LIBOR基づかせていた抵当はかなりまだあるか。

LIBOR基づかせていた抵当はかなりまだあるか。
ヘンリーSavage著

しかし最初に、私達を再生することを許可しなさい。 LIBORはロンドンの銀行間提供価格を意味する。 基本的には、LIBORは率ことヨーロッパの銀行手数料短期貸付け金のための互いである。 アメリカの貸方はずっと幾年もの間LIBORの索引に基づいて調節可能率の貸付け金を提供している。 LIBORの腕の率はLIBORの索引と等しい、差益と、通常およそ2%。

アメリカの短期金利が2001年に落ち始めたときにLIBORは続いた。 それから9/11の攻撃は来、短期金利は床を通って実際に下った。 ある数を見よう:

1ヶ月LIBORは6.82%で2000年の12月に、最高になった -- ほぼ10年の最も高い収穫。 2%差益とのLIBORの貸付け金を保持しているどの世帯主でも8.82%支払おう。 Ouch。

のインフレーションの印を減速示させ始められた経済は含まれていた、従ってAlan Greenspan連邦機関の議長はフェデラル・ファンド・レート(種類のLIBORのアメリカの等量)の低下によって債券市場を楽にし始めた。 米国銀行はプライムレートの低下によって連邦機関の行為をオウム返しした。 実際は、プライムレートは12月までに2001年%から5.00%の1月9.50%から落ちた。

LIBORに何が起こったか。 同じ期間に、2001年の12月、6.46%から1.87%に沈む1ヶ月LIBORの索引への1月 -- 71%低下。 1.87に2%差益を加えれば3.87%のローンの利率を有する。 ない悪い状態。

金利は2002年および2003年にゆっくり下り続けた。 プライムレートは4%の現代低速に落ち、LIBORは最低の1.10%に下った。 LIBORの抵当権を持っている人は愛情のあったそれ。

しかし金利について本当1つの事がある: それらは動的である。 皆はこれらの率が結局再度上がることを行き、起こり始めていることを知っていた。 経済は取りあげて、Greenspan議長は健康な経済成長と抑制されたインフレーションの間でバランスの殴打を希望して率を上げることによって答えている。 プライムレートは5%に今あり、月例LIBORは2.20%近づいている。

わかりました、今のところ私達は短期金利が2003年の3十年の低速より高い大体1%ことを結論を出してもいい。 この平均はホールダーをパニックに陥るべきである武装させるか。 これは満足そうにながめるべきである安全な道で固定速度の貸付け金を取ることによって決定した人々を意味するか。 他のあるデータを見よう:

定率モーゲージは7.75%からの12か月の9.50%にプライムレートを取ったGreenspanの率のハイキングの大暴れの後で中間の2000年に8.50%あたりで、動いていた。 十分に索引LIBORの腕はほぼ同じ位の率で浮かんでいた。 明らかにadjustablesおよび固定速度が同じ(またはより高い)率を運んだ時、誰も腕に興味がなかった。

1年を早送りしよう。 2001年半ばまでに、LIBOR基づかせていた腕は5.75%あたりで動いていた。 定率モーゲージは約7.25%に落ちた。 後で年、LIBORの抵当の率は約3.75%に固定速度が約6.75%に落ちる間、落ちた。

現在に早送りしよう。 2%差益が付いている月例LIBORの腕は約4.125%動かしている。 ポイント無しの30年の固定速度は5.75%頃見つけることができる。

要点はここにある: 抵当を選ぶとき、あなたの特定の状態に合う1つを選ぶことは重大である。 長期のための購買固定速度を取るべきである全くである反対でな人々を危険にさらしなさい。 しかし家の計画する、こうして、30年ずっと以下の抵当を、販売で捨るあり多数が。 また低率の腕の金融手当のように人がある。 本当、腕の率はレベルにその時間が来るまで固定速度として利用できるかもしれないが、腕のホールダーはより低い金利負担を支払う何がかなり高くより、多分増加できる。

私はまだLIBORの腕が適当な契約であることを考える -- しかしそれはあったはっきりない。 右の人のための、LIBORは右の選択である。 それは借り手の特定の目的によって決まる。

LIBORの腕を握る人のために米国の短期金利に続き続ける限り、ビットに更に上るとあなたの率が期待できる。 議長のGreenspanの移動に続きなさい。 完全に間違うそれは一連の率のハイキングは測定され、遅れ続けることを連邦機関が示した私にようである。 ほとんどの分析者は連邦機関が少数のより多くの増加だけすることを予測している。 LIBORが続いたら、多分5か5.50%当るとそれが期待しなさい。 私の賭は停滞の期間後にそれ、短期金利再度下り始めるである。