持ち家率、市場はカナダで最高になった上昇するがか。
ジムAdair著
最後の3年の不動産ブームはに2001年に前回の国勢調査に記録される65.8%からのの上の以上67%、Scotiabankのグループからの新しいレポートを言うカナダの持ち家率を押した。 (www.scotiabank.com) 69%の米国率の下にカナダをちょうど置く、欧州諸国および日本に先んじて。 「人口統計学の傾向に全く基づいていた、カナダの持ち家率は今後十年間にわたって上がり続けるとはいえ近年より漸進的なペースで」、レポートを言う。 「しかし、これは1996年と2001年間のすべての主要な年齢別グループで高められるage-specific所有権率が過去数年間に私達が期待する傾向」。続いたので、物語の部分だけである レポートは低利率率、上昇の可処分所得を言い、強い仕事の成長はカナダの世帯の数の増加に責任がある。 しかし熱い不動産市場がどの位の持続するか質問は3つの主要な銀行が不動産の傾向のレポートを出した、および国の中央政府専属代理店解放した消費者家の購買意思の主要な調査の結果をであるように討論の主題この週。 「1980年代後期の泡年とは違って、早い2000sが全面的な市場を市場の衝突を」。もたらすことができる不均衡を造り上げないで健康なペースで育たせ続けた需要と供給の完璧に近い直線を見たとRBCの財政のグループ(www.rbc.com)は言う RBCは「傾向に下線を引いて2005年に遅れる市場を」。提案しなさいことを予測する カナダの不動産連合は「2004年にように、これらの住宅着工件数および販売の予測が余りに低い、安定した、魅力的なローンの利率の横の強いインカムゲインを与えられて」。危険が今でもあることを平均価格が1セントあたり3.5によって下るRBCが警告することを上がるが、ことを転売が6%言い、 BMOの財政のグループ(www.bmo.com)の絞りかすMongrainは言う、「活動を収容することは残るカナダを渡る強い権利は…. 消費者需要はハウジングプロダクトのために活発に残り、私達は期待する近い未来の間続くこの傾向を」。 BMOはバイヤーが求められた特性のための入札合戦に直面しなければならないほど市場が熱いかもしれないことを言う。 「市場を書き入れる前にいい前もって知り、詳しい抵当作戦が」、言う副大統領、モントリオールのBMO銀行の個人的な銀行業、マリアRacanelliをあるかどの位住宅購入者は借りてもことは重大である。 「国中の競争が激しい近隣で、私達は10%または元の指値に多く大いに入札合戦押しを購入価格見た、従ってであるあなたの限界を知っていることは重要」。 しかし入札合戦がまだバンクーバーおよびトロントの何人かの熱いコミュニティで起こっている間、Scotiabankは価格の上昇が家をより少なく現実的にさせ始めていることを言う。 「可処分所得の一般に合わせられた住宅相場が90年代に増加する間、価格はずっと2002年以来の大いにより速い率に上がっている。 転売市場のよりよい釣り合った条件は1セントあたり2002-04年にまだ大体3の期待された税引き後の収入の成長の上の10%の平均からの5%範囲のまわりでに年次住宅相場の増加を今年緩和するべきである」 Scotiabankは市場を運転した1回目のバイヤーのプールがより小さい「赤ん坊バスト」の生成として憶病であると言う -- 中間20sの直通late-30sのそれら -- 主な家購入年に入りなさい。 「一般に、人口統計は動かすバイヤーを支持し、次の十年にわたる1回目のバイヤー上の特にdownsizersは」、Scotiabankを言う。 「これは提案する初級レベルの家およびコンドミニアム上のより大きい、高終りの実家、退職連動させられたコンドミニアムの開発および娯楽特性のための比較的より強い要求を」。 カナダMortgageはHousing Corp. (CMHC) (www.cmhc.ca) 6つの主要な市場で調査される世帯の12%家を今年中に買うように意図することを示す家の調査を買うか、または革新する消費者意思を解放し。 これは2002年に行なわれたCMHCが言い、2003年の2005年に住宅着工件数そして転売の減少のための予測に一貫している最後の2回の調査からわずかにある。 Ipsos-Reidによる同じような調査はRBCカナダ人の29%言うことを示し、次の2年の家を購入するように意図することを。 「しかし去年の調査からの2ポイントの上にある7の1つが(13%)言うので実際に購入する問題が、「可能性が非常に高い」言うIpsos-Reidを購入ののは強度である。 それは転売の家を買うとそれらの63%調査された計画言う。 都心に住んでいるカナダ人は二度田園地域のそれら本当らしい次の2年中に家を買うために。 RBCは「最新ハウジングの入手可能性のレポート、それで新しい家のための抑えた要求がまだ」。排出されたらバイヤーを支配する活動を動かしなさい1に1回目のバイヤーの数を波立たせることによって市場が運転される1つから成熟している間である全く明確言う | 
