高い比率は腕、ロックに呼出しを鳴る Broderickパーキンズ著 住宅相場は平らになることを望んでいれば過去年での塀置かれたら、ローンの利率の操業はちょうどずっと坐っているところでかんだ。 年前に、固定ローンの利率は7%あたりで動いた。 今度はそれらはFreddie Macに従ってより近い8.5% 2年の最高。 $200,000抵当は今前にちょうど年したより月およそ$200をおよび興味もっと原則的には要する。 塀を離れて得るか、またはより多くの苦痛を期待しなさい -- より短い間隔。 最近まで、ほとんど気づかれずに上がり評価し、実際にそれらが約6.5のパーセントの30年の低速に当る遅い1998年以来時折落ちる。 遅いペースは明らかに上昇傾向に気づいていない何人かの消費者をつかまえるかもしれない。 今週はじめに、連邦準備制度は半分のパーセント・ポイント短期金利を上げたときに目覚め呼出しを送った。 ない1995年以来与えられた上げられた率を四分の一ポイントよりもっと持っている。 6.5%の銀行間の翌日返済証券担保貸し付けのための率によって、1991年1月以来の最高レベルはまた、連邦機関割引率を上げた -- 連邦機関の12の地区銀行が金融機関に直接貸す率 -- 6%に、1991年8月以来の最高レベル。 それはより高い消費者金融率を意味する -- 抵当を含んで -- すぐに。 増加はインフレーションを冷やすために連邦機関が率を上げたこと過去の11か月の第6時間を示した。 ほとんどの分析者は連邦機関の移動に先んじる半分ポイントハイキングそして抵当権所有会社上げられた率を予想したが、貸方が8.5%で停止すると期待しない。 住宅建築業者の経済学者のデイヴィッドSeiders国民連合は、他の中で、年の端の前に二桁数字当るとプライムレートが期待する。 実際に、連邦機関はきつく締まるより多くのベルトを国家の記録的な経済拡大が変わらない続ければ示唆した。 「次の連邦機関が6月27日または28日に会うとき開発することを目標とされる」、は言ったワーレンMyer、サンノゼのCEO、カリフォルニア基づかせていたMyers Internet Services、Inc.の抵当ウェブサイトのコンサルタントを何が起こるかで投資家が適切な作戦を試みるのであらゆるハイキングの本当の結果またはそう、とりわけ1週間明白にならないかもしれない。 腕、ロック 上昇率の市場の消費者最もよい防衛はアジャスタブル・モーゲージおよび (ARMS)一時的に時間の率を凍らせるために率ロックを含んでいる。 Freddie Macは7%境界の下で1年の腕を先週まだ報告した。 それは去年の固定速度で年の不動産のローンの支払いの価値を与える。 腕か固定速度を選ぶかどうか、それをロックしなさい。 従来の率ロックはポイントのある特定の金利、数、および他のcost-related特徴を得るという貸方の保証である。 ロックは特定の期間の間よい -- 時計がなくなる前にあなたの家の購入を完了するか、または財政を再建し損い、金利上がったら、高い比率を支払うか、または新しいロックを買うために準備されなさい。 月例主義、$200,000住宅ローンの興味| 率 | P/I | Date* |
|---|
| 6.5 | $1,264.14 | 10/98 | | 7.0 | $1,330.00 | 05/99 | | 7.5 | $1,398.43 | 07/99 | | 8.0 | $1,467.53 | 12/99 | | 8.5 | $1,537.83 | 03/95 | | 9.0 | $1,609.25 | 01/95 | | 10.0 | $1,755.15 | 11/90 |
源: Freddie Mac
*前の日付率はこのレベルであった
8.5%率の現在のレベル最も近くある
pecent 6.5は30年の低水準だった ある率ロックのポインターはここにある。 どんなロックを選ぶ、執筆の保証のそれを得なさい。 口頭による同意は証明しにくい。 あなたの契約が他では言わなかったら、率ロックはより低い率を利用するが、それは本当らしくない落ちることを防いでもよい。 あなたによってできる費用、ポイントと同様、率のその位締めなさい。 あなたがほしい率を見たら、"承認の適用"のロックをよりもむしろ"置きなさい。"承認の平均でローンの申込が公認になるまで率で刺し傷を持っていない。 この市場では、それはほとんど高い比率保証する。 ロックの契約および費用の両方の言葉の買物をしなさい。 ある貸方はあなたの信用が否定されるか、または他の理由のために貸付け金を閉めなければもしあなたの適用を撤回すれば率直な、返金不可料金満たすかもしれない。 他は解決で料金を満たすかもしれない。 料金はパーセント・ポイントか高い金利一律料金、わずかパーセントとしての抵当量であるかもしれない。 ある貸方はサービスを無料で提供する。 どの位ロックインの期間の長さによって貸方、それが購入または財政を再建ならあなたが選ぶ、そしてかどうかローンの利率は固定または調節可能、そしてである選択間で変わる支払うか。 ロックインの期間は解決、プロセスを遅らせることができる他の要因および貸方または仕入契約によって課される偶発事を可能にするために随分長いべきである。 15からの60日へのほとんどの範囲。 何でもより長く禁則を要することができる。 、貸付け金を処理するの平均時間を調べ、あなたの貸方に(執筆で、ロックインの長さで決定する前もし可能なら)必要な時間をあなたの貸付け金を処理するために推定するために頼みなさい。 あなたの解決を遅らせることができるあなたの金融情勢についての要求された材料を取る時間、新居の予期しない工事による渋滞を含むすべての要因を等提供するために考慮しなさい。 ロックイン率、責任が切れる前にあなたの貸付け金は公認および閉鎖していることを確かめなければならなければ。 あなたの貸方に完了されたローンの申込をできるだけ早く堤出しなさい。 貸方(支払切株、節約および投資勘定の声明、等)によって必要などの付加的な文書でも遅れなしで送られることを確かめるフォローアップ。 | 
