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家に家庭オーナー協会支配される改良するべきないあなたの城
Broderickパーキンズ著
世帯主連合によって支配されるあなたのコンドミニアム、町の家、中二階または他の特性を改造するためにハンマーを持ち上げる前に (家庭オーナー協会)考慮するべき書類事務を持っている。 いいえ、それは建築契約、建築青写真、または都市の割り当ての塗布ではない。 それは契約、条件および制限の(CC&Rs)、マスターの行為または規則および付属定款であるかどうか、あなたの世帯主連合の支配文書はあなたの家を改良するためにことができたりまたはことができないものを定めるする。 不運にもますます住宅購入者はあなたの家庭オーナー協会支配された家の改造に関してはコンドミニアム様式の持ち家の入手可能性を、それ常にではないあなたの城考慮している。 改築7.3%の世帯主出費はいくつかを2003年に増加し、2004がハウジングの調査のためのハーバードの共同中心に従って、始まるさらに成長今年の春と形づくことができることを第四四半期の破烈は示す。 但し、コンドミニアムの持ち家の区分にあらゆる改築の成長の多くがない。 地域開発をのコンドミニアムか同じようなタイプ所有するとき、あるものだけが構造壁のあなたの側面に所有する。 「あなたの側面」が始まる改善に関しては、変わり、始まることができるがまた配線および配管のサービングをあなたの単位だけ含んでいる内部の乾式壁で。 「あなたの側面囲むか何が」、を外部および共用領域と同様、残りは共同であなたおよび他の所有者が所有するすべてである。 「外観や質」の維持の一貫性はコンドミニアムおよび同じようなコミュニティのための大きいセリング・ポイントである。 助けの改造の処置の一貫性はその外観や質を維持し、他の規則を実施する連合の機能は気持が良い丘、Beth Grimm、カリフォルニアのコンドミニアムの法律の代理人を言う。 それを改造することはあなたのコミュニティの審美的なハーモニーを意識しないし、共用領域で侵さなかったり、連合のための付加的な維持か責任を引き起こさなかったり、もう一人の居住者の意見を妨げなかったり彼/彼女の静かな楽しみに影響を与えなかったりあなたのコミュニティの共通性と頻繁に他では、受け入れられない干渉しない。 改造があなたの側面に、言わばある時でさえ、それは禁止できる。 「単位を添付するところに、壁、構造、一見の管は、すべてすべての所有者が所有する共通の要素である。 ほとんどの彫像は影響どうにかに構造入れば連合の承認を必要とする」、言ったりロバートM. Meisner Meisnerのコンドミニアム法律の代理人を、及び、Binghamの農場で、関連付けるMIを要求する。 時々より少なく制限するそれにもかかわらずいつか「場所コンドミニアム」の「町家へ帰る」とまたは「計画された単位の開発」の頻繁に (PUDs)孤立した一世帯住宅呼ばれることが所有者が彼らのロットを所有するが、開発はによって世帯主か地域自治会支配されるコミュニティの小さい、個々のロットでありなさい。 「普通、町の世帯主は彼/彼女の自身の外面を担当することを行っているがそれらにするか何をあるCC&Rsに従って。 それらないほしいため野生色および規則行くに網戸、等窓」、オーク・ブルック言ったIrwin Leiter、著者、ILの代理人の「マンションかタウンホームを」買う方法を(Sourcebooks、$16.95)。 通常、新しいキャビネット、電気器具、据え付け品、浴室および台所、多分照明のための移動non-structural壁を塗ること、カーペットを敷くことおよび取付けることは、すべて受諾可能な仕事である場合もある。 そうとしても、すべてを前にあなたの支配文書をマイナーな仕事を除いて始める注意深く読むことが最善常にである。 またokayを得るためにあなたの連合の建築委員会、役員会または他のコミュニティ管理実体に近づきなさい。 Grimmは所有者が作る言ったりまたは追求の承認なしで改善を考慮すると論争が所有者と連合の間で一般に起こることを。 連合はまた要求された改造の仕事の計画がコミュニティの共通性の明らかな影響を明らかにしないとき規則に余りに堅く付着するとき論争を誘発できる。 「妥協は共通の利益(地域自治会)の開発の生活に重大である。 世帯主は時々共通の利益(地域自治会)の開発の概念が協力的な生活についてあることを忘れている。 それの配置の理性的な妥協は皆にばら色の格子垣またはバスケットボールたが満足を持って来るかもしれないし、コミュニティを改良するために」、Grimmを言った。 | 
