知っていればあなたの屋根は不良、言う見込みのある購買者をである
Al Heavens著
不動産はオハイオ州からの読者を頼む時間を計る: 「私インターネットを広く捜し、答えを、そう見つけられなかった、ことができる家は傷つけられた屋根との法律によって販売するか。 私が頼む理由は所有者家を「現状のまま」として販売することを試みているであり」。不良な屋根が付いている家を販売できないこと私は言われた 私の即時の反作用は私が不良な屋根が付いている家を販売できないことを言う法律の知っていないことである。 しかし私は屋根が不良であることをバイヤーことをに表わさなければ家を販売できないこと知っている。 家は「ように販売されていると屋根は不良であるようにおよびそれから販売人は言う販売人がバイヤーに言えばある」、バイヤーに販売を一致するか、または切り抜けることの選択がある。 私が2001年に私の家を販売したときに、私は状態統治を委任された発表の書式に記入した。 その形態では、私は他の部品がより新しかったこと、そして私がおよび私の知る限りではよい修理で屋根を保つことを試みたこと私の家の屋根のセクションが約80歳、屋根持っていた漏出をではなかったことを示した。 私はまた屋根によい行くことを与えるためにそれらが家の検査官または専門家の屋根葺き職人の雇用の選択を有するように、そしてどの必要な修理でも交渉可能であるように見込みのある購買者に言った。 私はそれらに2つの選択を与えた: 屋根修理が要求されたら、私は、交渉の後で、問題を修理した自分自身を有するまたは私がそれらの修理のための最も適度な入札と考慮したものは何でも私は家の指値をによって減らす。 7人の入札者があった。 巧妙な1つは私が私の発表の形態で作った声明が私の知る限りではそして実際に本当だったことを受け入れた -- そして私の精力的な推薦に対して -- 家の点検なしでした。 古い屋根は漏出にさまざまな理由で傾向があり、最もよい専門の屋根葺き職人によって完全な行くことは首尾よく次の1つがどこに起こるか予測できるかもしれない。 しかし不良な屋根が付いている家を販売して違法であるそれまで私の答えは私へ、それであるニュースある。 、販売人として、知っていれば屋根は時間を法廷で使うために準備されるべきである問題を表わさないであるように不良、次に家を販売する。 典型的な屋根が漏るとき、解決は容易である: 便利なら、梯子および鉄片を出すか、またはタールに屋根を付ける。 そうでなければ、イエロー・ページをつかむ。 現代家の屋根は通常アスファルトかガラス繊維補強されたアスファルト鉄片から成っている。 それらは25年を持続させてもいくすぐに利用でき、そして容易に修理されるか、または取り替えられる。 しかし非常に古い家の多くの屋根は実際にスレートおよび錫を含む異なった材料の一連の屋根、である場合もある。 従ってそれを修理することはより困難、高い。 多くのより古い家はペーパーで設計され、水が雨嵐でいかにの流れるか多くの時間、建築家に少し知識があった。 家として変えられた手は、次の所有者元の物の財源を備えていないかもしれない。 従ってそれらは近道を取った。 例えば、漏出が電流を通された金属の屋根で現われたときに、多くの世帯主はアスファルトと錫に塗った。 アスファルトはから始まる理想的な選択ではなかった: アスファルトの硫黄は錆を加速する酸性反作用を作成する金属を攻撃する。 錫は亜麻仁油50%および50%鉄酸化物である屋根を付けるプライマーとの5から7年毎に、専門家に言う塗られれば不明確に持続する。 屋根がきちんと維持されるとき、システムは働く。 しかし、同様に多くの販売人は市場に彼らの家をいつ置くか、据置き保守束を要することができる見つける。 屋根の漏出のもとが通常完全に明らかなそれではないことを覚えなさい。 時々、屋根葺き職人は明らかの幾度ももどって来なければ修理するなり、実質の原因をので捜さない。 古い屋根の、そして今完全な発表に戻って十分。 「表わしなさい、表わしなさい、表わしなさい」ことを彼/彼女の塩の価値を持つどの不動産業者でも告げる「位置、位置、位置」がバイヤーにある販売人の未来にとって同様に重要がある。 家トランザクションの訴訟の数1もとは特性のずっと欠陥を表わす失敗である。 買い手危険持ちの時代 -- バイヤーを用心することを許可しなさい -- 終わった。 代理人はそのような欠陥を表わす彼/彼女の失敗がそれらに通うことを戻ること販売人を確信させる幾つかの分以上使う必要がある。 発表は頻繁に州法である。 発表が統治を委任されない状態では、多くの主要な不動産の仲介手数料は発表の形態を提供する。 あなたの代理人は販売人がすべてを表わし、完全な真実を言うと同時にことを主張するべきである。 バイヤーに何でもについての質問があれば、バイヤーは専門の助言を追求するべきである。 それはあなたの代理店の部品の責任逃れのようにようであるかもしれない。 それはない。 それは販売人、代理人およびバイヤーのための単によいビジネス、である。 | 
