> 世帯主の助言
投資家のためのビジネスをするホームケアの費用
M.アンソニーCarrによって
使用料のために家を準備するための第一歩は次の居住者のためにそれを準備するためにならないものを見るためにしなければ特性の目録を行なうことである。 すべての後で、およびあなたの最後の借用者は洞穴のカーペットのすり切れた点に気づくあなたの次の貸し出し人はそれを指摘し、渡す。 防止および定期的なメインテナンスは特性を賃借の準備ができた得る最もよい方法である。 家の一般身体検査のために規則的にまたはコンドミニアム落ちれば、あなたの現在の借用者が通知を与えるまでに大きい問題と驚かない。 あなたの現在の借用者から通知をなるその頃までにはそれに受け取ったまで待っている維持の問題はおよび心配、圧倒的であるおよびあなた専門家で必要がある場合もある(読まれる呼ぶ -- 仕事を終らせるために点検を)書きなさい。 最終的に多くによりちょうど1-2の投資の特性を有したいと思えば、とにかく固定するすべてのしている専門家のチームがありたいと思う。 、セットアップした不動産投資ビジネス特性の運営委託会社ではなくを覚えなさい。 特性を最初に賃借すること準備ができた得ているときすぐに賃借するように、そしてあなたの新しい快適さが長く持続するように最初の年より家にある改善を加えたいと思う場合もある。 固定持ち上げ、改善は高くなくてもよろしくない。 これらの項目を見たいと思おうとしている: 清潔 事の大きい機構では、多くの特性はちょうど実際によいクリーニングとベストを準備される缶詰にする。 私は多くの私用地主が単位を専門的にきれいにしてもらうことを支払わないことによって巨大な間違えるのを見たまたは少なくとも、クリーニングを与えて当然の関心を処理しなさい。 これはちょうど土曜日の朝のクリーニングより多くである。 私達は深いクリーニングを話している。 最後の借用者が動いたので、これはすることができる最も容易で深いクリーニングの1つである。 これの検討である得るときされるこれチェックリストを持っていることが最善である: 全単位 - 掃除機をかけること
- ダスティング
- シャンプーのカーペット。
- すべての堅表面の床を拭き、適切なポストワックスを掛ける志願者(ワックス、亜麻仁オイル、等)を使用しなさい。
- すべての壁の下で拭きなさい。
- すべての映像の穴を修繕しなさい。
- いつ、どこで必要塗りなさい。
- 照明設備(ディッシュウォッシャーに軽い地球およびカバーを置くことができる)をきれいにしなさい。
- 窓をきれいにしなさい。
- 引き裂かれたスクリーンを取り替えなさい。
- 開始および完了の容易さのための点検窓。
- すべての煙および二酸化炭素の探知器を点検しなさい。
- 必要である何がすべてのドアを開け、きしむ蝶番、そしてオイルに耳をそば立てなさい。
台所 - 台所電気器具の完全なクリーニング。
- 残菜処理のシールを点検しなさい。
- 冷却装置のそして圧縮機のまわりの底に掃除機をかけなさい。
- 氷メーカーを点検しなさい(適当であれば)。
- 換気扇フィルターを取り替えなさい。
- 完全に中のキャビネットを、考慮する新しい棚のペーパーをきれいにしなさい。
- ストーブのオーブンそして汁受けをきれいにしなさい。
- 壊れた電気器具の電球を取り替えなさい。
浴室 - 強い洗剤ときれいにするか、または消毒しなさい! (優先する漂白基づかせている。) これはおそらく汚れたの得る部屋である。 私は想像してもいい私である確実たくさんの写実的な細部、に得たいと思わない。
- ミラー、ガラス、タイルの壁、たらい、シャワー、等からすべての石鹸の浮きかすを取除きなさい。
- シャワー・カーテンを取り替えなさい。
- すべてのべと病を取除きなさい -- そしてこれはカバーをそれ意味しない。 べと病問題を有したら、それを大事にしなさい!
- 換気扇に掃除機をかけなさい。
- 壊れた換気扇を取り替えなさい。
- 常備薬戸棚をきれいにしなさい。
- 漏出を虚栄心の下で点検しなさい。
- 適切な洗い流すことを保障するために中の洗面所タンクメカニズムを点検しなさい。
- タオル掛けブラケットをきつく締めなさい。
洗濯機かドライヤー - 漂白剤が付いている洗濯機を通して空の負荷を動かしなさい。
- 完全に一掃しなさい。
- 据え付け品を点検するか、または錆があるようにホース、等を取り替える管を確認しなさい。
- 外的な表面をきれいにしなさい。
- リントの網をきれいにしなさい。
- 排気ホースを取除き、点検しなさい。 きれいにし、再び取付けなさい。
- それらは保証する両方の操業周期きちんと働く。
家の点検 主要なシステムに得るまでに、専門家、証明されるかまたは認可されて、家の検査官の雇いたいと思う場合もある。 すべての州が証明および/または認可を要求しない。 あなたの区域の専門家のために、www.ashi.orgで家の検査官のアメリカの社会を参照しなさい。 家の検査官はそれを賃借し始める前に家のすべての面を点検でき、少なくとも特性をよく知られているなることを許可した。 ASHIは家の次の区域の点検を含む家の検査官の練習の標準を記述する: - 構造システム
- 外部
- 屋根システム
- 配管システム
- 電気システム
- 暖房装置
- 冷暖房システム
- 内部
- 絶縁材および換気
- 暖炉および固体燃料の非常に熱い電気器具
絵画: 内部に新しいペンキの被膜を加えることはあなたの家の外観や質驚異をすることができる。 絵画は最も安価な余分の1つ、けれども最も有効のの1である。 よいペンキの幾つかの缶は約$50を動かす。 追加設備(ブラシ、ローラー、ドロップクロス、等)は$30の間で動く- 1日の$50および、あなたの部屋の1つに完全で新しい一見を与えた。 外面を塗ることは定期的にあらゆる世帯主が時間およびお金を割り当てるべきである何かである。 あなたの投資を年2に3あらゆる塗ることは外部の良好の保ち、あなたが普通定期的にへのアクセスを得ない軒および突出部分のような家の部分を、もっと密接に点検する機会を与える。 全を塗ることは困難な間、以下$200のために収容しなさい -- トリムを最初に攻撃することを試みなさい。 ペンキのカップルの缶によって、おそらくシャッターおよびドアを大事にすることができる。 これらの項目の新しいペンキの被膜はあなたの家の残りの一見のための驚異。 上記の項目が付いている特性に遅れずについていくことは幾年もの間持続する投資を与える。 さらに、それは借用者がそこに住んでいる間、あなたの特性を点検する機会を与える; そしてそれは年後に家に年々とどまりたいと思う幸せな借用者のために作る。 | 
