キングストンBrownfieldsの主な開発の場所
PJのウェードによって
ブルーボックス、灰色箱、緑箱 -- カナダ人は多くのレベルのリサイクルを包含した。 オンタリオ1つの南東都市は都市開発のための「のように新しい」土地の作成を励ますためにステップを更にリサイクルすることを、取った。 トロントとモントリオールの間に中途半端にあるキングストンはオンタリオのBrownfieldsの公式に2004年10月に進水する財政の政策減税プログラムを、 (BFTIP)包含する最初の自治体である。 このプログラムはオンタリオの445の自治体取り消すか、または、資格があるbrownfieldsの特性の市固定資産税が減るようにし、地域が固定資産税の教育の部分の市課税措置に一致させるようにする。 「Brownfields」はかなり汚される水辺地帯、水路、古いハイウェーおよび鉄道に沿って普通取付けられる前の産業および商業土地、通常である。 再開発は都市工業地域および水辺地帯を開発し、アーバン・スプロールを減らし、現在のインフラストラクチャーを最大にし、そして市税収、歳入を増加する。 汚染のもとにもかかわらずbrownfieldの立法が、財産所有者責任があったに前にきれいにしなさい。 それに対して「発掘にあり、条件」行くので、「未開発地域」、は都会の周囲にある汚染されていない、未開拓地広範な最近の進展のずっとターゲットである。 未開発地域が頻繁に農業、レクリエーションまたは両方にとって理想的であるので、ハウジングブームは開発者のポケットが利益を得る間、食糧生産から耕地およびパブリック・アクセスから緑スペースを取除き続ける。 「経済的な利点があるので開発者」、は言ったジョーデービス、一掃の費用がずっと再開発へ障壁であることを説明しているキングストンの計画および開発のサービス係の年長のプロジェクトマネージャーを引き付けられる。 未開発地域とbrownfieldの場所間の運動場を水平にするように「立法は設計されていた。 このプログラムは私達がbrownfieldsを支持してバランスをひっくり返すことを可能にする。 それは高価であるが、技術はこれらの場所をきれいにするそこにすべてである従って皆は勝つ」。 コミュニティ改善の計画を作成することは (CIP)キングストンのための第一歩だった。 税収、歳入の何百万が危機に瀕しているので、この骨身を惜しまな詳しいプロセスはローカル未使用の特性を生き返らせることに土地および他の資源を節約している間かなりの分析およびローカル入力を要求した。 地域は最近都心の中心の近くで529の特性を含んでいる工業地域をきれいにすることの重要な重点を含んでいる都市のCIPを承認した。 201のヘクタール(497エーカー)の多数は1880年代に最初に開発された。 例えば、60年代後期以来閉まる15ヘクタールのデービスの製革所の場所によってはキングストンの水辺地帯でもう一つの前の産業場所が現在駐車場の間、空いているが置かれる。 デービスは次の通りキングストンの都市復興プログラムにかかわる地方および市財政の刺激を説明する: - 都市は環境の特性の査定のためのC$10,000まで、汚染されたbrownfieldsはどの特性であるか確認することを提供する。
- CIPへの提案された開発適合が開発料および準料金からの2004年8月以内に承認された市付属定款によって完全な免除のために、開発者修飾すれば。
- BFTIPの下で、開発者の塗布が公認のとき、市税の教育の部分は開発が完全になるまで取り消される。
- 特性が再開発されれば、そして新しい税率が査定されれば、開発者は10年の期間の補助金として前開発税と新しい税率の違いの80%、受け取る資格があるまたは場所を元へ戻す費用が相殺されたまで。
ある場所はin-fill住宅の開発はとのコマーシャルを生き返らせ区域を、再開発するように励まし他の所有者を作成し経済的なスピン・オフを、そして第11年に確立する高い税金率を混合され使用することを他およびすべてが開発されるデービスが強調するより開発者により魅力的である。 環境の標準はBFTIPによって妥協されないきれいになる。 最終的な場所の承認は環境の大臣から構造が始まるかもしれない前に届かなければならない。 brownfieldsの多くのため: | 
