住宅市場はバイヤーの要求、販売人の供給の間で平衡に達する 例外は北東、西側諸国およびシカゴの地下鉄区域にある
全面的な米国の住宅市場が8年のバイヤーの要求と販売人の供給間のまれなバランスにはじめて近かったことをRISMEDIA、2006-Threeは7月10日、月前に、HouseHuntの「現在の市況」の調査示した。 HouseHuntで最も最近の年四回の調査は平衡が達成されたことを示す: メンバーの代理店の41%販売人よりより多くのバイヤーを言った; 40%バイヤーよりより多くの販売人を言った; そして19% 50/50のバランスを報告した。
ほとんどの著しい例外は北東、シカゴの地下鉄区域と西側諸国にある。 住宅購入者はシカゴおよび西のかなりの差益によって販売人は北東のバイヤーを数で圧倒するが、販売人を数で圧倒する。
バイヤーと販売人間の釣り合った国内市場の他の証拠は5月のレポートの売れ残りの家の6.5か月の供給を推定した全米リアルター協会加入者の国民連合によって報告される。 5.5かから6.0か月の目録供給はバランスをとられると考慮される。
また見つけられるHouseHuntの第二期の国民の調査:
それが今60日以上、平均すると、からの契約に家を販売するリスト取っていることをメンバーの代理店の五十六%言った。 これは第一四半期の55%および前に35%から年である。 28%言った契約に90日以上かかっていることを。 既存の家の15%だけ30日またはより少しで販売している。
ハウジングの目録は増加し続けている: 86%今事実上すべての値幅のよい供給を報告する; これは第一四半期の81%および前に38%から年である。
年次住宅相場の感謝が今5%またはより少しであることをメンバーの代理店の六十六%報告した; これは前に8-10%から年である。 今では10%以上の住宅相場の感謝は16%、平均するとである。
95%得ている家販売人または指値の多くのパーセントは現在前に90%と年比較される68%である。 3か月前にそれは75%だった。
住宅購入者からの多数の提供は大幅にまたある; 現在の見積もりは32%である。 それは前に第一四半期の39%および70%年だった。
1回目のバイヤーはまだ3つの住宅販売の1つを全国的に占める。 繰り返しはバイヤーをである高い値段の市場の活発動かし。 最近の住宅相場の感謝および上昇の住宅ローンの利子率は1回目のバイヤーに、平均すると、最低のマイナスの効果だけもたらす。 例外は最底限の修飾詞である。
西米国の不動産、チャンドラー、彼の実質の傾向で注意されるAZのためのHouseHuntの排他的な代理店のベンGarrettは報告する: 「チャンドラー全員は高められた雇用機会のために育っている。 くわの特性の顕著な増加は死んだ。 投資家は、助力需要と供給動いた。 私達はより大きいフェニックスの成長を見続ける」。 中央の住宅相場は$400,000である。
長くのシャロンの櫛及びウィンチェスター、VAのためのHouseHuntの養育関係、排他的な代理店は、市場の60-90幾日の平均時間のバイヤーよりより多くの販売人を、報告した: 「国民の建築者ある目録家の余分な物そして最後の費用の$100,000与えている多くを」。は
Quentinは平均住宅相場が過去1年間に5-10%下がると、シカゴの地下鉄区域のリンカーン公園の家のためのHouseHuntの排他的な代理店、言った緑化する: 「私達の市場は過去の60日にわたって途方もなく静まった。 去年販売した何が15から30日に販売法に69から90日を、少なくとも取っている。 ハイ・エンドの特性は取っている180から360日を」。
慎重なR.E.の専門家のリーSeaton、EugeneのためのHouseHuntの排他的な代理店は、または、バイヤーおよび販売人のための50/50の市場を報告した: 「から選ぶべきバイヤーのためのもっとたくさんのリストがあり、販売はやや時間がかかりが、価格はであり安定しているまたは次第に上がる」。 バイヤーをある活発が動かしなさい。
また50/50の市場を報告することはリチャードA. Weidelの全米リアルター協会加入者のアレンGabrielski、Bridgewater、NJの町区のためのHouseHuntの排他的な代理店である: 「私達の春の終わりの市場はちょうど動き始めている。 $250,000から$400,000値幅の参入市場の家はより速く販売している」。 中央の住宅相場は$600,000である。
「私達は釣り合ったの歓迎する、消費者および不動産の専門家両方のためのより整然とした市場」、HouseHunt言った、Inc. 「二桁の値上がり益のミハエルBearden、社長兼最高経営責任者を長年の期間の間支持できないが単にないし、結局運転するエントリーレベルのバイヤーを」。は
HouseHunt、Inc.は、排他的な領域におよび第一次ウェブサイト役立つメンバーの代理店を通して世帯主に貴重品無料の情報およびサービス、住宅購入者および家販売人HouseHunt.comおよびmoveUp.com提供する消費者志向のインターネットの会社である。 |
