持ち家は、レンタル市場絞った Broderickパーキンズ著
持ち家の率は空の家の記録レベルとして3年以上に見られなかったレベルに入れた -- 多くのリスト付き使用料 -- 全国各地から積んだ -- 貧血の住宅市場の2つのより多くの印。 「空室および持ち家」を収容して、米国の人口統計局のレポートは68.4%に今年入れられる第一四半期の持ち家の率を明らかにする -- 2003年の第三四半期以来見られないレベル。 その当時、持ち家の率は新高値へそれにである方法69.2%、2004年の第二期のセットあった。 率は2004年に第四四半期の間に69.2に再度当ったが、ずっと局に従ってので、入れている。 専門家は危険な抵当とサドルを置かれ、他の頻繁に緑の牧草地に動いている投資家取られるある世帯主で強制される住宅市場のポストブームの脱出に下る率の責任にする。 subprimeの貸付け金の抵当流れが世帯主のランクを通っていかにスライスしていたか今年の春、文書化される金融サービス(金融機関および消費者金融の小委員会)の米国の家委員会の前の証明の責任がある貸出のための中心。 subprimeのshivはまたsubprimes、それ以上の悪化の持ち家のレベルと同様、従来とは違う抵当の貸方によってきつく締められる署名の標準として危険な融資ビジネスに割り込んだ。 住宅費に幾年もの間多くの地域で急騰の後でもどって来られなかった現実的がないし、それはであるもはや入るべき財政手段がないバイヤー締まっている。 原子灰は販売できない投資家および所有者が彼らの空の家とのパッディングのレンタル目録であるレンタル市場に広がっている。 第一四半期では今年、最後の四半2006年の記録的なレベルからの4%の上の販売のための記録的な専有されていない起点2.18百万、あり、年より早いからの痛打の38%持ち上げる。 レポートはすべての住宅の特性の2.8%からそして前に年からの2.1%より早い四分の一2.7%からの上、に空いていた、ことを言う。 それは局が1956年に数を編集し始めたので増加する家の空室の第8四半期連続および空いている特性の最も高いパーセントだった。 空の特性は独創力のある販売人の低価格として更に市場の悲哀を混合し、同じ市場の他の価格に影響を与えることができる。 セカンドハウスの市場は販売が18.56%全米リアルター協会加入者の年次「投資および別荘のバイヤーの調査」の国民連合に従って去年落ちたように、確かに痛撃を受けるある。 投機家の責任にしなさい。 投資の住宅販売は急降下、負けた市場占有率および落下を2005の販売と比較された2006の取った28.9%。 但し、別荘の販売は4.7%同じ期間に上がり、市場占有率のすばらしい部分をつかんだ。 別荘のバイヤーが比較的安価の市場の略奪品に選ぶ間、デイヴィッドLereah、NARの経済学者は、用意された声明でコンドミニアムおよびより高価な市場から、投資家逃げていた推測した。 オンライン休暇のレンタル会社に従って、HomeAway.comは意図されているようにそう所有権のそうすることを選ぶ示し、それら、「研究多くの別荘のバイヤーは最初に彼らのセカンドハウスを賃借するように意図しないがことをそれら年後にまたは頻繁に使用しない家を発見する予想されるより高い」。 空の売れ残りの家の供給過剰 -- 最初に、秒および投資 -- また回復のレンタル市場にこぼれている。 CompleteLandlord.comによる地主の基準の調査は彼らの特性を購入したときに5人の地主に付きほぼ1人が1であるために着手しなかったことを発見した。 住宅の特性マネージャーの国民連合は会員が20%過去1年間に膨らましたことを言う。 人口調査のレポートはレンタル求人率が前に9.5%からのの上の第一四半期の10.1%に、年今年上がったことを言った。 最も堅い衝突はレンタル求人率が8.7%から空室が10.9%から第一四半期2006年に2007年からの13.1%上がったからところに、10.1%、同じ期間に、および南上がったから郊外だった。 | 
