興味の興味 ピーターG.ミラー著
住宅ローンの利子に関しては私達が単語に過去数年間については沸くことができる見たものをの最良の記述を評価する: 支持できない。 私はである人々から繰り返し聞き今日の「最高」率についてmoaningそしてぺちゃくちゃ喋る。 彼らが指摘するように、30年の固定速度の融資のための率は夏に住宅ローンの利子のレベルが5.21%の低速にいつ達したか今私達が2003年に見た率よりより多く高の完全なパーセント・ポイントである -- アイゼンハワーがオフィスに45年より早かったいたので見られない率。 先週30年の固定融資のための週当たりの料金は、Freddie Macに従って、.4ポイントと6.41%高い比率今のところ今年達した。 但し言われない何が、言われるべきであるかものが今日の伝えられるところでは非常に高い率がほとんど急ではないことであり -- そしてまたそれそれらは将来相対的な契約であるかもしれない。 年前に、例えば、ローンの利率は実際に今日より高かった -- Freddie Macに従う6.67%。 すなわち、信じる人はガラス半分入った缶率が低下したと言うためにである。 しかし率は国は余りに速く育って、表面仕上げのインフレーションであるという確信があればより高いまだ上がるかもしれない。 それで、それについての心配無し。 2007の第一四半期のために発表された生ぬるい成長の見積もりは盛りを過ぎるなった。 私達は1.3%で、代りにちょうど.6%で育っていない。 商務長官に従ってカーロスグティエレスの完全に人の半分入った種類、「私達の経済は歴史的に低い失業率および上昇の賃金によって示される成長のコースを図表にし続ける。 多数の逆風はまだ成長の22の四半期連続を離れてたたいてしまわなかった私達の経済を」。 まっすぐな話はどうですか。 .6%成長率は大西洋に本質的にゼロ成長、それである目点滴器を空けることの等量である。 またどんな成長を私達が有するか、ますます資金を供給されて、所有されて外国投資家に負債がある。 2006年に、1つの例として、他の国との貿易からの私達の支払残高は赤の$857,000,000,000だった。 これは驚くべき図、貿易負債の歴史的な量である。 それが意味するものは私達が借りられたお金が付いている輸入高の大きい容積を融資していることである。 別の方法見られて、私達の$13.3の6.44% 2006年に貿易不均衡によって兆の経済表された。 私達の海外貸方はもはや貸付け金を作りたいと思わないことそれが起これば -- または高い比率だけで貸付け金を作る -- それからローンの利率は上昇する。 Lendersは危険のある特定のレベルとの最もよい収益率の投資を選択し、抵当借り手は競わなければならない。 6%および7%金利を忘れ、過去の抵当レベルを見てみなさい。 期間1979から1986年からに戻しなさい。 この時間の間の有効な年利率は中央政府ハウジング財政板に従って10%の上に毎年あった。 同じ政府機関省庁は有効なレートが1982年に15.31%の平均に当ること私達に思い出させる。 Yikes! 率が上がれば不動産に2つの主な影響がある。 最初に、住宅販売は借り手のプールがより小さくなるので多くの市場の家がより販売しにくいので、不動産抵当負債無しのそれらがもたらされることを意味する遅れ。 多くの財産所有者は価格が停止し、下ると同時に莫大な量の公平を離れて接吻しなければならない。 2番目に、調節可能率の抵当とのそれらおよび可変的なホーム・エクィティの貸付け金は寿命の貸付け金の帽子を捜す書類事務によって引き裂く。 6%興味のレベルとの多くの貸付け金に今日高の6つのパーセント・ポイントである寿命の帽子があるかもしれない -- 不動産金融12%について考えなさい。 私達はこの状態についての何かをしてもいいか。 私達は私達の支払残高問題および大きい連邦政府の赤字の信じ難い財政の穴を掘った -- ブッシュ政権の最初の5年の$1.5兆以上クリントンが置き去りにした余剰と比較した -- しかし現金および仕事を海外に送るかわりに、私達は私達の下部組織のいく、エネルギー効率が良い車を作り出し再建のような新しい国民優先順位で積み込むことによって私達のボーダーの中の仕事そして富を作成しても、米国の会社が米国税および豊かな、大きな地所に課税することを支払うことを要求する緑のエネルギー源を作成する。 国家がルーズベルトのアイゼンハワーの下の国民の道路工事の下で私達公共事業プログラムとずっとケネディの下の宇宙計画とのこれを前にしているように。 私達は選べば、またやるそれをできる。 | 
