HUDの研究ショーの高齢者は逆の抵当まで親指を与える Lew Sichelman著 より古い世帯主および彼らの子供への逆の抵当の利点を伝えることは堅い挑戦であると証明した。 実際に決していかに働くか支払いなさい抵当を聞いたあらないことはない何百万、の高齢者が知っていれば、今でもたくさんがある。 しかし最もよい販売員は既にプロダクトを試み、利点および不利な点を押売りできる人である。 そして米連邦住宅都市開発省による研究に従って、中央政府被保険者の逆の抵当を得た人々の大半はよりよいののための生命を変えた方法および概念と喜ぶ。 「多くの関係者調査に従って彼らの生活様式で影響について非常に熱狂的(プログラムは持っている)持っていた」、はだった。 「彼らは彼らの財政の福利についてもはや心配しないし、楽しんでいる退職を」。 逆の抵当は隠れ家に資格がある年長の世帯主に非課税の収入に特性の所有権か占有をあきらめないで長年かけて造り上げた公平を与える貸付け金である。 それは貸方に支払っているよりもむしろ貸方が1つの総括金額または月例分割払込金の支払うので逆の貸付け金を呼んだ。 融資額は特性、あなたの現在の年齢およびあなたの現在の平均余命の価値に基づいている。 貸付け金は家豊富のために特に適切であるが、彼らの家で彼らの富を結んでもらうが、固定収入で生存させる現金貧しい高齢者は。 しかし借り手は改築か修理の支払うことを適当だと考えるあらゆる方法ヘルスケア、規定、旅行資金を使用できる。 それをのそれをすることができる示す。 それはあなたのこね粉である。 まだよくしなさい、貸付け金は借り手までrepayable渡るか、販売するか、家をまたは永久に動くではない。 貸付け金は収入からそれから返される。 しかしどんな状況においても借り手は特性の価値より多くを負う。 そして残っているお金があればそれは所有者か彼の相続人に行く。 HUDの研究は最後の十年にわたる中央政府被保険者のホーム・エクィティ転換の抵当を得た38,000人以上の年配の所有者の何人かのフォーカス・グループの議論からのフィードバックに基づいていた。 会議は3つの都市プロヴィデンス、R.I.で開かれた; シアトルおよびニュー・オーリンズ。 4人の関係者からの3人以上言った「満足する」または貸付け金と「非常に満足した」ことを。 しかしちょうど重要ように、最後の費用がかなり低下したという事実および調査はHECMプログラムの強い性能に注意した: 100の1についての貸付け金の388だけは政府の保険の資金に対して要求で起因した。 貸出料金、会計年度1995年に$3,400の$4,465の中間数からの過去５年間にわたる24%、低下する潜在的な借り手のための重要な考察この前の7月。 HUDの調査はように1989年に操縦者開始し、1995年に中央政府ハウジング管理の抵当メニューの永久的な部分になされたHECMプログラムの状態の議会へ一連の必須のレポートの最終的な1である。 前のレポートは1992年および1995年に出された。 | 
