カナダ人のための住宅着工件数の主要経済指標 PJのウェードによって
1月は大きい開始、多くのハウジングの専門家の驚きへの多くに不動産年を得た、従って2006年かに作るべきどの不動産の決定を定めるにはは難しいと思えばカナダの消費者は悪い状態を余りに感じるべきではない。 「CMHCの見通しから、私達は泡を」住宅建築で形作ることを見ない2006の不動産市場の緩和のより早い予言の後で住宅着工件数の1月の増加についてコクガンWeimer、カナダMortgageを持つ年長の経済学者をHousing Corporation'sの市場分析の中心、言い。 「カナダ、住宅着工件数に月ごとに揮発である場合もある。 与えられない私達が1月の建築許可、それで見たスパイクをこれを見るために意外」。 言葉の住宅着工件数は建築許可からの、実際の構造の活動への取得を示さない。 住宅着工件数は具体的な足場が新しい家のための掘削注がれるとき数えられる。 足場は新しい建物が組み立てられる具体的な足跡である。 カナダハウジングの専門職の広い範囲は労働契約に値を付け、しっかり止めている景気の見通しのプロシージャの住宅着工件数を用いる。 何人かの経済学者は一般的な経済の健康の先行指標としてローカル市場を大きさで分類するのに建築者はこれらの統計量を使用するが、住宅着工件数を見る。 例えば住宅着工件数が10%の上にあったらが、建築者の容積5%増加した、そして競争相手が優勢になっている間だけ彼/彼女の市場占有率が入れていたことをその建築者は知っている。 「住宅着工件数および完了のための私達の調査カナダの都会のため」、は説明されたWeimerである。 「毎月、私達は訪問[建物]場所に調査員を差し向け、現場視察の大半に最近の割り当てがある。 50,000+の都会では、私達は、10,000から四分の一ごとの50,000の区域、一度毎月出かけ、郊外で、より大きい地方区域の代表」。である見本抽出をする 多くの専門家は抑えたバイヤーの要求が感じる、そしてカナダの住宅市場が満たされたこと、どの位、そして遅れるがことを予測すること困難である時。 短期変数はローンの利率、天候のパターンを好み、失業率によりローカル変化を引き起こす。 2006年1月31日、CMHCの中央政府専属代理店に、2006の予言を発表した: - 住宅着工件数は2005年に225,481単位に達した後208,700単位に今年緩和し続ける。 200,000の住宅着工件数の上の5つの連続した年後に、住宅建築は2007年に194,800単位に低下する。
- 住宅市場は適当であり今年続け、次に持ち家のための要求としてより支持できるレベルの方に楽になる。 ローンの利率の強い住宅価格の成長そして適度な増加によるより高い抵当運送費用は新しい家の構造のより遅いペースに貢献する。
数週間後、CMHCは1月図が写し出されるより大いに高かったことを発表した。 住宅着工件数の季節調整済みの年率は12月の232,600単位からのの上の2006年1月の247,900単位、だった。 「確かに数は私達が1月の間予想し、年によって続くとこれが」期待しないより大いに高い穏やかな天候を信じ、ローカルが要因開発料の未決の増加に先んじる許可証のためにファイルするトロントの建築者を好むWeimerを言った。 「これは私達が私達がずっと200,000を超過している数年の間それを考慮に入れれば緩和する。 人口統計学の基礎は私達が185,000にl75,000を造るが、90年代に、私達がpent上りの要求との150,000だけで造っていたことを提案する。 ハウジングは循環である。 私達は2004年に最高になるのを見た新しい家2005年に既存の市場が[最高になる]」。 地方のレベルで、ブリティッシュ・コロンビアの新しい家の構造、アルバータおよびマニトバは歴史的標準によって高く停まると期待される。 マニトバは2006年および2007年にMLSの両方販売そして住宅着工件数の増加を経験するために予測される唯一の地域である。 バイヤーは建築者の関心を引く家の完了および悩みで問題が起これば上昇の住宅着工件数が巧みな建設作業員と高い価格で起因するかもしれない建築材料のための増加しつつある競争を示すこと、遅れるわかっているべきである。 「カルガリーの市場に、いくつかの建築者は建物に多くを販売できるのに帽子を」言ったリチャードCorriveau、CMHCの草原および領域部のための地方経済学者を置いている。 「要求は供給を超過している。 そんなに準備中の仕事がその建築者定めることができなかったいつある[buyers']の所有物はある。 彼らは現在のバイヤーに焦点を合わせることによって要求を満たすことにしたそしてそれらの住宅施設が」。完了すれば未来を心配する CHMCの市場分析の中心は無料でオンラインで手続きできる年次レンタル検討のような月例住宅着工件数および完了の調査およびレポート作り出す。 消費者はまたこれらの出版物で引用される分析者に連絡するように励まされる。 | 
