IRSは関連党に「天恵」を与える ダニエルMcCabe著
1031の課税が繰延べになった交換は持っていて長くである古い使用料または投資の特性で交換するために新しいものを見ている不動産投資家の税セービングの選択。 1031交換規則の下で、IRSは投資家がIRS'の規則によって遊べばトランザクションの確認された資本売却利益の分け前を見合わせる。 この強力な税法セクションの下の制限の1つは投資家の取り替えの特性が関連党から来ることができなかったこといままで常にだった。 これは利用できる最も魅力的な特性がちょうどそうあなたがと関連していることを起こる誰かによって所有されることを起こるとき問題を提起する。 それでこのジレンマのあなた自身を見つけたことがあったら、IRSにあなたのためのよいニュースがある! 私用手紙の支配(PLR 20040002)の最近のリリースでIRSはこのよいニュースをコードセクション1031年を利用している納税者に与えた。 IRSは関連党がまた1031交換をすれば納税者が1031課税が繰延べになった交換の関連党からの取り替えの特性を得ることができること私達を知らせた。 この支配前に、納税者は関連党にだけ放棄された特性を販売できる関連党からの彼の取り替えの特性を購入できなかった。 投資家は、この手紙の支配の下で、納税者に注意しなければなり、関連党は両方交換に続く少なくとも2年間取り替えの特性を握る。 支配はどちらかの納税者が彼の交換で有税のブーツを持っていれば、これは全体関連党交換を吹かないと言うことを続く。 これは関連党によって前に所有される特性の彼らの目を持っていた納税者のためのすばらしいニュースである。 この支配前に、この関連党特性に転がるのに1031課税が繰延べになった交換を利用する納税者のための方法がなかった。 今度は、新しい支配と、この大変望ましい特性は今現実になることができる。 この支配の下でこのトランザクションを修飾するために党が両方とも1031交換をしたにちがいないことを覚えていることは重要である。 古典的な例は、彼が多くの年の間所有した賃貸不動産納税者が彼の投資を販売しているところにである。 納税者は彼がちょうど見つけてもいかったり従ってMomおよびお父さんによって所有されることを起こる適切な置換の特性をおよび最も魅力的な特性を見、捜した。 それで、前の規則および規則の下で、この特性は問題外であろう。 今度は、この最近の私用手紙の支配の解放と、お母さん及びお父さんの特性は今選択になることができる。 お母さんおよびお父さんがこの特性から1031交換をし、皆が少なくとも2年間取り替えの特性を握って喜んでである限り私達は要素の有効な1031交換を持っている! 一般に、1031交換は他では認められた投資の特性の販売に当然であるキャピタルゲインタックスの延期を提供する。 税法は取り替え投資の特性が45日以内に識別され、取り替えの特性が180日以内に購入されなければならない要求する -- 放棄された特性の販売の日付からの両方。 修飾された媒介が (QI)このトランザクションを収容するのに使用されなければならない。 投資交換グループ(IXG)はデンバー、COのこのサービスを提供している基地会社である。 1031の交換の広い範囲を専門にしている国家のベテランのチーの1としてIXGはCPA、代理人、不動産、銀行業およびタイトルの専門家を含んで交換訓練すべてを、持つ唯一の会社の社内に1である。 年長のコンサルタントは厳密な背景のテストおよび企業の倫理の証明を渡す証明された交換SpecialistsTMである。 IXG 7の重大な保証の一部として、私達の1031の交換すべては$10百万身許保証によって十分に保証される。 | 
