LIBOR基づかせていた腕は好意から最終的にある:

LIBOR基づかせていた腕は好意から最終的にある: その腕を修理する時間

ヘンリーSavage著

私がプログラムでとても鋭敏なぜだったか見ることはかなり容易だった。 十分に索引LIBORの腕は約4%でその当時浮かんで、それはポイントを支払わないであった。 30の年の定率モーゲージはポイント無しで7のそして7.25%の間で浮かんでいた。 明らかに、長期および短期金利間の大きい広がりは注意を保証した。

私がLIBORの貸付け金をなぜ好んだかもう一つの理由があった: 連邦機関は9/11のテロリスト攻撃の病気の経済的な副作用を相殺するために短期金利を下げることを準備したことそれを明確にさせた。 LIBORの索引に米国のFed.によって制御される短期金利の動きに続くことの歴史がある。 私は私の首を突き出、金利を予測する1才ではないがこの予言は非常に困難ではなかった。

従って何が起こったか。 それで、それは私をだった右ひっくり返した。 沈むLIBOR基づかせていた抵当の率。 最終的に2002年に、4%でLIBORを取った人々は3.50%支払っていた。 中間2003によって彼らは3.25%支払っていた。 そして2004の1月までに彼らは彼らの抵当お金の最低の3%支払っていた。

2004年の半分まで、LIBORの人々は多分3.25%支払い始めた。 その間、中間の2003年に30年の低速に達した長期間レートはほぼ1%上がった。

2004年の終りまでに、LIBORの人々は4.25のそして4.50%の間でだいたい支払っていた -- 大きい映像を見る場合の上向きのしかしまだ大きいスパイクない悪い状態。

それから何か起こるおかしい。 長期間レートは2004年に最高になったが、かなりそれ以来低下してしまった。 その間、Alan Greenspan連邦機関の議長はより高いLIBORに終って短期金利を、上げ続けることによってキャンペーンをきつく締める彼の信用を続けた。

現在に早送りしよう。 現在のLIBOR基づかせていた抵当権を持っている人は範囲5.75%から6.25%の表面仕上げ率である。 腕のタイプによって、これらの率はまたは毎年月刊雑誌を、6ヶ月毎に調節、できる。

それらの人々のために、私の助言は多くを要しないので保険証券を取ることである。 私がそれは何を意味するその腕を修理することである -- 金利危険をしばらく除去しなさい。 ある数を見よう。

私はこの執筆現在で私達が約5.625%の率に最後の費用がほとんどない5/1の腕に$400,000貸付け金の、例えば、財政を再建してもいいことを見る。 従って多分5.75%の現行料率を支払う1/8%月例LIBORの腕を搭載する世帯主は彼の率を下げ、次の5年の間固定できる -- 費用がほとんどないすべて。 これは5年以内に単に動くか、または金利の環境はいつか改良することを信じるかもしれないと考える人々のための大変な取り引きであり、別のrefiの機会を作成する。

5年が随分長くなければ、私は10/1の腕率が5.875%に6%以下、まだあり、それが少しと再度あったりまたは最後の費用を知っていることを見る。 30年の固定速度か。 約6.125%の図。

これは平らな利回り曲線がすることである。 短期金利は長期間レートと大いに異なっていないのでもはや契約ではない。

短期LIBOR基づかせていた腕を握っている人のために、私は2つの事を言う: 最初に私がある速い計算をしたので、お祝い: 早い2002年に貸付け金を取ったら、LIBORの索引上のあなたの差益が2%であることを仮定する3.83%だけの平均ローンの利率を支払うことを楽しんだ。 3年半にわたるない悪い率。 2番目に、変更は契約LIBORがこれ以上でなければ避けられなく。 長期間レートがまだ好ましい間、今出なさい。 5、7、10か30年間あなたの抵当お金を修理しなさい -- あなたの個々の目的に最も適するものは何でも。