持ち家は悪い事であるか。

持ち家は悪い事であるか。

ジムAdair著

カナダMortgageによる最近の調査はHousing Corp. (CMHC)費用および利点を論議するために持ち家についての一連の仮説を見。 個人に持ち家の両方の私用費用そして利点、および社会に費用および利点一般に調査するためにいろいろな源から引かれる調査はデータ使用する。

従って持ち家はよい事であるか。

多くの方法では、はい、調査の著者を言いなさい。 彼らは受け入れる「持ち家個人的なおよび家族の福利を促進するかもしれないより幸せで、より健康な家族および改善された子供の結果を含む仮説を」。が 子供および青年の国民の縦方向の調査を引用して、著者は「世帯主の子供」。が貸し出し人の子供より数学および読解テスト両方でよく記録しがちであると言う データはまた「より少しにより$60,000の家計収入の世帯主の子供18%同じ所得階層の貸し出し人の子供より少数の特性違反を」。が託すことを示す

調査はようであるものが明らかな利点のように確認した -- 持ち家は富の蓄積の点では利点の量が位置によってたくさん決まるが「相当な」利点を提供できる。 それは持ち家がホーム・エクィティの富で締まり、「個人消費のための彼らの有価証券を多様化させるために世帯主が意図する」。が容易に彼らのホーム・エクィティに対して借りることを可能にする金融商品発達したことを示す他の投資機会を限るという考えを拒絶する

但し、著者はこの危険と関連付けられる費用が低いことを過剰投資を収容することが変動の住宅価格のために高いリスクに世帯主を服従させるかもしれないが言うことを受け入れる。 持ち家はまた失業の場合には財政援助のもとを提供するかもしれないまたは「支出衝撃」、は調査を言う。

社会的な視点から、著者は持ち家の増加のアーバン・スプロールが旧式であるという考えを言う。 「2004年に、カナダの住宅着工件数の55%だけ単一孤立していた」、調査を言う。 「持ち家のための欲求が高められたアーバン・スプロールを以前もたらすかもしれない間、高密度ハウジングの保有の選択利用できる今日は持ち家がもはや不規則な広がりの基本的なもと」。ではないことを提案する

それは所有権が「低密度の下位区分の単一孤立した家の生存ともはや同義」。ではないので、持ち家が取り替えることを高めるという考え、エネルギー消費および汚染を拒絶する それはカナダ人が最も遠いの働かせるために取り替える期間後に世帯主になりがちであることを言う。 そして家庭におけるエネルギー消費の点では、世帯主に彼らのエネルギー・コストを固定する賃貸料に含まれている光熱費があるかもしれない貸し出し人より激励があることに注意する。

持ち家についての他のよい事はリサイクルを励ます、投票し、自ら申し出ることを含む市民介入を、高めることであり。

従って悪い事である持ち家はなぜか。

一つには、それは賃借して、調査を言うより高い。 操業費用がレンタル家より低い間、抵当費用は家のより高いオーバーオールの購入をする。 あなた自身の家に移動の費用はまた土地所有権移転税および弁護士報酬のような最後の費用を取扱わなければならないので、であり使用料に動くより多く。

ある消費者団体が異なるために頼むかもしれないが調査の著者は持ち家が税務上の利得を提供しないと言う -- そして全く、世帯主は非所有者より税の多くを支払うかもしれない。 住宅購入者の計画が1回目のバイヤーが税罰なしで彼らのRRSPsからの資金を撤回することを可能にするが特性および土地所有権移転税を支払うときもっとよりそれはとの後で補う。 新しい家の場合には、バイヤーは頻繁に開発料金をまた支払わなければならない。 そして米国のような他の国とは違って、住宅ローンの利子の費用はあなたの所得税から控除することができない。

社会的な視点から、著者は言う持ち家の費用が人種差別への潜在的な貢献」。であることを「一時的に受け入れることを 調査は「$40,000および$60,000間のの年次家計収入のカナダの世帯主同じ所得階層の貸し出し人より民族的にそして言語学的に多様な友人を持って14%まずない」。がと言う

持ち家はまた高められた殺虫剤の使用と関連付けられると、特に高所得の世帯によって、調査は言う。

家を所有することが占有者の健康を高めるかについて混合された証拠がある。

著者は持ち家の利点の社会的な費用が量を示しにくいことを言う。 「この調査の調査結果が報知的な間、利用できるデータの欠乏によって時々限られる」。