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住宅建築の構造のニュース- 2006年7月24日
連邦機関の議長はある難しい質問に直面した 議会の前の彼の半年ごとの証明の間いくつかがハウジングの上昇の金利の効果に注意を焦点を合わせるためのNAHBの努力の直接製品だったこの週。
質問の議長ポールSarbanes (D-MD)上院議員ではベンBernanke、収容の入手可能性の上昇の金利の影響についての私達の心配を登録するNAHBの手紙から直接引用した。 Sarbanesはまたとりわけ上昇が評価するNAHBの観察、連邦機関の金融にきつく締まることによる動きのセットに注意したり、レンタル市場の上の固まり、含むことを連邦機関が試みている中心のインフレーションの手段の「所有者の同等の賃貸料」の部品を上げる効果をもたらした。 Bernankeが衆議院の前に翌日証明した時NAHBの要望Repで。 ギャリーミラー(RCA)はまた市場から密接に「必ずあなたが金利を上げるBernankeに警告する住宅費の上昇率の効果についての議長に、値を付けバイヤーに」、質問し、再度「所有者の同等の賃貸料」問題の彼を押す。 彼の部分のために、議長によっては金利と上がる賃貸料についてのポイントの妥当性を認めたが「私達が見たインフレーションの増加その単一の部品より大いに広い現象」。がであることが争った 実際は複数の国会議員が国会のNAHBの信頼性そして強打へ遺言であるそのような問題が上がったという強引過ぎる金融にきつく締まることによって脅される連邦機関の議長と同様、立法者彼自身によってハウジングの「軟着陸」についての私達の心配が聞かれている確かな証拠および事実。 議長は連邦機関がする何を「ハウジングを近い」監視すると約束し、今確かに議会およびNAHBが、またを近い監視していることを理解する。 Bernankeの証明のコピーは-ない続いた質疑応答の期間を含んで-連邦準備制度のウェブサイトで利用できる。 親切なNAHBの予測の整然とした冷却プロセスが予知したことを本質的に強調される収容の彼の準備された注目は進行中である; 但し、彼は連邦機関が不確実環境で作動し、彼の報告書がハウジングに可能損失額を強調したこと認めた。
金利についての建築者の心配 そして深まるハウジングの入手可能性問題はNAHB/WELLS FARGOの住宅市場の索引、7月の建築者の信任 (HMI)の主ゲージの別の低下に、貢献した。 HMIは3つのより多くのノッチこの月去年の6月の72の最新の循環的な最高からの39に、下った。 この読書は市場からの投資家の投機家の進行中の回収と同様、腐食の入手可能性と関連している減らされた販売および高められた取り消しのかかとの成長する建築者の不確実性を反映する。 HMIの3つの部品はすべて7月に、次の6か月の索引の測定販売の予想で登録されていて最も大きい低下が、5ポイントの低下した。 新しい一世帯住宅4ポイントの現在の販売を正確に測る索引は下り、見込みのある購買者2ポイントの索引の測定交通は下った。 かなり、ずっとHMIの最も楽観的しばらくの間である今回西の建築者は50上のどの数でもように貧乏人よりよいより多くの建築者の眺めの販売の条件を示すゲージの51に9ポイント低下と信任の最も大きいすくいを、記録した。
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商務省によって公開される7月19日に図に従う1.85百万単位の季節調整済みの年率に。 一世帯の開始はmultifamily開始は0.3%の利益から364,000単位をやりくりしたが、月の6.5%から1.49百万単位下った。 数はハウジングのダウンスイングが進行中であること明かな徴候-私達の最も最近のHMI (物語で上で報告される結果)のような分野からの信号に、一貫したパターンである。 建築者は少数の住宅販売しか報告していないが、投機家または投資家の活動が衰退し、入手可能性が心配続くと同時にまた高められた販売の取り消しおよびより大きい目録を見ている。 北東、南および西が前の月の重要な低下に続くことのまわりで11.5%、4%および10.2%の6月の住宅着工件数のすべての掲示された低下(、それぞれ)、米国中西部今回3%の利益を掲示する間。 建築許可の発行はまた1.86百万単位の季節調整済みの年率に4.3% 6月に、減った。 一世帯の割り当ての発行はmultifamily割り当ての発行は2%から467,000単位上がったが、6.3%から1.4百万単位を低下させた。 
NAHBのスタッフはこの月代理店の管理者とスティーブンジョンソン会った。 問題になっていた承認されたらとのまたはもっと都会100,000の人口ではたらく建築者のための仕事の場所で複雑な、矛盾した命令を加える粗い粒状物質のためのEPAの提案された標準は。 具体的には、代理店は「地殻のはかない塵放出」の規則を向上することを計画する-共通の土としてさもなければ知られていて-建築現場からかき混ぜられること。 EPAによってはそのような土および塵が耕作また更に暴風のような他の源からの塵より危ないことが争う。 NAHBは提案に反対で既に形式的なコメントを堤出してしまったが、ジョンソンとの会合は私達を閉めおよび個人的な私達の場合を示す機会都合した。 
Repに代わる政治募金活動のためのこの過去週。 バーバラCubin (R-WY)。 米国Dick Cheney副大統領は自動車パレード、秘密情報機関の護衛およびすべてによって同じようなでき事がハウジングの中心の一階のアトリウムおよび講堂で予約されたら私達が彼が複数の前の機会にするのを見たように、着いた。 でき事自体、および特にCheneyの存在は、造る主要な革新を近年経たNAHBの本部が効果的に私達の225,000人のメンバーに名誉を与える印象的な、非常に機能旗艦であるというそれ以上の証拠である。
