再び訪問されるサイズを家へ帰りなさい:

再び訪問される家のサイズ: より大きい家はより高い費用を意味するか。

ピーターG.ミラー著

それは私にかなり紛れもなかったことようで典型的で新しい家が増加すれば、1平方フィートあたり費用が安定していなければまたはより高く新しい住宅相場の1つの確実な理由が家は単により大きいことなら、低下する。

そして実際は家はより大きくなっている。 人口統計局に従って、平均家は2005年に1973年そして2,434に1,660平方フィートを測定した。

「極度サイズ47%家」、建築費がそれ一定している残っても私は言った、「それから今日のハウジングのdreadnoughtsが前年の家より多くを」。なぜ要するか見て困難ではない

平方フィート数について驚くべき、当然である何が、家が膨れている間、世帯は憶病であることである。 1978では平均世帯に、人口統計局に従って、2.81人がが同じ世帯に普通2.57人の居住者があった2003年にあった。

私は確かに成長する家のサイズが低下の入手可能性の唯一の原因だったことを提案しなかった。 私が書いたように:

「これは最低ロットおよび家のサイズが現実的なハウジングの原因に何でも言うこと加える、または建築許可、影響料金および譲渡税のための費用の高騰が有用であることを提案することとではない。 しかしc'mon、ステロイドの家は見落すことができない -- 確かにもたらす家は単位ごとにより小さい家より大きい建築者利益を得る」。

住宅建築業者の国民連合は別の眺めを提供する。 電子メールでは、デイヴィッドCroweは規定する及び住宅政策のための連合の係長の副大統領言う、より大きい」。はので新しい家が単により少なく現実的であること「NAHB前提と合わない

十分に公平に。 Crowe氏は続ける:

そのうちに新しい住宅相場と比較されるある住宅相場の増加を見てみなさい:

1978中央の値を付けられた新しい家は$55,700だった。 2005年に、その家は住宅価格のOFHEOの購入価格の索引を使用して$242,000の価値があった。 索引は時間を渡る同じ家の売出価格を、そうそこに比較することサイズまたは質バイアスではない。 2005年に造られた新しい家の中央の売出価格は$240,900だった。 見ることができるように新しく、既存の家の価格は家のサイズに関係なく上がった。

いいえ、実際に、私は種類の何も見ない。

中央の新しい家が$55,700 1978年に値を付けられたら、労働統計局からの計算は同じ家が2005ドルに付き$166,844で値を付けられることインフレーションを修正されるそれを言う。 それはなかった。 それは$242,000で値を付けられた -- $75,156の相違。

住宅建築業者新しい家の価値によってがインフレ率より速く上がっている私は意気盛んである。 それは一般に買う新しい家が付加的な購買力を作成したことを提案する -- 所有者のための実質の富 -- そしてそれは新しい家を買う実際にもっともな理由である。

こと新しく、既存の家の価格は家のサイズに関係なく上がったそれが本当なら、それは価値が私達が今日の典型的な家で見るまたはこと1平方フィートあたり費用は低下した付加的な正方形長さへないことを意味する。 しかし1平方フィートあたり費用が下れば、ない新しくない家はより現実的であるか。

NAHBが6月の新聞発表で言ったので、「入手可能性を深めるローンの利率を上がる出、市場からの投資家または投機家の退去は更に住宅建築業者またはWELLS FARGOの住宅市場の索引の国民連合に従って新し家の市場の彼らの見通しを、調節するために促した一世帯住宅の建築者を (HMI)」。

「HMI」、は言ったNAHBを、「断った最も最近のレポート、1995年は4月以来の最も低い印のための42に当るために前の月の上向きに修正された読書からの4ポイントを」。

それはより高く新しい家の費用および減らされた入手可能性が付加的な内部の容積の副産物ではないことを信じる意味を成していない。 容積は考慮するべき唯一の費用の間、確かに無視することができない費用である。

より古い家は今日の新しく、より大きい家と本質的に同じ値を付けられること本当なら、付加的で新しい家の正方形長さがどうかして自由または関係がないことを意味しない。 むしろ、そのような数はただ首都圏の外の端のelephantine家の支払をし、牛およびヒツジからの通りをおろすより確立されることをに人々がいるより古い家の1平方フィートあたり多くを支払って喜んでであることを中心部、短取り替える近隣を示す。

NAHBが指摘すると同時に、新しい家の入手可能性が維持の製材費用および豪雨による雨水の管理費用によって高めることができれば入手可能性はなぜより小さい家を造ることによって高めることができないか。 より少しを支払うことを決定している人々の不足があるか。