企業内弁護士:

企業内弁護士: あなたの契約の注意深い読書は重大である

Benny L. Kass著

私が販売人とこれらの問題を論議したときに、それを買い、それについての何でも今しようとはしていなかったときに損傷が家にあったことを私に告げた。

私はこれが公平であり、私が"をtをこの損傷を訂正する多くのお金を使わなければなりたいと思う着ることを" t考える着る。 私は何をするべきであるか。

答え: どの位それは損傷を修理するために要するか。 あなたがするべきである最初の事は認可された建築業者から2つの見積もりを得ることである。 これらの会社が修理のビジネスに一般にないのでシロアリの会社が提供する見積もりに頼ってはいけない。

それから、すぐに2通の文書を読むべきである: 販売人の発表の声明およびあなたの売買契約。

あなたの販売人はシロアリの損傷についてはっきり売買契約を始めたときに知っていた。 表われたこれはあなたにあったか。 ある司法権 -- メリーランドでのような -- 販売人は表われない筈であるし、自分自身で家を見なしている特性の条件を表わすか、または言うことができる。 この後の位置は異なった状態はまだある特定の事が表われるように要求するが「放棄と」、そのような潜在瑕疵呼ばれる。

あなたの販売人が発表を放棄しなかったら、解決に行くとき主張する絶対的存在の権利をことを彼らどちらかの正しいシロアリの損傷有したりまたは修理の量のための現金信用を与える。

あなたの売買契約はまたあなたに援助であるかもしれない。 ワシントン州の首都圏で一般的である地方売買契約を使用したら、パラグラフ13の一見は、資格を与えた「シロアリ点検」。に このパラグラフはとりわけ「販売人の費用に…点検報告で識別された構造修理」。あることを示す

今度は見つけられたあなたのシロアリの検査官が「構造」。だった損傷かどうか定めなければならない そういうわけで販売人に近づく前に認可された建築業者に見積もりを出してもらうことは重要である。 なお損傷が広範なら、修理に多くのお金、構造工学技術者をこの決定の助けるために加えなければならないかもしれない要し。

解決が今月末のために予定されることを示した。 明らかに、あなたの宿題すべてをするために長時間持っていない。 従って私はこれらの代わりとなる提案の販売人に近づくことを提案する:

 

1. あなたが交渉する量の解決で現金信用を与えなさい;

    

2. 販売人およびバイヤー両方のために損傷の規模に関して理性的な、知識のある決定をするのに必要とされる情報すべてを得る適度な一定期間の間解決をまたは延期しなさい

    

3. 解決に行き、販売からの金額によってが進む販売人の条件付捺印証書を持ちなさい。 量はあなたが既に得てしまった見積もりに基づいているべきである。 解決の代理人は仕事があなたの満足に完了し、どのバランスの残ることでも販売人に戻る場合建築業者を支払うことを学ぶ。

販売人が頑強に残り、のこれらの提案受け入れることを断れば何か。 それから作るべきビジネスの意志決定を有する。 閉鎖に問題を解決しないで行けば、ほとんどの場合あなたの異議申し立ての権利を販売人その後失わない。 見なさい「完全合意資格を与えられる地方売買契約のパラグラフ34を」。と これは「非合併」節として法律で知られている。 それは次の通り読む: 「この契約の準備行為の配達を存続させ、そこに併合しない」。は

販売人に対して販売人側の契約の明確な違反があっても、販売人からの行為を受け入れれば、あなたの権利すべてを失う一般的な法の支配はあるのが常であった。 しかし裁判所はこれが基本的に不公平である、多くの州はこの概念を廃止したことを決定し。 そして地方売買契約はそれを明確にさせることによってちょうど解決が起こるので契約の義務および約束が失われないことこれを補強する。

しかし実際問題として解決の後で、あなたのてこ比を失った。 今度は時間のかかり、可能性としては高く、そして常に不確かであるあなたの販売人に対してスーツをファイルしなければならない。

実際は、あなたの販売人は世界の他の部分に国の反対側に、そうでなかったら動くかもしれない。 金銭登録機は裁判所の背部にない。 コレクションは困難、従って解決に行く前に、友交的な決断に達するためのあなたの最もよい努力をする。