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住宅建築の構造のニュース- 7/3/2006 7月3日、2006年- -不動産の家の家のコンドミニアム

住宅建築の構造のニュース- 2006年7月3日

ハウジング関係した税の好みの重大な重大さ
米国の住宅政策のこの礎石を保護するための言い分を支えるために強力な証拠を提供する新しいNAHBの調査で詳しく述べられる。

利用できる最新IRSデータを使用して(2003年から)、レポートはアメリカを渡る435の議員選挙区のそれぞれの住宅ローンの利子および不動産の控除のローカル使用法を分析する。それらを助けるのに彼らの現在の生活水準を維持するために何百万の全国的の勤労者世帯がいかにハウジングの政策減税に使用し、依存するかその際、示す。あるハイライトはここにある:

平均議員選挙区は住宅ローンの利子の控除を使用する、および固定資産税を控除する88,000家族を含んでいる大体80,000人の納税者を。
全国的な基礎で、35,000,000人の納税者は2003年に住宅ローンの利子の準備を使用し、合計$338,000,000,000を-世帯1件あたりの$9,650の平均控除する。
2003の39,000,000人の納税者はファイル係ごとの$3,000の平均控除のための固定資産税の$119,000,000,000の総計を、控除した。
カリフォルニアは納税者ごとのおよそ$14,000で最も高い平均住宅ローンの利子の控除を、掲示した。高価なサンMateoの部分を含むカリフォルニアの第14地区は、サンタクララおよびSanta Cruz郡、世帯1件あたりに控除されて大体$35,000の平均が他のすべての地区から、最初にランク付けした。
控除される2003の住宅ローンの利子の最大量の州はカリフォルニア($64.9十億)、ニューヨーク($19.7十億)、フロリダ($17.6十億)、テキサス($16十億)、イリノイ($15.9十億)、ニュージャージー($12.9十億)、ミシガン州($11.5十億)、ヴァージニア($11.3十億)、オハイオ州($10.9十億)、ペンシルバニア($10.8十億)およびジョージア($10.6十億)を含んでいる。
最も高い平均世帯の固定資産税の控除の州はニュージャージー($6,000)、ニューヨーク($5,181)、コネチカット($4,769)、イリノイ($4,129)およびヴァーモント($3,845)を含んでいた。

構造場所の塵の規則を高めるEPAの提案

都会でNAHBからの強い異議に応じている。代理店はそれ、承認されたら24時間の「粗い微粒子の標準」を確立したいと思ったり、100,000人あるまたはより多くの人々との区域に加える建築者のjobsitesのためのさらにもっと複雑な、矛盾した命令を。 EPAによっては建築現場で蹴られる一種の砂および塵が耕作また更に暴風のような他の源からの塵より本来危ないことが争う。 NAHBはこの理論と合わなく、EPAの提案に反対する私達のコメントで既に送ってしまった。これはより堅い防塵の手段が新しい家の入手可能性に影響を与えるのは確実であるので完全にのために見るべき問題である。大都会のフェニックスでは、例えば、住宅建築業者は水の軽減の努力そして費用によって防塵の手段に単位ごとの$2,500と$5,000の間で既に、使う。提案された規則はこの重荷にかなり加えると期待できる。

新しいOSHAの管理者との最近の訪問
国家の住宅建築の場所の労働者の安全衞生を高めるために私達が一まとめに働くように助けられたそれ以上のセメントNAHBのこの重要な代理店との進行中のパートナーシップの努力。エドウィンG. Foulke、Jr.は(権利で描かれる) OSHAの頭部として彼のポストへの4月3日に誓われた。 Vern Pottengerが、NAHBの構造安全の議長及び健康委員会導いた、NAHBの代表に機会が「会い、」管理者に挨拶し、住宅および商業構造間の相違についてのOSHAの検査官の教育を助けるための私達の努力述べるあった。 Foulkeは重要な関心、および彼の個人的なサポートをのための、NAHBがOSHAの検査官およびずっと管理者のために行なっている特別な現地のトレーニング表現した。彼はまた計画が建築者が専門家と安全および訓練問題を論議できるブースを催すそれらのためである2月の私達の次の国際的な建築者のショーにOSHAのチームを持って来る招待を受け入れた。 IBSが転がるまでに、私達は安全管理プログラムを開発し、進水させるためのステップの輪郭を描く新しい住宅建築業者の安全プログラムマニュアルと同様、私達の共同で作り出された安全DVDおよび手引の第2分割払込金を、完了した。

沼地の割り当てることの最近の訴訟の輸入

上院の環境のスタッフおよび公共事業委員会のために集まった公開討論会の主題はこの過去週あった。パネリストは最高裁判所の前に最近あったRapanosおよびCarabellの場合の包含のための友人の裁判所の報告書を開発したスタッフ、ボランティアおよびコンサルタントのチームの部分だった訴訟のトムの区のためのNAHBの補助スタッフVPを含んでいた。下級裁判所に戻ってそれらの場合を差し戻すために法律専門家が判決の完全な意味を討論し続ける間、パネリストは結果が連邦組織の管轄の決定の為に「内水路」の定義に関する混乱を強調することを同意した。正義のある大半は解釈陸軍工兵隊で制止したいと思う間、最終決定がそれらの隣で多くによりちょうど可航湖および湾、川および沼地取囲むことは確実である。前に進んで、NAHBのスタッフおよびボランティアは建築者のための公式の規則を制定し、より限定的な指導の方に議会とおよび中央政府調整装置および政策担当者働き続けることを解決した。

国民ハウジングの中心のためのエネルギー星の®の指定

ワシントンD.C.、で造るNAHBの最近革新された本部が緑の建物の技術および練習の増加する私達の重点を表すアメリカの住宅建築業者の価値がある旗艦であること最も最近の認識はある。 EPAの2006年のエネルギーStar®の指定はエネルギー性能の点では商業建物の最初の25%の中の私達の建物をランク付けし、同様な従業員および訪問者に快適で、健康な環境を提供するためにNAHBが私達の建物の革新プロセスで作った努力の適切な結果である。多くの環境に優しい設計要素のいくつかは国民ハウジングの中心で含んでいる照明のタイミング・デバイスを、冷却し、暖房装置組み込んだ; 地下の駐車場のセンサーライト; 建物のファンのコイルの単位を調整する新しいシステム; そしてオフィスの温度を手助けした一定した容積の空冷方式への監視の調節。

新し家の販売の予想外の利益この5月
ハウジングのための冷却プロセスがちょうどまだ終わるが意味しなかったり、塀を離れて潜在的なバイヤーを得ることを建築者がに行っている人一倍の努力を反映するかもしれないことを。それらの努力は戦略的な価格のトリミングと同様、無料なアップグレードのような高められた刺激が、含まれている。販売は4.6%最も最近の人口調査のレポートの利益を掲示する4つの地域から3つの1.23百万単位の季節調整済みの年率に月の、上がった。デイヴィッドSeidersの思考、NAHBの経済学者は販売数本当であるには少し余りにもよいの見観覧に対して重要な反動の手始めとして建築者および公衆にそれら警告した。「実際は、私達は低下と同様、5月の数に下方修正を数か月の内に見るために驚かないと」彼は言った。

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