住宅市場は少数の花火を明らかにする Broderickパーキンズ著
あなたの次のセカンドハウスまたは投資の特性の値引きの危険を避ける見ることか。 サン・アントニオ、TXの買物; シンシナチ、オハイオ州; メンフィス、TN; 値引きの危険が国家の最も低いインディアナポリス、およびピッツバーグ、PA。 サンディエゴ、サンタ・アナおよびサクラメント、カリフォルニアおよびナッサウサフォーク、危険が最も高いNYおよびボストン、MA避けなさい。 当然また頻繁に価格のデフレーションより少ない危険があるところに、そこにより少ない感謝がある。 そして危険が最も高いところに、ずっと価格は歴史的により強い。 それはあなたが「PMIの経済的な不動産の傾向から拾うことができる情報のちょうど一部である: 国家50の最も大きい大都会の統計的な区域の物価の下落の危険のスコアそして入手可能性の手段を示すためにPMIのグループが出版する夏2006年」 (MSAs)。 当然物価の下落の危険は家、それを買うことがだれでもの舌の先端に監視今日の不動産市場いつであるがか考慮する唯一の要因ではない。 レポートは20は変更を少し示す他もしあればの減少を楽しんでいるが25 MSAsが高められた危険を経験していることを言う。 最初の50 MSAsのための平均スコアは288の前に年からの70ポイント増加に増加した。 スコアは次の2年に国内市場を、平均すると、持っている物価の下落の経験の28.8%チャンスを示す。 高いリスクのスコアは599にサンディエゴから、来た。 最も低いのピッツバーグ、PAの57だった。 PMIは最も危険な市場から、よいニュースである経済が壁にたくわえを平手で打つことからの不動産市場助けていることに信号を送る中間(ニュアーク、NJおよびマイアミ、FL)のそれらからない、来る危険の最も大きい増加と言うが。 金利は、余りにすぐに上がっている; 収入の成長は遅い; 失業は低く、仕事の成長は安定している。 「危険の索引はまた値上がり益を遅らせることが根本的な経済力によってバランスをとられることを示す。 (氷結)よりもむしろがない時予想外経済衝撃、これは漸進的の作り本当らしい結果を」、印Milner言った、PMIの抵当保険Co.の主な危険の役人を市場の冷却する。 残念ながら住宅相場の感謝の率が普通遅れた一方で、入手可能性は50最も大きいMSAsの多数で住宅相場が速の年に年を収入より増加し続けたと同時に悪化した。 ナッサウサフォークは70の下でスコアの低下を見た、もし経済的な衝撃が起これば境界が区域特に傷つきやすい。 70以下スコアとの8 MSAsの合計だった。 59.36のスコアによって、Fort Lauderdale、FLは、61.14および61.83で先行している最少の現実的な区域Riversideおよびロスアンジェルス、カリフォルニアにそれぞれだった。 それからサンタ・アナ、カリフォルニアは来た; マイアミ、FL; オークランド、サクラメント、カリフォルニア; そしてロングアイランド、NY。 入手可能性は19の市場、より遅い価格の成長そして、オースティンおよびサン・アントニオで、TXの収入の成長によって超過された住宅価格の感謝が原因でで主としてわずかに増加した。 「急騰の住宅相場はここ数年間家を購入したいと思った家族が収入はどうしても維持しなかったという事実に直面したように、重要な入手可能性の挑戦を作成した。 今度は市場は遅れ始めてしまった -- バイヤーのための歓迎された変更 -- しかし入手可能性は挑戦に残ると」、レポートは言う。 | 
