コンドミニアム、タウンホームのバイヤーのための内部情報
Broderickパーキンズ著
コンドミニアムまたは町の家を買うことは密接に保持された、公共交換された、非営利不動産保有物株式会社の分け前の購入のようたくさんである -- ボランティアによって動かしなさい。 またどうしても家、書き入れるパートナーシップを買わないし、あらゆるビジネスで、驚きは要することができる。 そういうわけで地域自治会の協会の「 (CAI)コミュニティ問題を必要とする -- あなたの前に買物を知るべきである何」生活様式で洞察力を提供するパンフレット。 「ほとんどの人々は地域自治会の非常に満足する生活であるが、問題はでき、起こる。 もっと、多分あなたの新しい家をコミュニティが」言えばトムSkiba楽しみ、CAIの経営最高責任者を知っていれば。 コンドミニアムおよび町の家、頻繁にある特定の市場の現実的な所有者が住んだハウジングの選択は、54以上,000,000人のアメリカ人に家および推定世帯主274,000人およびマンション連合、協同組合および他の計画されたコミュニティである。 マンション、町の家およびより新しい高密度は共通の利益のラインに沿って、一世帯住宅のコミュニティ開発される -- あなたの単位のすべてを、壁のあなたの側面の少なくともすべて所有する。 建物の残りの株主、地面および他の設備である。 株主として、必須であり、コミュニティまたは世帯主連合のメンバー、 (家庭オーナー協会)維持に責任がある構成および建物および地面の心配を賦課金支払う。 役員会の指導の下で(開発の所有者間のからのボランティアで構成される)、連合の第一次責任の1つは数十万ドルの運営予算案に資金を供給するために集められる賦課金および他のお金を管理している。 予算お金は共用領域の部品の修理そして維持のために分散する -- コンドミニアムの建物、他の構造、舗装、プール、デッキ、他の操業費のためのと同様、等美化、通路。 地域自治会は示すためにかつて地方自治体の排他的な地域、屑積み込み、街路照明、雪取り外しおよび通りのクリーニングを含んでだったサービス、しかし少数を渡すか、または融資する。 サービスを提供するハウジングのための要求が何人かの地方自治体の機能の速度を計ったのでサービスの私有化にますますなった公有地がある。 高密度モデルはまた建築者がバイヤーに救われる費用を渡すことを可能にする。 しかし規則がある。 それらの多く。 ピンクの家がほしいと思えば、乾燥したあなたの衣服、部屋で加えるべき計画を乾燥する必要性はまたはあなたのドライブ方法で小さいヨットを駐車することを望むコンドミニアムかタウンホームを買うことを再考したいと思う場合もある。 ここにある「コミュニティ問題からのある付加的な先端は」。 - 彼らの投資のリターンを今実現し、休暇をとりか、または後でそこに退職したいと思うコンドミニアムは投機家との衝突および投資家に似合った。 但し、すべての家庭オーナー協会支配された開発は短期使用料を可能にしない。 レンタル規則のための支配文書(Covenents、条件及び制限)を検査しなさい。 開発が短期使用料を可能にしても、あなたの借用者はまた規則によって従わなければなり、あなたが確かめなければならない規則、知っている。
- 別の市場の傾向、コンドミニアムの転換は赤旗と、来るも。 出現は紛らわしい場合もある。 古い建物は古い建物である。 元通りにされたロビーは必ずしも暖房装置、エレベーターおよび屋根が新しく取り替えられるか、改善されるか、または他ではなされたことを意味しない。
- あなたの特性がいかに販売するか知りなさい -- あなたの前に買いなさい。 未解決問題が転売に影響を与えるかもしれない特性に関してあるかどうか地域自治会のマネージャーか役人は言うことができる -- 滞納の査定、承認されていない建築変更、等。
- 改造に関しては、あなたの家はほとんどの場合改良するべきあなたの城ではない。 それをあなたの必要性および好みのためにより適したようにするためにあなたの家の内部にし、ことができないものをの点では家庭オーナー協会の建築指針について学びなさい。 多くの場合表面上の変更に、改善および床および窓おおいだけ限られる。 平面図を変えることは不可能困難であることができる。
- あなたの月例抵当、保険、固定資産税および家庭オーナー協会の賦課金に加えてコミュニティが負った予想外の費用のために査定でき、ことができるかどの位知る査定する必要があるあなたの家計がことができるかどの位と耐える比較した。 滞納どんな査定がカバーできる何が起こるかどの位の割りで現われてもいいか査定が起こる状況を、定める学べば。
「多くの利点およびさまざまな魅力および快適さがコミュニティによってあるが、また義務および規則がある。 住宅購入者が地域自治会の生活の性質を理解することは重要」、言ったSkibaをである。 より多くの家庭オーナー協会情報のために、ここにかちりと鳴らしなさい。 | 
