5月の集合: 住宅市場の挑戦は話、世帯主のための基礎訓練キャンプ率が下ると同時に拡大する泡立つ
Broderickパーキンズ著
すべては国家の住宅市場の上がるばら今年の春である。 住宅相場は前に年だったより高い15.1% 4月に、中央の$203,800まで上昇し続けた。 その間、低いローンの利率は記録的な販売に燃料を供給した。 全米リアルター協会加入者の国民連合は新記録に一世帯の一戸建ての家の販売の季節調整済みの年率を6.28百万のちょうど年率が6.01百万だった月より早いからの4.5%売上増加置いた。 販売の活動は単位4月5.98百万の2004年の年ペースの上の5.0%だった。 総既存家の販売は、一世帯を含んで、タウンホーム、3月の6.87百万からの7.18百万の季節調整済みの年率にマンションおよびおり、同様に4.5% 4月上がった。 販売は2004年4月に置かれた6.79百万単位のペースからの5.7%年の間またあった。 すべての家のための前の記録は2004年6月の7.02百万の販売率だった。 「新記録予想外ビットであるが従って予測されるより低い住宅ローンの利子率の性能は」、は言ったデイヴィッドLereah、NARの経済学者をある。 百万のドルの発掘の倍のパーセント $1,000,000で評価される家のパーセントは米国の人口統計局に従ってまたはもっと住宅相場の上昇より、速く動いている。 それは住宅相場が最後の3年の16%の上にある間、百万のドルの家のパーセントほぼ同じ期間に倍増してしまった0.5%から1.0%から言う。 予想通り、カリフォルニア、カリフォルニアに百万ドルの最も高いパーセントが家へ帰るあった(4.1%) -- ほぼ125で。 百万ドルの家の高い濃度はまたコネチカット(3.3%)、(3.3%)コロンビア特別区、マサチューセッツ(2.2%)およびニューヨーク(2.1%)で見つけられた。 250,000の人口が付いている231の郡のまたは多く、サンMateo ($644,300)、サンフランシスコ($607,000)、サンタクララ($553,500)およびSanta Cruz ($553,000) -- カリフォルニアのすべて -- 最も高い中央の家の価値を持っていた。 最少の高い家が付いている郡間に下級貴族、テキサス($54,000)はあった; ジェファーソンの避難所。 ($61,900)およびカメロン、テキサス($62,800)。 低のローンの利率2月以来 Freddie Macは4月の活発な住宅販売が2月24日以来の低水準に最近発表する前にローンの利率浸った予測した。 30年、定率モーゲージ(FRM)は終わる週2005年5月19日および15年FRMのための平均のための5.71%だった5.27%、先週からの両方平均した。 同じの多くを期待しなさい。 「…インフレーションが点検で保持される限り、あるより高いローンの利率を押すほとんど圧力が。 そして今、中心のインフレーションは全く期待はずれだったようである。 継続低い率はFreddie Macで住宅産業の騒然とした」、フランクNothaft言った、副大統領および経済学者を保つ。 NeighborWorks、1,000,000人の世帯主を訓練するNAR 更に持ち家を後押しするために、全米リアルター協会加入者の国民連合はサービスに勧めるNeighborWorksの持ち家と組んでいる。 調査は勧められた世帯主が抵当で履行を怠るか、または財政の難しさに得てが大いにまずないことを示した。 今年初めに、49の州の200人のローカル関係団体のNeighborWorksのcommunity-based近隣の復興ネットワークは強いコミュニティを設計した、それ開発するように持ち家の教育のためのNeighborWorksの中心を後押しして、1,000,000世帯に今年達するために(NCHEC)プログラムに勧めていた発表された。 「努力は二重である。 私達は住宅購入者が略奪する貸出に応じてない家購入プロセスに参加する前に財政問題を有する人のため、それらをまっすぐにされて得られる」、言ったジョアンヌのプール、全米リアルター協会加入者のメリーランド連合の大統領をことを確かめて。 「私達はまた私達が家の入手可能性を使用し、その住宅相場がずっと収入を超過したことを実現する。 勧める代理店のいくつかに支払のための援助へのアクセスが」、彼女加えたある。 | 
