地主の賃貸料、融資の費用の上昇 Broderickパーキンズ著
融資が商業不動産投資家に赤、安定した高いオキュパンシーレートおよび上昇の賃貸料を明らかにする索引を見させる一方で国民のレンタル市場によってがピンクにあるそれ以上の証拠を提供しなさい。 アパートの市況の (NMHC)国民の多ハウジング議会の4月2006日の年四回の調査は4月の期間に1月の間83に残った市場の堅さの索引を解放した。 50の上の索引の読書は、バランスで、条件が改良していることを示す; 50の下の読書は条件が悪化していることを示す; そして50の読書は条件が不変であることを示す。 それは少なくとも80の索引、調査の7年の歴史でunattainedレベルのための第4連続した四分の一だった。 だれがまたより堅い条件を報告されるNMHCのまたは諮問委員会役員会で役立つか全国的のアパート関係した会社の75人の上級管理者の72%。 それは記録の第2高頻度だった。 5%だけより緩い条件を報告した。 貸し出し人のための、それは比較的悪いニュースである。 買物をすることは賃貸料のロックへのより長いレンタル契約助言され。 NMHCのレポートは地主のための好ましい条件を明らかにする他の複数のレポートのかかとに来る。 - ジョンはアーヴァイン、「ダビングされるカリフォルニア基づかせていたRealEstateConsulting.com 2006年の創設者を燃やす: アパートの年」ので住宅相場 -- 去年の13%および全国的な過去５年間の58%の上 -- 賃借するためにそれらを強制する多くの中間所得の世帯の範囲を越えて動いた。
- レンタル家のための第一四半期のデータによって明らかにされた要求が多くの市場の94%から95%オキュパンシーレートそして5%から6%年次賃貸料の増加率を発生させたことをNovato、カリフォルニア基づかせていたRealFactsは言った。 RealFactsは100単位または主としてミシシッピー川、またフロリダおよびインディアナの西のに集中される15の州の帯状地域の多くの約11,300軒のアパートを、監察する。
- 波紋を最近報告された国民の不動産投資家の先輩の編集者のParke M.の行商人は賃貸料の同じような傾向を引き起こすために住宅相場の長びく増加が予定される南の家のため販売の市場を通って動いていた。
しかし賃貸料および占有が改良していたと同時に、地主の費用は上がっていた。 NMHCの負債金融の索引は21の2000年1月以来の低水準にはっきりと落ちた。 大半、借用が状態悪化したことを上級管理者の69%言った、着実に上昇の金利が主として原因で。 不動産金融は広く利用可能に残った。 NMHCの売上高の索引はまた、35に、4年以上の低水準を落とした。 そこに明らかにされた索引はより高い売上高が付いている市場があったよりアパートの特性の販売の少量が付いているより多くの市場だった。 被告の9%だけ3か月より早いより高い売上高に注意した。 また、NMHCの持分資本調達の索引は50に、公平財政の状態が不変だったことを示す入れ。 「実際は、持分資本調達より利用できる今日であることを報告した被告の12%持分資本調達を言った被告の12%丁度より少なく利用できる相殺された。 条件が不変だったことに過半数(69%)は」、報告されたNMHC注意した。 | 
