わずかのハウジングの入手可能性の低下は、NARを言う 一般的なハウジングの入手可能性は好ましく残されて、全米リアルター協会加入者の国民連合に従って第二期、主としてより高い住宅相場の結果で低下させて調節する。 NARの合成ハウジング入手可能性索引は第一四半期の133.2からの12.4のパーセント・ポイントの下の第二期の間に120.8、132.3に立った去年の第二期の下に11.5ポイントだった。 平均有効な住宅ローンの利子率のより高い中央の住宅相場そして増加は家族の収入の増加を否定した。 索引は中央収入家族に第二期の$208,500だった中央値を付けられた既存の家を購入するのに必要とされた収入の120.8%あったことを示す。 $56,917を得ている典型的な家族は第二期の家の原価計算$251,900をできることができる。 この索引は中央収入家族が収入の厳密な量を中央値を付けられた既存の家を購入するのに必要としてもらうポイントと定義されて100の索引が20%頭金を、作っているすべての住宅購入者のための入手可能性の要因を測定する。 第二期の中央の住宅相場が年より早いより高かった13.6%ことをデイヴィッドLereah、NARの経済学者は、言った。 「住宅相場の感謝の強い率により入手可能性の状態で腐食を引き起こした、けれども第二期は既存家の販売のための記録だったので市場を」、彼言った湿らせなかった。 「住宅ローンの利子率がまだとても低いので、入手可能性の状態を収容して歴史的に好ましく残しなさい -- ある今でもこの市場にあき高が」。 Al Mansell NARの大統領は、ソルト・レーク・シティの、広く国中で条件を変える国民の索引のマスクを言った。 「私達は米国中西部のほとんどの優秀なハウジングの入手可能性の条件を南見つけ、が、high-cost区域に挑戦がある -- 北東の部分に集中されて西」、彼は言い。 「そうとしても、私達が販売記録を置き続けるという事実は優先順位と投資として示す持ち家の強さを」。 中央政府ハウジング財政板に従う、ある家のための平均有効な住宅ローンの利子率は第一四半期の5.77%からのの上の第二期の間に5.83%、だった; 率は2004年の第二期5.73%だった。 これはポイントの費用を含む固定および調節可能な貸付け金間の重量平均の金利、本当の最低損益の抵当費用を表す。 1回目の住宅購入者のための入手可能性はまた第一四半期の76.8の読書からの索引70.1に落ちる第二期で低下した; それは第二期2004年の下に7.0ポイントだった。 連合の1回目の住宅購入者の入手可能性の索引は、老化する典型的な1回目のバイヤーの世帯を25から$32,433の収入との44持っていた10%頭金の第二期の典型的な初めて購入する家を購入するのに必要とされる収入の70.1%示す。 中央の初めて購入する家の価格は第二期の間に$177,200、だった; 典型的な1回目のバイヤーは家の原価計算$124,200をできることができる。 「インデックス番号一部始終を告げないと」、はMansellは言った。 「例えば、私達の調査データは1回目のバイヤーによる中央の頭金がたった3%であり、10からの以上4がお金無しで購入していることを示す。 さらに、支払の下で作る1回目のバイヤーの約四分の一は親から受け取っているギフトを」。 索引が1980年代初期に作成されたときに、中央の1回目のバイヤーの頭金は10%だった。 | 
