私達は底に達したか。

私達は底に達したか。

ピーターG.ミラー著

私達が先見者およびsoothsayersの連邦部門を有したら未来についての予言は幾分確実であるかもしれないが政府の支払名簿の占星術師がない時私達は現実と付かせる。

1つの現実は全然、現在の暴落が続けばどの位より長いか私達が知らないことである。 1つは実際に起こる何が1が好み、同じであるかもしれなくない何を現在の減速が全然続かないが、ことを好む。

第2現実はこと今日の傾向である -- 短期不動産の表示器と同様、 -- ほとんどのバイヤーおよび販売人に主として関係がないがありなさい。 表示器は報告して必要であり、解釈するために、歴史的な価値を有するが、多くの息もつけない見出しが提案するよりまたより少ない価値を有する。

第3現実はすべての不動産が集中させた商品であることである。 それは、そして国民がトラックを向くか、またはシアトルおよびSecaucusの市場または他の2つの位置が販売の活動および価格の点では同一のプロフィールを丁度向く近隣が共有するとき純粋なチャンスのただの問題である。

買われた7前に販売して、か8年誰かを、ない珍しい状況考慮しなさい。 ほとんどの市場に私達の販売人は価値の相当な傾斜路を見、こうして今販売するおしゃれな時間である。 特性が買われた時市場の多分ない上、しかし大幅に高くより。 例えば、2000で典型的な家は$139,000のために1999の既存の家のための中央の価格が全米リアルター協会加入者の国民連合に従って$133,300間、販売した。 今日の中央の価格は、4月現在に、$220,500である。

または、バイヤーを考慮しなさい。 ほとんどのバイヤーは長期のための市場にある -- その7か8年および多分より長く。 それらのために、遅い販売のニュースはちょうどおしゃれ、バイヤーである最もよい時期である。

また、すぐに多くの市場で買い、再販売するか急速に、または既に消える機会は消えている。 ちょうどフロリダの多数の短期コンドミニアム投資家に尋ねなさい。

どんな家に関して数年のうちにの価値を持ってありなさい、知っているか。

私達が知っているものは次の通り現在の表示器が見ることである:

 

• 4月の新しい住宅販売は住宅建築業者の国民連合に従って前に年のレベルの下に10.6%、だった。

   

• 5月の住宅建築業者またはWELLS FARGOの住宅市場の索引の (HMI)国民連合は2006年9月以来の低水準に当った。

   

• 既存の住宅販売は10.7%全米リアルター協会加入者の国民連合に従って前に年と比較すると4月、転落した。

   

• 4月の販売迄 -- 未来の完了のよい表示器 -- 年より早いと比較すると10.2%落とされて、NARを言う。

   

• 未来の新しい家の構造を写し出すことで価値がある建築許可は年より早いからの4月28.1%の下に、NAHBに従って1997年以来の最も遅いペースあった。

最後の2つの項目は私達が占い師をしようと思えば特に重要である。 よい時が転がることを約あれば建築者を熱狂的なバイヤーのonrushに会う建築許可をつかむことを見る。 そしてこれから数ヶ月間のある住宅販売が上昇あったら、そしてより多くの契約に解決を待っていた。

真実は複数の巨大な問題が市場に掛かり続けることである。

最初にRealtyTrac.comに従って前に年と比較されたとき、4月62%の上の抵当流れの大きい数が、ある。 抵当流れから救うことができない家は本当らしい割引で販売されるために -- そしてそのような割引は抵当流れにない家の価値に影響を与える。

2番目に、金利はFreddie Macに従って非常に低い、30年、固定速度の融資のための6.5%以下。 私達の財政赤字のサイズおよび支払の総体の不均衡を与えられて私達はそれによってが絶対奇跡である他の国と持っている -- そして非常に幸運 -- 私達は高い比率を見なかったこと。 率がの上で行けば抵当流れの行為は何百万の腕を搭載する借り手が新しく、より堅い月払いに直面するので増加するためにが本当らしい。

今あなたが真剣に財政を再建する機会を見たいと思うかもしれない腕があれば特に興味ただか選択腕があれば。 率がより高く先頭に立ったらそうでなかったら、少なくとも数学をしないし、見なさいあなたの月払いがどうなるか。