解決の後の保有物の条件付捺印証書により-を代理人弁護士の法的建築基準法の区分頭痛- 2/16/2007引き起こすことができる

解決の後の保有物の条件付捺印証書により頭痛を引き起こすことができる

M.アンソニーCarrによって

バイヤーによる通り抜け通路は通常解決の直前に起こる。 解決の、または解決の後の販売人、数日、週または月までに賃貸料の場合にはあなたの市場そして販売人が家からあるかどうか、通り抜け通路は解決の前にによって起こることができる数日、日。

それは現時点でバイヤーが特性および印の最終的な状態を抵当のための彼の生命受け入れることである。 項目が彼の好みにないあったら、交渉が始まるようにしなさい -- 再度。

共通品目は電気出口またはスイッチ、漏出滴る流し整理ダンスのによって壁に働かない敷物、破損隠れるカーペットの汚れのような何かであるかもしれない -- それを示す。 これらが大きい項目ではないかもしれない間、少数ののそれら固定の費用を集計すれば、権利にどたん場になって値切る数百ドルにある場合もある。

見つければ、持っている3つの選択をこの場合ある:

 

1. 販売人は責任を取り、売り手に向こうに動かしてもらうことによって項目を固定し、問題を大事にすることができる。 これはまたに一致によって固定するおよび売り手に前もって支払うこと金額をすることができる;

    

2. バイヤー(貸方が付いている点検)に解決で信用を提供しなさい;

    

3. 売り手が解決の会社に勘定書を出し、資金がそのアカウント(貸方が付いている点検)から支払済であるという条件付捺印証書にお金を置きなさい。

それ簡単なすべての音そうそうですね? 今までのところでは、それらの厄介な通り抜け通路項目上の訴訟は進水した。 第2および3によって例えばフロント・ポーチライトの最初の固定が氏の改築のプロジェクトがSeller'sより早い原因で電気問題少数の月の多くの覆いを取ればことをするか。 今度は、Buyer氏は条件付捺印証書のちょうどお金よりもっとたくさんほしい。

家交換手の欠陥の完全にきれいではない許可の問題は(少なくとも解決の時に)どんどんと行く。 貸方が解決の後で貸付け金を販売したいと思えば顕著な修理は二次市場のそれを販売すること不可能それを困難にさせる。

再配置の会社は条件付捺印証書のお金、期間を許可しない。 彼らは解決の日に終わるトランザクションがほしいと思う。 すなわち、解決は項目が固定になるまで延期されるかもしれない。

条件付捺印証書にお金を残すことにすればあまりを残したらことをするか。 どういうわけか、多くのバイヤーはあなた以来$500に修理することに同意した実際の手形が$300だけに上がれば居間の壁を塗るためことを、彼ら資格を与えられる信じ、残りの200の木びき台に。

バイヤーおよび販売人がエスクロー資金の解放に同意しなければ、習慣上解放することができない。 、解決か条件付捺印証書の会社あるトランザクションの必ずしも、代表バイヤーか販売人が覚えなさい。 彼らはお金の解放ならないまでエスクロー資金すべての党が一致するまたは判決を保護しなければ。

最良実施は単にへ条件付捺印証書をしないことである。 問題を解決し、取り引きを終えなさい。 しかし少なくともこの3つの質問に答える非常に詳しい一致を作成するために販売人およびバイヤーを確かめなければならなければ:

 

1. だれがお金を握っているか。

    

2. バイヤー、販売人および条件付捺印証書代理人によって署名される。

    

3. お金は何のためのあるか。 そしてある何が、使用の言葉(非常に詳しいがありなさい。)

    

4. お金はいかに解放されるべきある(すなわち、売り手からインボイスのレシートに解放することができる)か。

    

5. それを得、それがすぐに解放することができるあらゆるバランスあれば、か。

要するに、すべてを執筆に置き、仮定まで何も残してはいけない。