総本店の控除: 複雑なビジネス
Benny L. Kass著
私達は電子デバイスの全く国家の扶養家族になった -- それらはコンピュータ、携帯電話、無線PDA、ファクシミリマシンまたは走査器であるかどうか。 その結果、何百万のアメリカ人は」よりもむしろ直面する交通、天候の圧力そして危険に、および全く、テロリズムホールの下の彼らの寝室から彼らの「総本店に取り替えることを選択した。 税の時間が私達にあるので、質問はそしてなる: 私はこのビジネス使用のための私の家の部分を控除してもいいか。 すべての後で、私が税金対策の為控除してもいいあらゆる付加的なドルのために私は(私の税率区分によって) 25から35セントを救ってもいい。 そのよう税の質問から同じように、私達はこの場合内国税収入コードのセクション280Aである基本的な法令から始まらなければならない。 そのセクションは一般ルールから始まる: 個人またはS株式会社である納税者の場合にはこのセクションで他では、提供されるように、正当な控除が別の方法で住宅として課税年度の間に納税者によって使用される住戸の使用に関して…許可されない以外。 しかし -- 税法の他のほとんどのセクションのように -- 主題に例外、排除および変化がある。 この同じ税法の準備の部分(c)はそれからこの規則に複数の例外を提供することを続く。 具体的には、あなたの総本店は「専ら定期的に使用される住戸の一部分課税控除を許可されるかもしれない: あらゆる貿易のための納税者のビジネス主な営業所はある; 患者、顧客、または会合で彼の貿易またはビジネスの正常なコースで顧客または納税者に対処によって使用される、またはある営業所は 納税者の貿易かビジネスに関連して住戸に、付さない別の構造の場合には。「 簡単な音は比較的しかしそこにたくさんの訴訟である -- そして何百もの法律の学術論文 -- この総本店の控除の分枝すべてを説明するように試み。 法律をより注意深く見よう。 排他的な使用: これは必須の条件である。 あなたの総本店の費用を控除する権利を得るためにはあなたの家の部分はあなたのビジネスのためにだけ(すなわち専ら)使用されなければならない。 IRSに従って、「ビジネスに使用する区域は部屋または他の別に確認可能なスペースのどれである場合もある。 スペースは永久的な仕切りによって示される必要はない。 (あなたの家のビジネス使用と資格を与えられるIRS書587) IRSは次の例を提供する: 代理人、あなたの家で訴訟事件摘要書を書き、顧客の納税申告を準備するのに洞穴を使用する。 あなたの家族はまたレクリエーションのために洞穴を使用する。 洞穴はあなたの専門職で専ら使用されない、従って使用のためのビジネス控除を要求できない。 2つの例外が排他的な使用のこの条件へあることが注意されるべきである。 託児所設備のためにあなたの家の部分を使用すれば -- または目録またはプロダクトサンプルの貯蔵のために -- 排他的な使用テストに会う必要がない。 規則的な使用: あなたのビジネスの使用が継続基礎にあれば単純化しすぎられて、あなたの家の費用の部分を控除することができる。 IRSに従って、区域があなたのビジネスのために排他的でも区域のあなたのビジネス使用が臨時またはただ付帯的なら「テストに」、会わない。 ビジネス使用: 家オフィスの控除のための更に別の法的準備所要額はここにある。 修飾するため、あなたの家のその排他的な区域の使用は貿易かビジネスに関連してあるなる。 IRSは排他的な区域はあなた自身の金融投資(例えば財政ジャーナルおよびクリップ積みのクーポンを読み)に関連していること提供しない唯一の活動続けていかれる、投資をしないし、他に財政に勧めを、これセクション280Aの「貿易またはビジネス」条件を満たさない位置を取る。 主な営業所: この概念は熱く長年かけて討論され、1993年に米国の最高裁判所の決定で最終的に絶頂に達された(長官v Soliman)。 そこでは、裁判所は握った: 主な営業所の場所がない、裁判所および長官は他の位置が主な場所ではないことをようであるので総本店が控除のために単に修飾することを結論するためにこすべきではないとき場合があるかもしれ。 納税者の家はデフォルトで主な営業所にならない。 場合は3軒の病院で練習した含み、病院で働く1週あたりのおよそ30から35時間を過ごした麻酔医を。 但し、病院が事務所を提供しなかったので、納税者はまた彼のアパートに総本店を確立し、直接彼の医療行為と関連していた管理上および教育ビジネス仕事を行う1週あたりのおよそ10から15時間を過ごした。 場合は高等法院まで最終的に方法を見つけたときに、IRSの位置を支え、医者が彼の総本店のために取った控除を否定した。 裁判所に従って -- そして解釈の下でIRSによって提供した -- 病院はだった「焦点」 -- すなわち主な営業所、およびない医者の総本店。 議会はこの訴訟に反応した。 実際は多くのアメリカ人がオフィスの為に彼らの家を使用してあったことを確認して、セクション280Aは次の言語を加えることによって改まった: …言葉「主な営業所」は納税者がそのような物の相当な管理上または管理活動を貿易かビジネス行なうそのような貿易またはビジネスの他の固定排置がなければ管理上のために納税者によって使用されるか、またはの管理が活動または納税者のビジネス交換する営業所を含んでいる。 すなわち、(1999年まで有効にならなかった)の下に新しい法律、Solimon先生は彼の総本店の控除を取れた。 控除できる何が: 控除のために修飾すると仮定して、あなたの住宅ローンの利子、固定資産税、保険、実用性、修理、セキュリティシステムおよび今美化の部分を控除できる。 これらの費用の一部 -- 固定資産税および住宅ローンの利子のような -- あなたのビジネスのためにあなたの家を使用するかどうか控除できなさいありなさい。 但し、他の項目の多数は上で輪郭を描かれるテストの下で総本店として修飾すればその時だけ控除することができる。 できるかどの位定める控除単純な方法はあなたのビジネスのために使用される家のパーセントを計算することである。 あなたのビジネスのために使用される取り、あなたの家の全面的な正方形長さに分けなさい区域の全面的な正方形長さを。 IRSは次の例を提供する: あなたの家が1,200平方フィートを含み、あなたの総本店が400平方フィート(12 x 20)なら、あなたの総本店は20% (240/1,200)であり、こうしてあなたのビジネスパーセントは20%である。 この議論は明らかに単純化しすぎられ、あなたの家からビジネスを維持するか、または作動させれば、あなたの税務顧問からの助言を追求しなければならない。 また次に注意しなさい: 1つの電話回線をあなたの家に入って来ることを有すれば長距離ビジネス呼出し、通話中着信または他のビジネス関連の任意サービスのような項目のための追加料金が控除することができるがだけ基本的な局所サービスの費用を控除できない。 使用される第2ラインは業務目的で控除することができる。 そうであれば上で綴られる条件に加えて、法律家庭で働く従業員は家の使用が「雇用者の便利のため」であるなるように要求する。 この条件のための限定的な説明またはテストがない。 IRSに従って、それはあなたの特定の状態の事実そして状況すべてによって決まる。 例えば雇用者に彼/彼女の仕事を適切にする従業員のための主な営業所の十分なスペースがなかったらそして総本店の控除利用できなさいありなさい。 一方でちょうど雇用者の「便利」のためであることとして考慮されない従業員が家庭で働くことを好むので。 注: 多くの年の間、IRSはあなたの主な住宅を販売するとき、総本店に帰因した利益のパーセントの税を支払わなければならない位置を取った。 すなわち、ビジネスに使用した家のその部分は主な住宅の部分であると考慮されなかった。 IRSは今位置を逆転させてしまった。 販売の前に年2の5のあなたの家に住んでいたら、総合申告をファイルしなければ)全体の利益の$500,000まで除く権利を有し、(共同納税申告をファイルするために結婚していれば、または$250,000。 最後の3年の中では、あなたの主な住宅を販売したが、あなたの総本店の使用のパーセントの税を支払うように要求されたら改められた納税申告をファイルし、払い戻しをIRSに頼むべきである。 (次に: より硬直した交換) | 
