税の節約へのHomeSellerのガイドは正しい時にちょうど来る Blancheエバンズ著
それはちょうど完全な最後のギフトであるかもしれない。 ジュリアンのブロック、全国的に確認された代理人、シンジケート化されたコラムニストおよび前のIRSの特別捜査官(犯罪捜査官)は方法で販売人のために堪能なガイドを彼らの税を下げる書いた。 税の節約への家販売人のガイド: 全米リアルター協会加入者のWestchester板と共にブロックによって書かれ、自己出版されるあらゆる販売人のための単純な方法は法的最低に税を下げる効果にこの過去の5月を取った2006税金法案によってもたらされる法律変更を組み込む新版である。 彼の本は税が個人的な住宅の販売から実現される利益でいかにの計算されるか重要な変更を論議する。 「古い規則は一般に販売人が利益のキャピタルゲインタックスを延期することを可能にした。 以前は、延期のために資格がある利益の量に天井が」説明するブロックをなかった。 「延期、販売人のために修飾することは販売されたもののために受け取られた量として多く同様に最少を要した取り替えの住宅を購入しなければならなかった。 それらの規則は1997年に捨てられ、取り替えられた。 流れは一世帯住宅、マンションか協力的なアパートのほとんどの販売人のためのトリム税を支配するが、徹底的に上げる高いハウジング区域の多くの販売人のための」。 しかし販売人がテーブルにお金を残すべきであることを家の販売からより多くのお金をもうけることそして保つことは意味しない。 ジュリアン指定量の上の利益の販売人のための正当な最低に税を縮める作戦を選び実行する方法を説明する。 「販売人「は除く」、意味缶詰になる「別のリターンをファイルするおよび総合申告を」。ファイルする結婚されていたカップルのための$500,000支払わない結婚されていたカップルおよび独身者のための$250,000程に大いに利益の税をの しかし排除の天井を超過する利益の販売人は税のために責任を負うべきである。 販売人は排除のために修飾するためにより高価な住宅を買う必要はない。 但し、販売される家はその5年の期間から少なくとも2年間主な住宅として所有され、販売の日付の端を使用されなければならない」。 ようである従って大きいの今日の不動産市場でかなりより少なく印象的になった1997の数。 特性は利益がかなり排除の帽子の上で平凡になった長い期間のための彼らの住居を所有した個人のための多くの場所でそう豪華に、特に、言うブロックを認めた。 天文価格は販売人がそれらが中央政府を減らすことを可能にする州税は多くのたくさんのドル記録する頻繁見落とされたように今重要であること、完全に正当な作戦を彼ら自身を利用することは下線を引き。 他のトピックは長期資本利得および悪名高く複雑な代替的最小課税制度のための変えられた規則を含んでいる。 AMTは今当然と思うことを来た申し分なく法的控除を要求するますますずっとから豊かな人々を素早く手に入れる。 ブロックはまたはカリフォルニアのような状態で州の所得税のための控除をローカル固定資産税販売人のための重要な考察、マサチューセッツ、ニュージャージー分析し、拒否する、ニューヨーク、AMTの効果を減すために回避することを販売人のそれらの変更の効果を記述する可能にするIRS公認の作戦を。 また、推定税のunderpaymentsのための屈強な罰を脱出する方法を示す。 家オフィスの控除を取る販売人は複雑な規則が部分的にビジネスに総本店として使用する住宅の販売で作動することを知る必要がある。 もう一つの複雑化はIRSが遡及して2002年の12月の規則を自由化したことである。 時機を得た払い戻しの要求を堤出するときだけ変更に気づいていなく、彼らの税を支払い過多を回復するために資格を与えられる払い過ぎた販売人。 寡婦および寡夫は特別な壊れ目についてことをスラッシュ知らないかもしれなかったりまた更に受継がれた家の販売からの利益の税を消さない。 家の基礎(原価、改善と前の持ち主の死亡日の価値に、ほとんどの場合)は「向上される」。 翻訳: 家が前の持ち主の生命の間に認める量のキャピタルゲインタックスのIRSの許し。 それから離婚するか、または法的に分かれることを計画するカップルがある。 分裂の配偶者は彼らの競争の興味を解決する方法を住宅販売のための意外にも複雑な規則について知識があるようになり。 雑損失は家か他の特性2005年に湾の海岸に沿うコミュニティを荒廃させたハリケーンカトリナ、リータおよびWilmaのような、毎年打つ自然災害によって損なわれるか、または破壊される数万人の個人に影響を与える。 2005年に制定される立法はそれらのハリケーンに帰することができる死傷者および盗難損失のための高められた控除を承認する。 販売人の状況が有用なガイドであるために、この本区切られる。 税について読むことが場合もある間、それらを支払うほぼ不愉快である予防を取ることはよく、治療効果があるアプローチのブロックは規定する。 | 
