立および敵意は続く。 いかに展開したか実際の事件から取られるある共通のシナリオはここにあり。 保証棒。 最初床のコンドミニアムに住んでいる年配の寡婦は彼女の窓の外側に保証棒を取付ける許可を板に頼む。 マンションに侵入区域にいくつかずっとない。 保証棒の取付けが共用領域の変化、審美的に魅力がないので、板は要求を否定する。 所有者は棒をとにかく取付けてもらい、家庭オーナー協会の代理人は彼女を取除くか、それらをまたは苦しむ罰金に要求する。 所有者の弁護士は所有者が恐ろしいこと、そして調節が許可されるべきであることに逆らう。 党は販売にトリムと同じ色塗られること所有者が、彼女取除くそれらを条件の下で棒を保つことは許されるか解決を交渉し。 一致は行為の記録に記録される文書による文書で未来の購入者が一致に気づくように記念される。 ヒートポンプ。 コンドミニアムの所有者は彼の暖房装置の効率を高め、空気調節を提供するためにヒートポンプを取付けるように嘆願する。 ヒートポンプのために利用できる唯一の位置は共用領域に外である。 建築検討委員会は共用領域の侵食によるそれを否定する。 所有者は取付けに同意する板に眺めからのヒートポンプを選別し、与えるかもしれない関連の損害およびすべての維持に責任があるがある美化を変更する所有者の支払訴える。 一致は行為の記録に記録される。 取付けをきちんと選別する通りおよび無力からの可視性が原因で否定される他の所有者は板の同じ要求をする。 板はどんな条件をの下で取付けられている連結する決断かもしれないかのヒートポンプの設置規準を形式化する。 ハンディキャップの傾斜路。 車椅子限られた所有者は彼の単位の出入口にステップを克服するために共用領域に傾斜路を取付ける許可を要求する。 許可はコードするために所有者が動く時傾斜路が取除かれること傾斜路提供されて造られる建物に一致させるために塗られて許可され。 一致は記念され、記録される。 後で数年、所有者は助けられた生きている設備に動かなければなり、家族に単位を任せる。 板が傾斜路の取り外しを要求するとき、新所有者は仕事関連の傷害をもたらした背部負傷を要求し、傾斜路はより交渉し易い。 板は新所有者が傾斜路のための必要性を示していれば彼女の医者から労働者の補償の決定および手紙を作り出すことができれば傾斜路の使用を拡張することを同意する。 デッキかテラスまたは塀または日除け。 各単位のための封じられた中庭が付いているマンションでは、所有者はデッキを造り、家庭オーナー協会からの許可なしに温水浴槽を取付ける。 隣人は同じのための形式的な要求をし、否定される。 既存の取付けがあることを指摘したら、板は要求を許可することを同意し、祖父は関連の損傷(dryrot、水漏出、等)の既存の取付け所有者を扱うすべての維持を、支払をし、ある特定の時間に制限する使用法を提供した。 同じ標準はすべての未来の要求に適用される。 ペット。 必須の鎖の条件の計画されたコミュニティでは、孤立した所有者は2匹のピット・ブルを飼う。 彼らは彼らの鎖を何度か壊し、通行人から生きている日光をおびえさせた。 板は犬が行かなければならないが、所有者がちょっと動かないこと所有者に助言する。 家庭オーナー協会の代理人はinjunctive救助のためのスーツをファイルし、裁判所は代理人料金とのそれを与える。 費用は所有者に対して徴収される。 所有者が板の犬を置くことを脅すとき彼および彼の犬は永久に取除かれる、家庭オーナー協会の代理人は永久に取除かれる犬があるために判決に得、コンドミニアムが販売すると家庭オーナー協会は結局俸給を受け取る。 結論。 達する妥協の重要な考察はだれがそれらを支払うか代理人料金の費用であり。 延ばされた論争では、料金はかなり大きくなることができる。 一方で、そのような料金を負うことは誰かが契約に従うことを抵抗するので家庭オーナー協会が悪い先例を避ける単に置くことをべきであるので価値があるかもしれない。 一方で、板は所有者を満足させ、家庭オーナー協会を保護する妥協が達することができるとき比較的些細な問題を実施するために貴重な現金を浪費したいと思わない。 家庭オーナー協会の契約は通常裁判所によって表面で明確均一にそして一貫して実施されればなら支えられ。 板が契約を越えて行く規則を制定すれば、居住者の健康そして幸福のために意図されているか、または国内市場の価値を補強するなる。 契約を実施する家庭オーナー協会の力を損なわない限りその言われて、板妥協を可能な限り追求すると励まされる。 戦うために選択か妥協に直面された場合、後者の方に傾かせなさい。 より革新的な家庭オーナー協会管理解決については、www.Regenesis.netを見なさい。 | 
