住宅相場の低下のための高められた危険 Broderickパーキンズ著
国家50の最も大きい大都会の統計的な区域の34のために、増加する、PMI米国の市価変動の危険の (MSA)索引のスコアは平均すると、より大きいチャンスの住宅相場で起因して落下か継続的だった低下のために当然、Walnut Creekに従って、カリフォルニア基づかせていたPMIの抵当保険Co.である。 国民平均危険の索引は住宅相場が低下するという前の四分の一の18 MSAsからのの上の50%以上チャンスに、直面する19 MSAsの第四四半期の間に342に第三四半期の間に328から去年上がった。 100の索引のスコアは次の2年にわたる住宅相場の低下の10%チャンスを示す。 国民平均は住宅相場が2年以内に低下するという34.2%チャンスに翻訳する。 物価の下落のより大きい危険はカリフォルニアにそして東の海岸に沿って集中される。 物価の下落の50%以上チャンスに直面する19 MSAsの8つはカリフォルニアにある、8つは北東にあり、2つはフロリダにある。 年に年の感謝が50最も大きいMSAsの14の二桁数字に残る間、感謝の率は43で遅れた。 3 MSAs -- デトロイトおよび近隣のワーレン、MIおよびケンブリッジ、MA、 -- 年の物価の下落上のわずかな年を見た。 「急速な感謝の年家を多くの地域でより少なく現実的にさせ、それは長期に支持できない、従って私達がではない予想外見ている何を」、は印F. Milner、PMIの抵当保険Co.の主な危険の役人を言った。 「そのうちに、緩和の感謝は経済的な基礎、健康なバランスに市場を戻す特に収入と一直線に価格を」彼加えた思い出させる。 早く-全米リアルター協会加入者の国民連合が2007すべてのための国民の中央の既存家の価格を写し出した1月は$225,300に上がる1.5%得る。 中央の新しい住宅相場は、2007年から$248,900に3.0%育てるために写し出された。 乏しい感謝は、6.5百万でであり、への2006年にある住宅販売が原因2007年に推定販売6.42百万、NARの予測に従って落ちる。 2006の新しい住宅販売は2007年の間写し出されて957,000の販売だけが1.06百万を、集計するべきである。 「私達は2007年比較的低いポイントからの、従ってによって年次合計の点では洗浄ほとんどである販売の漸進的な改善との始まっている。 よいニュースは」言ったデイヴィッドLereah、NARの経済学者を販売の着実な向上が進む支持価格の感謝ことである。 PMIは強い経済的な基礎によって、ほとんどの地域で、物価の下落の危険をバランスをとられる認める。 上部の米国中西部を除いて、失業は国のほとんどに低く残り、仕事の成長は肯定的である。 最初の50 MSAsの、4を除いてすべて -- デトロイトおよびワーレン、MI、クリーブランド、オハイオ州およびインディアナポリス、 -- 鋸の雇用の成長。 ニュー・オーリンズは8.37%で雇用の成長の国家を、NV、5.38%でラスベガスによって密接に続かれてここ一年で導いた。 但し、何人かの分析者はずっと2007年に住宅市場の結果でより見通しが暗い。 1月18日に、財政研究の会社のSusquehannaの財政のグループ、LLPはmulti-family完了が高く残る、SFの完了はただ非常にわずかにカチカチ音をたてたので、言われて、「完了がまた少しを目録救助の感覚提供するという新しい家のレポートを解放し。 常にとして、私達は冬季の数に読書の注意のノートをたいそう加え、根本的な市場のよりよい徴候のためのポスト極度のボールの期限への一見は向く」。 | 
