幸せな貸し出し人は幸せな地主を作る Phoebe Chongchua著
先週私は地主および税の含意になることについてのコラムを書いた。 この週私達はあなたの貸し出し人を幸せ保つことがいかにより幸せ、より豊かであることをおよびもたらす場合があるか、重点を置自由な地主見る。 所有するか、または賃貸不動産、コンドミニアム、二重、fourplex、また更にアパートを買うことを考慮しているかどうか -- 専門家は保ってあなたのの上であるべきであることを言う貸し出し人を幸せ -- 優先順位の一覧現金流動を保障するため。 不動産を私達は買うとき頻繁に格言「位置、位置、位置を」、聞くが、賃貸不動産の所有に関しては、別の信念は適用する: 「位置、サービスおよび、価値」。 アパート管理について幸せ地主を存続ガイドとして押売りする新刊書はである。 私は著者の2、Robert Klag、CEO Westlake Realty Group、Inc.およびスティーブンマクドナルド、Westlakeの不動産のグループ、バイヤーの市場であなたの使用料を占めておくことについての株式会社の住宅部のGMと話した。 持ち家のための大きい押しによって、それらの投資家は所有するためにまたは購入することを考慮し特性をそれらを賃借しておけるかどうか疑問に思わなければならない収入作り出す。 「借用者がさまざまな理由で来ては去って行くのでそれらを維持し、長期のための保ちたければ財産所有者に居住者にサービスおよび価値を提供する責任がある。 …しかし価値をそして作成すれば人々は行きがちではない」マクドナルドを言う。 地主がするべきである最初の事は良質品があることを確かめることである。 これは住宅の住宅販売の縁の懇願と同類である -- あなたの家を販売するか、または借用者を引き付けることを試みているかどうか通りからのあなたの特性の一見がもしあればいかに定まるか投機を中探鉱する。 「人々がそれによって運転すると同時にあなたの特性によく見てほしい。 あなたの特性の経営陣に…用意する賃貸料準備ができているアパートを示すためにそこに成功のために服を着てほしい -- 誰かは」説明するマクドナルドを正しく動くことができる。 あなたの使用料を満たすことは容易な仕事常にではない、忍耐強いべきであるか、または大きい未来の難しさのために彼ら自身をセットするかもしれないことマクドナルドは地主に警告する。 「だれが現金と」。出て来るか第1へのどん欲、にまたは絶望的に賃貸料に得てはいけない[人] 貸し出し人を幸せにさせることは長期借用および進行中の現金流動を保障できる。 従ってそれは何を貸し出し人にするために幸せこのごろ取るか。 Klag、共著者は地主が最初に家の利点を強調するべきであることを言う。 「私達はあなたが都合[買うため]できなかった非常に豊かなコミュニティに」、言うKlagを住むことができること利点を販売することを試みる。 彼は地主が近隣、区域の学校および近くである快適さのような事を促進するべきであることを言う。 Klagは特に区域の空室の多くがあるかいつ言い、他からのあなたの特性をである絶対必要区別する。 より大きい複合体でさまざまなサービスを提供し、暖かい近隣の経験を造ることによってすることができる彼は言う。 「私達は彼らの友人を残しているように感じるのでそれからそれらがによって詰まることは困難である去るために」、Klagを言えば借用者が互いに友好的なら連帯感を有すればのように感じ。 家では、タウンハウス、か快適さを最新保つより小さいレンタル複合体は借用者を引き付け、それらにより長いあなたの使用料にとどまる更に別の理由を与えるのを助ける。 またあるとき、この同じ静脈に沿って、維持の必要性はそれらを適時に扱う。 家に住み、洗面所が固定する必要があったことを想像しなさい -- すぐに修理されたそれがほしいと思う。 より勤勉のおよび敏速である敬意があなたの借用者にまた特性のためにあるかもしれない。 ちょうどスチュワーデスのように言いなさい、飛び、私達がそうあなたの私達の航空会社」を選ぶことを認めるときどこで賃借するか選択を、余りに、する借用者を持っているについての選択を有することを「私達は確認する。 よい借用者を見つけることはあなたの現金流動を支え、頻繁に投資の特性の所有と関連付けることができる圧力を楽にするのを助ける。 より多くの情報のためまたは本のコピーを発注するため、訪問westlake-realty.com。 | 
