企業内弁護士:

企業内弁護士: シロアリの用心しなさい

Benny L. Kass著

答え: もちろん。 彼らは実際の問題であり、適切な保護を取らないで、あなたの家を扱い、訂正する多くのお金を使うことを終えることができる。

専門家に従う、これはである「シロアリ国」。 80年代後期以来、環境についての関心が(のような化学薬品の使用をシロアリの活動を省略して証明された有効の) heptachlorおよびクロルデン停止したときに、シロアリのずっと損傷は増加している。

従って、ほとんどの貸方は手紙の受け入れを主張する -- 証明書 -- 家が活動的なインフェステーションがないことを示している認可されたシロアリの点検会社から。

ワシントン州の首都圏で使用される標準的な売買契約は次の言語を含んでいる:

(購入者の費用の購入者)または(販売人の費用の販売人)害虫駆除の会社からの報告書を日付を記入した以上(30) (特性内のすべての住居やガレージ解決の提示前の60の)日に供給する(接しない塀か低木を除いてガレージか住居は活動的なシロアリおよび他の木破壊の昆虫の目に見える証拠の自由、目に見える構造昆虫の損傷から自由である。 点検報告で識別された僕滅か構造修理は販売人の費用にある。

(地方売買契約、パラグラフ13)

シロアリ(別名シロアリ)は木のセルロースで与える。 ワシントン州区域では、財産所有者は頻繁に地下のシロアリを見つける。 これらの小さい悪魔は十分な湿気を得るために食べることを表面に来られて地下に隠れる。 表面は湿気がある地面に触れる木である。 幸福に彼らの方法、追求の付加的な食糧、湿気および避難所を食べているシロアリは通路を作成し、次にこれらの道この木でを通って自由に動く。

バイヤーまたは販売人であるかどうか、注意深くシロアリを取扱う売買契約節を見直さなければならない。 すべての契約が同じではない。 バイヤーの視点からのこれで私達を最初一見許可しなさい。

ある売買契約は家の点検だけを示す。 これが事実、言語に「ガレージおよび付属品の建物」を加えることを確かめなさい。 自由にシロアリであるガレージは完全にはびこるかもしれない。

2番目に、「入手しやすいです」か「目に見える」区域の点検だけを要求する言語を監視しなさい。 これは頻繁に不運にもインフェステーションの最も大きい危険を運ぶ他の得難い区域含んでいない、か地階の除行スペースを。 私は一面のカーペットで覆われた木の地階の床のシロアリのインフェステーションを見つけた余りにも多くの住宅購入者を知っていた。 解決に行った後バイヤーがシロアリを発見するので、おそらくあなたの販売人に修理をするように頼むために正しく持たなければ -- そしてそのようシロアリ問題を訂正する大きい金額のためにスタックするかもしれない。

そのような得難い区域があれば、販売人シロアリの検査官により大きいアクセスを与えるためにそれらを確信させるように(か販売人の不動産業者)および試みと問題を論議するべきである。 、閉鎖に行かないことを選択するべきである点検の間になされる破壊を元通りにするためにわずかな料金を支払うことを同意しなければならないことができる。

ことを点検にシロアリのインフェステーションに対して1年の保証を与えさせるシロアリの会社要求するべきである。 ある会社はそのような保証を提供する; 他は。 さらに解決に行った後、年々の基礎の保証を続けることが、強く推薦される。 これはあなたの家を販売することを行く場合しか続け、心の安らぎを、おそらく長時間貯め、そしてお金を与えないが。

しかしこの保証が限られていること心に留めておきなさい。 それはシロアリの損傷から保護しない; それはシロアリの会社-および退去だけを再検査するために義務づける -- もしシロアリが現われれば特性。

実際は点検を行なうシロアリの会社があなたの家が見つけられる司法権で認可されることを確認するべきである。 会社がヴァージニアで例えば、認可されるという事実は、点検がメリーランドまたはコロンビア特別区で起こらないようにしない。

特性が見つけられる州または郡の適切な認可部の免許証の存在を確認べきである。 多くの司法権にラインのあなたの照会をすることができる優秀なウェブサイトがある。

最後に、シロアリの証明書のコピーを解決の日付よりあとで得ることを主張してはいけない。 多くの点検会社は仲介商および貸方にレポートを進め、頻繁にバイヤーはコピーを得ない。 レポートは「貸方および購入者に受諾可能」であることを読むようにまた契約の言語を改めるべきである。 レポートを注意深く見直しなさい。 あなたが先に受け取るべきである販売人の発表の形態とそれを比較しなさい。 質問を有したら、問題がないこと完全に満足するまで解決を完了してはいけない。 あれば、販売人がそのよう問題を解決する金額条件付捺印証書に同意することを主張するべきである。

販売人の視点から、考慮するべきある付加的な問題がある:

最初にシロアリの点検会社が損害をシロアリによって与えられて見つければ、頻繁にその会社はまた必要な訂正をしたいと思う。 シロアリの会社を進むために承認する前にそのよう仕事のための少なくとも2つか3つの入札の取得を主張しなさい。 私は余りにも多くの販売人の支払大きいシロアリが対等な見積もりを得る機会を持っていることなしで解決で手形を修理するのを見た。 ほとんどのシロアリの会社が建築業者ではないことを心に留めておきなさい。

2番目に、ある契約はまた次の言語を含んでいる: 「彼自身の費用のそして解決前の販売人、修理するシロアリか木ボーリングの昆虫が与えた前か現在の目に見える損害を」。は

私は一般に契約が交渉されているとき販売人がこの節を打つことを考慮することを推薦する。 販売人はなぜそれが必要ではないかもしれないとき前のシロアリの損傷を固定するべきであるか。

最後に、注意のノート。 多くの人々は販売をすることを試みる近隣のまわりで運転する他人からのまきを買う。 この木の用心深いが用心し、ありなさい; それは頻繁にシロアリを含んでいる。 木製の近いのあなたの暖炉置いたら -- またはあなたの家の側面に対してそれを休ませなさい -- それらの小さい創造物をあなたの最も貴重な投資に食べ始めることを見つけるかもしれない: あなたの家。