ディープフリーズからの休暇の使用料の保存 Broderickパーキンズ著
冬の粉砕として、ある休暇の財産所有者は望み始める雪が降ったことを -- 調節のための要求によって。 冬はリゾートの調節を提供しないが、冬が泣き叫ぶ雪が落ちる特性を賃借するために所有し、場合もあり、投資家で粗い。 労働者の日から1年への記念日次、同じ小屋またはコンドミニアムの貸し出し人はすべての夏の間憂鬱な生活を送ることができるunrented叫び、それは要点の苦痛である場合もある。 休暇の財産所有者が季節的なレンタル不振を克服するために市場計画を案出するのを助けるためには私達によってはクリスティーンKarpinski、HomeAway.comのための所有者の唱道の不動産投資家、著者およびディレクター、以前WVRのグループ、休暇のレンタルリストのウェブサイトのネットワークからの助言が努めた。 ここに訪問者を保つために彼女が訪問するすべての冬を助言することがある。 「明らかに、より多くの人々はピーク季節の間に休暇をとるが、より涼しい月の間に旅することを好む沢山の人々がある。 多分それらは群集を避けたいと思う多分より低い率を利用したいと思うかまたは多分ちょうど2月不振の壊れ目がほしいと思うと」、Karpinskiは言う。 季節的な行楽客を目標としたいと思う財産所有者は季節的な懇願が彼らの別荘を際立たせる必要とする。 ここにKarpinskiが助言することがある: - あなたのマーケティングに不凍剤を置きなさい。 温水浴槽、暖炉および太陽の露出を含む暖まる特徴をしなさい。 あなたのウェブサイトおよびリストにあなたの特性のある「季節はずれの」写真を加えなさい。 虹の色がついた秋葉で組み立てられるか、または雪と塵を払われる家の写真は容積を話す。
- あなたの特性を改良しなさい。 あなたの特性に既にそれらがなかったら、特にあなたの休暇特性が冬の懇願sans 「避暑用の家」温水浴槽、サウナまたはventlessガス暖炉(および一酸化炭素検知管)取付けることを考慮しなさい。 そのような付加は高められた季節はずれの予約の点では彼ら自身のすぐに支払う。
- 季節はずれスペシャルをつけなさい。 皆は契約を愛する。 冬では、ツーリストおよび旅行者はそれらを期待する。 賃貸料3夜および得1自由な提供を考慮しなさい。 旅行者がばねか夏の間予約するために呼ぶとき均一より少なく走行された冷ややかな平日の間に週末の滞在か大幅値引きでhalf-price冬スペシャルを提供しなさい。 接合箇所を早く包装する機会 -- 窃盗のため -- 堅いが抵抗するためにある。
- 休日を使用しなさい。 クリスマスの装飾を設置し、あるYuleの潮CDに(Frank SinatraからHip Hopへの)貯蔵し、そして家族方向づけられたクリスマスDVDsの選択を(北極の明白の新しい古典である) - 11月早く着手しなさい。 休日の装飾は皆を内部の子供喜ばせ、あなたの貸し出し人の休暇の楽しみに加えることができる。 そして彼らはまた煩わしさから逃れるべきだった知っている -- または早くそれをすべて得なさい -- 彼らが早い冬の休暇を考慮する時次に。
- 居心地のよくなりなさい。 ベッドに厚く、暖かい慰める人およびソファーに羊毛の投球を置きなさい。 テーブルおよびカウンタートップにポプリの少数のスパイス香料入りの蝋燭そしてボールを置きなさい。 スノーマンかsnowwoman作成キット(古い帽子、ショールおよびミトン、ボタン、のどのプラスチックにんじんまたは冷却装置のある実質の物着手しなさい。 台所によい風味の冬の御馳走を残しなさい -- チョコレートミルクの要素およびマシュマロ、味付けされたアップルサイダー、冬の茶、ショウガのクッキー、唐辛子の固定および壷の鍋。 toboggans、手袋およびスカーフと共に戸棚に余分コートか2つを(snowpersonのための余分1)、残すことを考慮しなさい。 チャンスは使用されないであるが、ゲストは思考を認める。
- それ雪が降るため、しかしそれのための計画割り当てられる。 もしゲストが雪が降って得れば、経験をできるだけ気持が良くしなさい。 雪の国の前提の標準的な装置は雪のシャベル、氷の溶解および風防ガラスの氷のスクレーパーである。 ある保存が利く食糧、雑誌、本および板およびビデオゲームの在庫。 あなたによってがほしい最後の事は不機嫌な貸し出し人の家いっぱいであり、小屋の熱と混乱し、彼らの休暇の経験およびあなたを、連合によって、罵倒する。
- 赤ん坊証拠あなたの家。 赤ん坊および幼児にあなたの家の歓迎をしなさい。 小さい子供を持つ人々は頻繁にシーズノフの間に学校のスケジュールによって強いられないとき旅する。 赤ん坊および幼児ギヤを加えて高い椅子、演劇のマット、portaのまぐさ桶を好めば無作法なbassinetは季節はずれの予約を高めることができる。 クリーンサプライのキャビネットのための電気出口カバーそして安全掛け金を忘れてはいけない。
- だれが犬を省いたか。 ペットを受け入れる休暇特性は10%から50%占有を高める。 ペットを受け入れるとき、それは付加的な$20から一晩$25を取ることは良いか$140またはより多くの週。 ペット所有者は少なくともこと置き去りにするペットことをのための犬小屋料金の多く使う。 余分量は十分にまたカーペットのクリーニングの支払をすることである。
- 行ないのアウトリーチのマーケティング。 繰り返しのゲストのための提供スペシャル。 「VIP」のゲストに連絡し、割引かれた季節はずれの滞在を提供しなさい。 訪問者の人生の特別な繰り返しのでき事に滞在をつなぎなさい。 例えば、知っていればカップルに3月の(あなたがそれらで保つ詳しい一件書類のために)提供で記念日が減らされた率で特別な祝いの週末のパッケージ上がることをある。 それらが受け入れるとき、寝室でシャンペンのギフトのバスケットを手書きの「幸せな記念日」のノートと共にそれらを待っていることを持ちなさい。
- 慈悲深いがありなさい。 2005年のハリケーンの季節からの損傷を支えた近い区域か別荘を有すれば、多分貧乏のしばらく収容できる。 ハウジングのための中央政府緊急管理 (FEMA)代理店の入口を訪問しなさい。
Karpinskiは財産所有者減らされた価格からの要点衝突を取る、無料サービスおよび改善」。を努力「損傷保険考慮するべきである言う 冬の賃借は芸術破壊行為および財物損害を避けることができる。 厳寒な天候の長い伸張のために空いている、特に行く家は、問題を開発できる -- 1つのための配管の凍結する水、 -- それは頻繁な訪問者と起こらない。 少なくとも、問題は悪化する前に早く発見され、取り組むことができる。 「少し努力は長い方法行く。 リストの1-2の事を、すべてしてはいけない。 さもなければ、基本原則のよい仕事をし、友好的で、もてなしの手厚いホストがありなさい。 単語が得、あなたのゲストが常連になると同時に、あなたの季節はずれ問題はそれ自身を解決すると」、Karpinskiは言った。 | 
