西の住宅市場熱濃縮物 Broderickパーキンズ著
残っている何が住宅市場のブームの契約が大きい空、十分に開いたスペース、高度および二桁の感謝の魅惑と待つところで西に移った。 中央政府ハウジング企業の手落ちの住宅相場の索引のオフィスからの (OFHEO)第一四半期数は年次ハウジングの感謝を用いる州、7つの西側諸国、ないカリフォルニアまたはネバダのリストの上に置いた。 多くはである何、西は沿岸市場のハウジングより比較的現実的である実質の「契約」をもたらしている海岸の前の熱い市場と比較されて -- 沿岸ブームの後でさえも衰退した。 「5月に、404の家は$222,150の中央の価格と(ソルト・レーク・シティ、UTで)販売された。 中央の売出価格は(今) $309,900である。 ソルト・レーク・シティの家の平均売出価格は$439,840」、塩湖都市基づかせていた最近RealtyTimesの市況に報告されるすべてのプロ不動産のグループのギャリーKennardをである。 OFHEOは第一四半期の間に、ほとんどのハウジングの感謝と上の10の州間の同じ期間と去年比較されて、だった二桁の感謝、ユタ(17.0%)、アイダホ(12.3%)、モンタナ(11.7%)、ワイオミング(11.7%)、ワシントン州(11.6%)、ニューメキシコ(11.2%)、およびオレゴン(10.77%)とのそれら今年言った。 円形になる3南部諸州、ミシシッピー(9.51%)、ルイジアナ(8.10%)およびノースカロライナ(7.99%)最初の10。 最も大きい4四分の一の感謝率の4つの州を含んで、山の人口調査の部分は西の中南と比較された7.47%で分割広い住宅相場の感謝の最も強いレベルを6.75%明らかにした; 東の中南、6.62%; 南に大西洋、5.09%; 中間の大西洋、4.20%; 太平洋、3.98; 西の北中部、3.51%; 東の北中部、2.32%およびニューイングランド、1.11%。 西の魅惑の一部はセカンドハウスの市場として引き付ける力から来る。 興味の休暇家の所有者のレジャー活動は浜、湖またはウォーター・スポーツ、57%含んでいた; 船遊び、38%; 探求か釣、32%; ゴルフ、21%; 、20%自転車に乗るか、ハイキングするか、または乗馬; スキーか冬のレクリエーション、17%; そしてテニス、全米リアルター協会加入者「投資の国民連合に従う9%、および別荘のバイヤーの調査」。 調査はまた西が別荘のバイヤーの25%および2006年に投資家だった第2家のバイヤーの20%のための上の位置の選択だったことを言った。 そして区域はまだバイヤーの市場と点を打たれる。 「St.ジョージは今でもバイヤーの市場である、しかし、市場の活動は取りあげた。 価格はの下に少しあり、目録は高く、バイヤーの選択を与える交渉力」、フィルブラッドベリー言ったの区域のためのRealtyTimesの市況に報告するSt.ジョージのアメリカの代理店の新しい家を。 「家年の最後のカップルのブームと比較される「は常態」として記述されているべきである率で動いている。 高い前に6か月だったより多くをバイヤーの利点に交渉するために在庫水準によって販売人は今本当らしい。 それは市場に買うすばらしい時間である。 区域の美、保証および慰めのための長期的な需用はSt.ジョージを保ち、今後ずっと拡大する周囲は」ブラッドベリーを言った。 OFHEOのレポートの上の10の大都会の統計的な区域はまた西に、を含んで、Wenatchee、WA集中された; Provo-Orem、UT; ソルト・レーク・シティ、UT; グランドジャンクション、CO; Ogden-Clearfield、UT; Gulfport-Biloxi、MS; ミルテの浜Conway北のミルテ浜、SC; ボイジー都市Nampa、ID; Corvallis、または; そしてくねり、または。 RealtyTimesの市況に報告しているGulfportのSimplySOLD Vikingの不動産のDamion Flynnはポストカトリナの市況に彼の区域の速い感謝を帰因させた。 「カジノ操作の区域、拡張、およびハウジングの欠乏の高められたビジネスが原因で、ミシシッピー湾の海岸は家を買う大きい場所であるまたは投資するために」、彼は言った。 「過去の2年、私達は30%多くを認めるある区域の非常に高い販売人の市場にあった。 最近住宅価格の水平になることがあり、私達はバイヤーの市場のわずかに多くを見始めた。 私はより厳密な貸出の標準にこれを帰因させ、増加する金利は」、Flynn加えた。 | 
