ハウジングはカナダ人の」負債を上がると同時に「受動の」節約提供する ジムAdair著
カナダ人は彼らのお金をこのごろ貯めていない -- 実際は、彼らは統計量カナダに従って彼らの可処分所得より多くを、使っている。 しかし住宅市場および公平の利益によって燃料を供給されて立上がり続ける純資産世帯は。 「負債のための世帯食欲消費者金融のための要求と育ち、最後の四半期の抵当資金」は、統計量のカナダのレポートを言う。 「支えられた低利率率、個人的な可処分所得のそれをしのぎ続けた総世帯の負債の成長によって支えた…カナダの世帯が運ぶ彼らの可処分所得のあらゆるドルのための負債の約$1.08を」。 率によってが次にあった個人的な節約は最後の四半を、言う統計量カナダを0点規正するが、セービングが否定的だったのに「、前の四分の一のより強いペースで(+1.8%)進み続けられる純資産世帯は」連邦政府代理店を言う。 「全面的、住宅の不動産の価値の増加はを四分の一の国富の増加の半分が」、それ言うより多く説明した。 「新しい家の構造のより適度な成長と同様、転売の市場および革新の活動の強さ、住宅の不動産の成長に、貢献した」。は カナダ人が不動産市場の利益によって彼らのお金を「受動的に」貯めているという積極的に財政の節約をしてよりもむしろ事実は、言うベンジャーミンTal、CIBCの世界市場を持つ年長の経済学者を不安の原因であることができる。 「すべての年齢別グループのカナダ人雨の日お金をわき置くことによって十分を積極的に救っていない」、はTalを言う。 「どの位節約がであるか十分はであるが討論の余地がある問題、ほとんどのカナダの世帯は小さい擬卵を造ることから多分寄与する」。 最近のレポートでは、Talによっては活動的な節約の欠乏を補うために不動産価格が働いていることが一致する。 「しかしそれは健康な平衡であるか。 私達が主要な訂正を予知しない間、不動産ブームは第8イニングに既にあり、住宅価格の安定は節約の最も重要な平均の1つの世帯を除去する。 なお、不動産はほとんど旧式の節約の完全な代理ではない。 すべての後で、実質の財産基づかせていた節約は非常に非流動的であり、家を販売することは頻繁にである不便で、高いトランザクション」。 個人的な流動資産の現在の値が新高値に(chequingおよび要求沈殿物、投資信託、直接握られた有価証券)現在ある間、Talは2001が老化した人々50によっておよび作られたので説明することをことを個人的な節約およびchequingのバランスの増加の80%以上言う。 「余分な流動性が少し巨額の負債の比較的狭いグループの中に集中されるので、高められた世帯の流動性は成長する負債に対して実質の緩衝として…役立つ住宅市場による非流動的な節約へのカウンターとして」、彼は言う。 不動産保有物の外側、若者および中年のカナダ人は十分を救っていないと、積極的にまたは受動的に、Talは言う。 CIBCの世界市場はまたカナダの世帯の少なくとも40%彼らの個人的な節約およびchequingアカウントの外の財政の節約がないと言う調査する。 カナダの平均住宅価格は1997年以来のほぼ50%上がり、不動産の増加する値は個人消費を刺激し、より高い負債に貢献する。 Talはこの「ハウジング富効果」2002年以来の余分個人消費の$20,000,000,000を発生させた、しかしまた世帯の負債に貢献したことを言う。 カナダ人はずっと低利率率の長期のために住宅市場に彼らの財源を置いて熱望している。 借用がいつ比較的安価であり、金融資産がより低い興味を発生させるか救うより少ない刺激が、言うCIBCの調査をある。 Talは現在の低利率率の環境が続くと期待されると「言い、カナダの現在のきつく締まる周期の銀行が終わる後でさえも、カナダ率はまだ前の循環的なピークの下にマイルである。 ある特定の今日の低利率率、5年GICに投資されたお金は同様に長く二度取る80年代半ばのより同じインフレーション調節されたリターンを達成するために」。 Talは言う、「この環境の実用的な含意は若いカナダ人が今日前の生成と比較される彼らの生命に非常に早く救い始めなければならないことである。 私達の調査結果は…これが」。起こっていないことを提案する | 
