12月の集合: 住宅販売は、米国中西部の自由な土地、有効な家冷却する暖房費用を上昇する
Broderickパーキンズ著
2004-2005住宅販売は強気に残る 全米リアルター協会加入者の国民連合は住宅販売のための年末の予測を上向きに修正し、同業集団は健康な住宅市場をとどまる2005年に生きている写し出す。 2004年の終りまでに、既存家の販売は7.9%から6.58百万の上にあるべきで容易に2003's記録を越える。 2005年に、NARは6.38百万の販売、歴史の第2最高レベルを写し出す。 既存の家の中央の価格は2004年に$182,500に7.9%および2005年にもう5%上がる。 新し家の販売は2004年に記録的な1.18百万に上がると8.9%、2005年に1.13百万ただ期待される。 新し家の価格は2004年に$214,600に8.9%の上におよび2005年にもう5.8%あるべきである。 「私達は既存家の販売のための私達の第4連続した記録的な年を置いて、世帯の成長のような強い基礎と、低利率率および改良の経済、私達は」記録を単に毎年置くことができないデイヴィッドLereah、NARの経済学者を言った。 「去年の記録上の急激な上昇を与えられて、多くのバイヤーはハウジング要求のバックアップを楽にするために建築者が働くように家を見つけ、捜している私達は」彼加えたずっと歴史的に強い年に残る2005年に一休みのビットを期待してもいい。 2004-2005住宅ローンの利子率は現実的に残る 住宅ローンの利子率は年どこにについての2004が始まったときがあったかちょうど終わっている -- 非常に現実的な6%印の下で浮かぶこと。 Freddie Macの週間抵当市場の調査は年の最初週間調査に2004年1月8日に5.87%に30年の合わせる貸付け金のための平均固定金利を、置いた。 12月22日に、率は先週からの、5.75%へのだけビットの上で跳ねた。 15年の貸付け金は12月22日までに1月5.17%および5.18%平均するデッドヒートにあった。 1年、調節可能率の抵当は (ARMs)連邦準備制度率のハイキングからのそして12月22日により多くの3.76% 2004's最初に報告された腕平均と比較された4.17%に緊張ことをだった示していた。 まだ、率は率が最初に予測した6.75を離れて2004井戸を終える。 率は2005年に、前に期待したより遅いペースで、年末の性能に基づいて、サンフランシスコの年次不動産銀行連合の会議に出席した主力産業に従って、遅い2004年にカリフォルニアのMosconeの中心向くべきであるが。 2005のより遅い経済成長は6.5%に平均ローンの利率を保持するか、または2005年中抵当同業集団の予測に従って、下がるべきである。 全米リアルター協会加入者の国民連合は最近6.4%天井だけ予測した。 米国中西部の新しい家屋敷の行為 居住者の土地そして不足の余剰は何人かの中西部のコミュニティを1976年に廃止される家屋敷の行為の政府の土地のサービス品をリコールする土の小包を与えるために促している。 ハイウェーの下のStarbucksそしてメガモールから撤回しなければならないが人口低下の十年を逆転させ、課税基準にパッドを入れるために、土地を与えている心臓地帯のコミュニティがありなさいただしかしまた小企業のための頭金の援助、戻し税、壊れ目および高速インターネットアクセスの約束を与えている。 KansasFreeLand.comの新しいウェブサイトはEllsworth、Marquette、ミネアポリス、KSおよびブレッドバスケットの州の他の町によって提供されるプログラムに潜在的なバイヤーをつなぐ。 ノースダコタでは、ゴーストタウンは草原の機会のウェブサイトにリストされている6つの郡の土地そして刺激を与えるたくさんのいなか町のの名簿にある。 有効な家はエネルギー・コストを相殺した Freddie Macはアメリカハウジングの調査からのデータを分析し、 (AHS)約1.8%および70年代の石油危機の十年の1.3%の平均対1960年の前に、パーセントとしてのとして燃費が家の価値2000年と2003年間の約0.8%だったことが分った。 価値感謝を家へ帰るために費用相違のいくつかが帰因させることができる間、Freddie Macはそれの多くが二度約60年代に造られる家エネルギー効率が良い最近造られた家が原因であることを言う。 原油は$30を離れて10月のバレルごとの$55.23のピーク、残物からずっと前に年のバレルの印引っ張った。 | 
